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37周合肥楼市:市区卖房118套涨20.4% 连涨两周

来源:

新安房产网

作者:

- 2017-09-18

摘要 2017年第37周(9月10日-16日)合肥市区住宅网签备案118套,环比涨幅20.4%,比前一周多了20套,算是连续两周上涨,只有新站区、滨湖区、政务区、瑶海区这四个区有备案记录,均超20套。

“金九”已过半,合肥楼市单周成交备案量小幅回暖,2017年第37周(9月10日-16日),根据新安房产网数据中心统计,合肥全市(不含巢湖和庐江)住宅网签备案小幅攀升至118套,环比涨幅20.4%,和前一周一样,全部是市区楼盘,三县则继续没有备案记录。
(备注:合肥市数据含长丰、肥东和肥西数据,不含巢湖市和庐江县。)
 
 
近五个月内合肥市区住宅单周备案量趋势图
 
2017年第37周与第36周合肥各区住宅备案对比
 
 
市区备案连续两周上涨
 
第37周(9月10日-16日)合肥市区住宅网签备案118套,环比涨幅20.4%,比前一周多了20套,算是连续两周上涨。
 
具体九区中,只有新站区、滨湖区、政务区、瑶海区这四个区有备案记录,均超20套,其中,新站区以41套领先,也是唯一超40套区域,其他三个区分别是29套、27套、21套,另外五个区域均是0成交。
 
新站区成交量超40套,主要是区域内当代ΜΟΜΛ未来城、家天下北郡撑起,这两个项目成交量均在10套以上,位居本周市区楼盘TOP7冠亚军,其他各盘则是均是10套以下零星备案。
 
第37周合肥市区住宅备案TOP7楼盘
 
第37周(9月10日-16日)合肥市区备案TOP3楼盘为:当代ΜΟΜΛ未来城21套、家天下北郡18套、文一锦门学院里9套。
 
上周合肥5家推盘
 
第37周(9月10日-16日),合肥楼市5家住宅或别墅项目推盘,超过1500套房源上市,这算是进入“金九”以来上市量最多的一周,根据统计,5家楼盘平均去化率在9成以上。
高新区西子曼城刚刚在9月9日加推了11#楼的中间户92㎡,隔了两天,9月12日再次加推面积稍大的边户129㎡,共116套房源,再次售罄。
 
9月13日肥西的万科红是纯新盘,首次开盘推出了11#、16#、17#楼,316套房源,备案均价为10450.11元/㎡。
 
金科半岛壹号9月16日加推别墅房源,建筑面积约220-290㎡,共计36套,备案均价15000.32元/㎡,已全部售完。
 
同日,蓝光公园1号加推两栋高层,共计196套,均价10500元/㎡,去化75%。
 
高新区的纯新盘望江台9月17日首次开盘,推出8栋高层,户型为91-130㎡,620套房源,均价12600元/㎡,根据记者了解,摇号进行一个小时,所有房源就全部售完。
 
望江台·璟宸也是同日首次开盘,同样是推出8栋,只不过是11层的洋房,标准层面积是143㎡,顶楼面积小一点,分两种93㎡、126㎡,256套房源,备案均价8301(1楼包含储藏室)-16300元/㎡,开盘一个小时后,只剩余少量顶楼和一楼的房源。
 
另外,新城北宸紫郡9月16日启动最后一栋高层2#楼验资,建筑面积91、99㎡,共88套房源,备案均价11490.98元/㎡。
 
库存量情况
 
截至9月16日合肥市住宅库存量和去化周期
 
截至9月16日,合肥全市(不含肥东、巢湖和庐江)住宅库存量为26619套,根据今年前8个月平均网签备案2020.5套计算,去化周期为13.2个月,比前一周少了0.3个月。其中市区住宅的库存为21571套,环比略跌0.6%,去化周期为19.6个月,变化不大,基本持平。
 
具体:
 
蜀山区2751套,高新区2404套,庐阳区3009套,瑶海区1971套,滨湖区3997套,新站区2832套,包河区2006套,政务区670套,经济区1931套,西南组团(肥西县)2577套,北部组团(长丰县)2471套。