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富力地产4.25亿成功进驻淮北 夺得东湖片区优质居住地块

来源:

土拍网

作者:

- 2017-11-22

摘要 今天上午,在淮北市土拍中,富力地产以42500万元(299.63万元/亩)的成交价拿下淮国土挂(2017)24号纯居住地块,成交楼面价2996元/平,至此,富力首进淮北,与东湖为邻。

今天上午,在淮北市土拍中,富力地产以42500万元(299.63万元/亩)的成交价拿下淮国土挂(2017)24号纯居住地块,成交楼面价为2996元/平,至此,富力首进淮北,与东湖为邻。
淮国土挂(2017)24号位于龙山路东、规划古城东路北,紧邻东湖景区,处于东湖新商圈的核心区域,占地面积141.84 亩,容积率1.0-1.5,总建面约14万方,紧拥东湖景区资源,外部环境条件优越,交通便利,是市区优质的低密度住宅用地。
项目地块处在淮北市东湖新商圈的核心位置,紧邻相山区核心商圈,交通便利,区位优势明显。再加上该地块紧邻淮北东部新城区域,目前东部新城发展已初具规模,且东部发展在政策支持下,发展条件得天独厚。东湖湿地公园近在咫尺,东湖公馆、滨湖新城、龙溪水岸、恒大御景湾等项目的入驻,为东湖新商圈带来了人气;红星美凯龙、万达等项目的落户使该区域的发展迎来新的机遇,以及新的规划利好消息,将带动该区域的经济发展。
【周边配套】
交通配套:紧邻规划中的古城东路,目前正在建设中,北面是淮海东路、西面是龙山路等城市主干道,外部交通环境条件优越,往来市中心城区十分方便。加上东部新城路网建设的进一步推进和完善,将来通往东部新城区域也更加便捷。
商业配套:地块紧邻龙山路与淮海东路交口的红星美凯龙,西南侧紧邻正在建设中的淮北万达广场,其项目占地面积约 59400 平方米,总建筑面积10.12万平方米,总投资约11.88亿元,将成为集休闲、购物、文化娱乐于一体的大型城市综合体。且紧邻东湖新商圈的辐射范围内,商业配套齐全。
景观配套:紧靠占地万亩的东湖景区,周边有桓谭公园、时代公园广场,风景优美,景观配套资源丰富,优享绿色健康环境。
学校配套:周边有天一中学、十二中学、人民路学校等,教育资源丰富,学区氛围浓厚,为教育保驾护航。
环东湖景区有大量的高档住宅项目,商业、居住、各种市政设施基础配套完善,开发建设条件成熟且建设成本相对较低。地块紧邻东湖公馆、滨湖新城、温哥华城三期等,淮海东路以北有恒大、红星美凯龙等住宅项目,高档社区罗列分布周围,居住环境良好,按照 1.0-1.5 的容积率来看,适宜打造中高档住宅项目,可建成以小高层 、独栋别墅、联排别墅为一体的高品质、生态化的混合型社区。
淮北市正在形成三个城市组团和一个城市“绿心“的布局结构,城市形态结构由“依山筑城”向“依山傍水”的格局转变。各城市组团围绕城市绿心发展,组团之间通过多条城市主干道相互连接。城市高质量的生态地带和景观风貌区,彰显出独具特色的山、水、林、景、城融为一体的淮北生态特色。地块周边均有公园、湿地景观区等绿地资源,环湖区、傍公园等而立的住宅项目鳞次栉比,而滨湖的高端项目更是难得的地块。该地块紧拥占地庞大的东湖景区,位于城市“绿心”带上,依托滨湖这一优势,未来发展前景十分可观。