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丽丰8.15亿勇夺阜阳城南首宗限价自持地块 自持面积达28

来源:

土拍网

作者:

- 2017-09-21

摘要 此次竞拍共计6位竞买人参拍,竞自持阶段是恒大和丽丰一直在厮杀,最终由丽丰集团以650万元/亩的单价和住宅自持面积28800㎡拿下,总价为81458万元,楼面价约3900元/㎡,溢价率为80.56%。

9月21日15时,颍州区[2016]-70号宗地将在阜阳市公共资源交易中心举行拍卖,该地块原定于9月7日拍卖,后经调整定于今日进行拍卖。

此次竞拍共计6位竞买人参拍,竞自持阶段是恒大和丽丰一直在厮杀,最终由丽丰集团以650万元/亩的单价住宅自持面积28800㎡拿下,总价为81458万元,楼面价约3900元/㎡,溢价率为80.56%。

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[2016]-70号地位于颍州区阜王路东侧、八里松路北侧,土地面积83545㎡(合125.32亩),规划为居住用地,容积率要求不大于2.5,建筑密度不大于25%,绿地率不小于35%。60d3b9feb69fa7e0495468b3ce7d0945.jpg

该宗地块紧临双清湾公园,周边有市级便民中心、规划馆、档案馆、要素大市场等,地理位置优越,交通便利,医院、市场、学校等公共设施完善。周边有恒大绿洲、皖新文化广场、居然之家、高速时代城等住宅项目。双清湾公园核心区域是城南新区发展的中心,目前周边已布局了恒大、皖新、高速、安徽置地、绿城等房企的住宅项目,随着规划配套的日渐完善,环双清湾区域将成为城南的城市中心,承担更多市级中心的职能,未来前景十分可观。3e2611a46a1f8dc88534ecbc3d124380.jpg

[2016]-70号宗地要求:(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。(2)根据规定,参与阜阳市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金(包括土地竞买保证金、后续土地出让价款)须为竞买人的自有资金,不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、保险资金等资金。竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)竞买人在竞得土地后,所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。(4)依据规划设计条件通知书,竞得人须沿阜王路与八里松路交叉口应设置一座不少于2万平方米的集中商业建筑,集中商业建筑建成后须全部自持,整体经营,不得对外销售。沿阜王路、八里松路禁止设置小型商业,禁止设置裙楼建筑(底层为大型公建或大型商业设施除外),沿阜王路住宅立面应做公建化处理。(5)不少于2万平方米的集中商业建筑主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证,此条款由市房产局及市城南新区建设管委会负责监督落实。(6)竞买人在报名时须提交对第(4)(5)款项相应的承诺书,竞得土地后因自身原因不能兑现承诺的,视为违约,按照150万元/亩向出让人支付违约金直至政府无偿收回土地使用权。此条款由城南新区管委会负责监督落实。(7)依据规划设计条件通知书,竞得人建设时须满足海绵城市建设要求。下沉式绿地率≥60%,绿色屋顶率≥20%,透水铺装率>80%,小区内部道路及大于200平方米的广场应全部采用透水路面或铺装。新建建筑执行绿色建筑星级标准,其中住宅建筑执行一星级建筑标准,单体超过2万平方米的大型公共建筑执行二星级建筑标准。(8)为稳控房价,该宗地实行现场一次性书面报价,若竞买人的书面报价未达到650万元/亩,报价最高且不低于保留底价的为竞得人(若一次性最高报价有两家以上相同的,实行下一轮报价);若有两家以上竞买人的书面报价达到650万元/亩,且愿意继续竞价的,主持人宣布转入竞住宅自持面积环节,以自持面积数量高的为该宗地竞得人,自持部分按有关规定可面向社会公开租赁,不得分割转让。