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棚改时代”进入“旧改时代”对房价的影响大吗?

来源:

新安房产网

作者:

- 2019-07-30

摘要 在六月份召开的国务院常务会议上,政府提出“加快推进城镇老旧小区改造”。文件上指出:“老旧小区改造涉及居民上亿人,能够促进住户户内改造并带动消费。”

在六月份召开的国务院常务会议上,政府提出“加快推进城镇老旧小区改造”。文件上指出:“老旧小区改造涉及居民上亿人,能够促进住户户内改造并带动消费。”对此,三四线城市的“棚改”或许会因此而收紧,但是作为房地产热门城市的合肥,或许并不会收紧“棚改”,而是“棚改”+“旧改”相结合,作为城市蜕变的主要动力!
近两年来,政府一再明确“房子是用来住的”这一政策理念,调控政策虽然也根据市场做出相应调整,但是重重叠加的重磅政策下,市场明显从一开始的过快上涨向着稳定发展过度。就从合肥的房地产市场来看,在楼市重磅镇压下,外来者观望,炒房者退缩,购房者预期转冷,在重重政策的重压下,房价也开始小幅度回落。
合肥自加入长三角城市发展群,轰轰烈烈的“棚改”以及大量涌入的外来人群是刺激房价上涨的重要原因!随着政府对“棚改”的减弱以及城市内需的逐渐饱和,房地产行业的上涨动力早就后劲不足了!
而“棚改时代”进入“旧改时代”,虽然还没落到实处,但对房价还是具有一定影响的。从政府的官方表态不难看出,摆脱经济对房地产重度依赖已经成了已经成了政府势在必行且已经在进行的事情了。
在政府的宏观把控下,实现房地产经济泡沫软着陆,毕竟房子是用来住的不是用来炒的。房价稳定一点,对于普通老百姓来说,心里也能更安稳一些。
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