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降温“学区房”,合肥市“多校划片”就要来了!

来源:

皖学通

作者:

土拍网 2021-01-12

摘要 在当前教育资源配置不均衡、择校冲动过于强烈的前提下,目前的单校划片政策(一个片区对应一所学校)导致学区房过热、房价过高。近几个月合肥房价有一定幅度的提升,主要还是集中在学区房上,很多学区房,短短几个月就涨了50%甚至更多。

【加快推进合肥教育现代化实施方案(2020-2022年)】近日印发,其中重点之一为:

 

严格义务教育免试就近入学制度,探索义务教育多校划片招生方式,科学划设义务教育学校学区。

 

多校划片是什么

 

多校划片是指一个小区对应多个学校。多校划片会将热点小学、初中分散至每个片区,确保各片区之间大致均衡。在具体操作中,实行多校划片将通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生,仍应就近安排至其他学校入学。

 

简单来说就是,一个小区将对应多个小学、初中,就算你买了这个“学区房”,也不确定到底能不能上心仪的学校,很可能被随机派位到普通学校去。

 

政策背景

 

在当前教育资源配置不均衡、择校冲动过于强烈的前提下,目前的单校划片政策(一个片区对应一所学校)导致学区房过热、房价过高。近几个月合肥房价有一定幅度的提升,主要还是集中在学区房上,很多学区房,短短几个月就涨了50%甚至更多。相比单校划片,多校划片增加了择校的不确定性,进而对学区房上涨有一定抑制作用。

 

学区房会凉吗?以前的单校划片,一个萝卜对应一个坑,而在多校划片政策下,一个萝卜将会对应N个坑,同样一套学区房,有可能分配到名校,也有可能分配到普通学校。

 

但这并不意味着学区房会凉,毕竟作为家长,在有条件的情况下,都会去追逐优质的教育资源。多校划片只是让炒上天的学区房回归理性。

 

以前决定学区房价格的主要因素是学区,只要学区好,价格就能炒上去。而多校划片政策以后决定学区房价格的将是:片区内名校、居住环境、交通便捷性、房屋质量等。

 

多校划片政策何时会实施?

 

预测会在未来2-3年内实施,2020年下半年学区房被炒的这么火,不排除提前的可能性。

 

多校划片只是义务教育均衡发展路上过渡政策,与指标到校政策类似,仍是治标不治本,让每所学校的师资等教育力量和基础设施设备走向均衡,才能从根本上根治此类问题。

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