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庐国土资公告[2016]1号

庐江县国有建设用地使用权出让公告(庐国土资公告﹝2016﹞1号)

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律、法规,经合肥市土地管理委员会批准,庐江县国土资源局决定采取拍卖方式出让下列国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、出让地块的基本情况

详见《出让宗地具体情况一览表》。

出让 方式
地块编号
土地座落
面积(平方米)
规划用途
出让年限
容积率
建筑密度
绿地率
参考价(万元/亩)
保证金(万元)
 
 
拍卖
庐江县1#
白山镇天河大道与中南大道交口西侧
19600(约29.4亩)
商业、住宅
商业40年住宅70年
≤1.4
≤30%
≥35%
38
300
 
拍卖
庐江县2#
城东新区晨光路与冶山路(原经四路)交口东南角
78448(约117.67亩)
商业、住宅
商业40年住宅70年
≤2.14
≤30%
住宅≥40%商业≥20%
180
10000

二、竞买人资格

中华人民共和国境内外的公司法人均可申请参加本次国有建设用地使用权竞买活动(法律另有规定的除外)。

三、竞买登记

1、竞买人须于2016年2月22日至2016年3月22日到庐江县国土资源局领取拍卖出让文件,办理竞买登记手续,逾期不再受理。竞买人申请办理竞买登记前须缴纳竞买保证金,竞买保证金缴纳的截止时间为2016年3月22日上午11:00时。

2、竞买保证金缴纳时间均以实际到账为准。

四、拍卖时间和地点

1、拍卖日期暂定为2016年3月24日下午 3:00时,如有变化另行通知。

2、拍卖地点在合肥市土地交易市场。

五、其他

1、出让地块具体规划设计条件以庐江县规划局出具的正式文件为准,出让地块具体情况详见拍卖文件。参考地价不含契税、印花税。

2、庐江县1#地块竞买人须为注册资本金不低于2000万元人民币的公司法人;庐江县2#地块竞买人需为公司法人,该公司法人或其所在母公司,具有中华人民共和国境内房地产二级以上(含二级)开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币。

3、庐江县1#、2#地块竞得人须按住宅部分建筑面积另行缴纳教育设施配套资金80元/平方米(含配套幼儿园建设费)。

4、庐江县1#地块竞得人须在土地上市成交后10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。逾期未签订的,终止供地,竞买保证金不予返还。竞得人可在签订出让合同后30日内付清全部土地成交价款,也可分期付款。

如分期付款,竞得人须在签订土地出让合同30日内付至土地出让金总额的50%(含竞买保证金),4个月内付清余款。竞得人在支付第二期及以后各期土地出让金时,应按照第一期土地出让金之日中国人民银行公布的贷款利率,向出让人支付利息。

5、庐江县2#地块竞得人须在土地上市成交后10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。逾期未签订的,终止供地,竞买保证金不予返还。竞得人可在签订出让合同后30日内付清全部土地成交价款,也可分期付款。

如分期付款,竞得人须在签订土地出让合同30日内付至土地出让金总额的50%(含竞买保证金),1年内付清余款。竞得人在支付第二期及以后各期土地出让金时,应按照第一期土地出让金之日中国人民银行公布的贷款利率,向出让人支付利息。

6、庐江县1#、2#地块竞得人须在出让合同签订后4个月内开工建设,并在开工建设后1年内竣工(结构封顶)。若未按期开工或竣工,按合同约定追究违约责任。

7、庐江县1#、2#地块竞得人须无偿实施并管护地块所在城市道路路段绿线内的绿化(绿化及铺装方案报县规划局审批备案)。

8、庐江县1#、2#地块竞得人须按照《关于印发合肥市新能源汽车充电桩建设暂行规定的通知》(合政办[2012]28号)和规划方案要求配建规定数量的新能源汽车充电桩。按照合规〔2012〕104号文件要求,满足建筑设计方案节能审查要求。

9、庐江县1#、2#地块项目建设单位需须在《建设项目规划方案公示牌》中载明开工、竣工(结构封顶)时间。

10、庐江县2#地块竞得人须按照规划要求,在出让土地范围内提供开放式道路。

11、庐江县1#、2#地块竞得人需按照《合肥市人民政府办公厅关于进一步加强我市房地产管理工作的通知》(合政办[2014])12号)第一款规定报告开竣工事项。

12、庐江县国土局、白山镇人民政府在土地出让合同签订后30日内,向庐江县1#地块竞得人办理土地现状交付手续;合肥市土地储备中心、庐江县国土局、城东新区办在土地出让合同签订后30日内,向庐江县2#地块竞得人办理土地现状交付手续。

13、庐江县1#、2#地块受让人须在约定的开工日期前完成规划方案审批,否则,由受让人承担违约责任,每延迟一日,应向出让人支付相当于土地使用权出让价款总额1‰的违约金。

14、本次拍卖方式供应的宗地,如竞买人数达不到3家,报市土委会取消供应,或申请采取挂牌或现场竞价方式供应。

15、竞买人须在提交报名申请时,还应提交竞买(投标)保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

领取出让文件及竞买申请、报名地点:庐江县庐城镇黄山北路西侧、迎松路北侧庐江县国土资源局三楼土地利用科。

交易地点:合肥市土地交易市场(合肥市滨湖新区南京路2588号徽州大道与南京路交口)。

详情请登陆合肥市土地市场网www.hftd.gov.cn或合肥市政府信息公开网http://hefei.gov.cn。

联系人:黄熠、黄建祥 联系电话:0551—87308210

宋卫东 联系电话:18225889801

庐江县国土资源局

2016年2月22日

庐 江 县 1# 地 块 位 置 示 意 图

 

 

庐 江 县 2# 地 块 位 置 示 意 图