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阜阳9月首拍3宗地揽金19亿元 区域楼面价再度刷新

来源:

土拍网

作者:

- 2017-09-08

摘要 今天3宗地率先出让,共计揽金19.4亿元。碧桂园斩获经开区[2017]-31号地块、同昇、纵联分获颍东区[2017]-16号、17号地块。两区的楼面价均被再次刷新,可见土拍多么火热。

8月14日,阜阳市国土资源局公布了十一宗将要于9月7日进行拍卖的地块信息,引起业内人士的广泛关注。据悉,其中[2016]-70号地块拍卖时间延后至9月21日,[2017]-14、15、18号三宗地块拍卖时间延后至9月25日,余下七宗地于9月7日在阜阳市公共资源交易中心进行拍卖。

本次拍卖土地分别为[2017]-16号、17号、20号、23号、28号、31号、32号地块,共计1325.32亩。由于16、17、31号地块竞拍激烈,时间太晚,原定计划进行的另外4宗地块也不得不延后进行。

今天3宗地率先出让,共计揽金19.4亿元。碧桂园斩获经开区[2017]-31号地块、同昇、纵联分获颍东区[2017]-16号、17号地块。两区的楼面价均被再次刷新,可见土拍多么火热。

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[2017]-31号被碧桂园拿下,成交总价为73004.04万元,楼面价为2915.25元/㎡,溢价率为49%。

该地块位于阜阳经济技术开发区经六路东侧、长安街南侧,土地面积为108882㎡ (合163.32亩),土地用途为居住用地,其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于5%,出让方式为拍卖出让,出让年限为商业40年,住宅70年,容积率≤2.3,建筑密度≤22%,绿地率大于等于35%。该地块的竞拍起始价为300万元/亩,竞买保证金为40000万元。

竞买要求:其中[2017]-31号要求配建不少于12个班,用地面积不少于4300平方米,建筑面积不少于3600平方米的幼儿园。

地块位于城市发展主轴线的核心位置,通过阜颍路(105国道)可连接市中心和阜合产业园,及高速出口位置,交通便利;紧邻碧桂园翡翠湾项目,周边还有星尚骊湾、万霖远都等小区,规划有华侨沟公园、医院、学校等配套设施。目前碧桂园翡翠湾整体的备案均价为5890-6099元/㎡左右不等,首开现场甚是火爆,上演千人抢房,依旧是供不应求。

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[2017]-16号地块被同昇地产以单价420万/亩,总价68384.4万元摘得,溢价率75%,楼面价2739.2元/㎡。

该地块位于颍东区东盛路南侧、振兴路东侧,地块一54510㎡,地块二54033㎡,土地面积共计108543㎡(合162.82亩),规划为商业用地及居住用地,其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于25%且不小于20%,容积率要求不大于2.3,建筑密度不大于25%,绿化率不小于30%。起叫价240万元/亩。

竞得人在地块内应配置不少于15个班,用地面积不少于5400㎡,建筑面积不少于4500㎡的幼儿园,建成后无偿移交给辖区政府。幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证,此条款由市房产局及颍东区政府负责监督落实。

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[2017]-17号地块被纵联地产以608万元/亩,总价52975.04万元摘得,溢价率84.2%,成交楼面价为3648元/㎡。

该地块位于颍东区和谐路南侧、涡阳路东侧,面积为58086㎡(合87.13亩),规划为商住用地(其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于25%且不小于20%)。规划指标要求容积率不大于2.5,建筑密度不大于23%,绿地率不小于35%。起拍价为330万元/亩。

竞得人需沿和谐路与涡阳路交叉口设置不少于3万平方米的整栋商务办公楼提供给颍东区政府,商务办公楼宜为点式建筑(进深、面宽、方向、尺寸大体相当,面宽不宜大于45米),颍东区政府以4000元/平方米的综合价格进行回购(不含地下);应配置不少于12个班,用地面积不少于4300㎡,建筑面积不少于3600㎡的幼儿园。