第43周合肥市区住宅备案情况

 

从上周备案情况可以看出，9区中经开区销量137套位居第一，主要成交项目为世茂翡翠首府、融创城、合肥海恒金屿海岸等。其次，包河区以47套的销量位居第二。最后，新站区以19套的销量位居第三。上周数据显示，除了庐阳区、瑶海区、新站区销量销量有所下跌，高新区销量不变，剩下的区域销量均呈上涨趋势。九区备案套数：蜀山区16套、庐阳区1套、包河区47套、瑶海区0套、高新区3套、经开区137套、政务区18套、新站区19套、滨湖区5套。2017年第43周，合肥九区销量呈现上涨趋势。

 

上周三县累计成交商品住宅659套，其中长丰成交256套，肥东成交0套，肥西成交403套。合肥三县住宅销量上周呈现大幅上涨趋势。长丰县主要成交项目为御景嘉苑、祥和公馆等。肥西县主要成交项目为光明观澜公馆、禹洲天玺、华商公馆、信地华地城、新华九龙首府。

 

上周合肥(市区+三县)住宅销量TOP10楼盘

 

上周合肥住宅销量TOP10楼盘，第1名是肥西县的光明观澜公馆173套；第2名是长丰县的御景嘉苑84套；第3名是肥西县的禹洲天玺64套。上周，进入销量TOP10的楼盘市区仅占3盘，在TOP10中，上周1盘销量超百套。

房天下观点：即将告别金九银十，10月重头戏完美收官！成功出让3宗地块，80.08亩地，揽金3.567亿元，其中蜀山和滨湖各1宗住宅用地，长丰1宗商业用地，而巢湖居住用地未达底价流拍。

 

始于去年9月30日的本轮房地产调控政策已运行一年有余。据国家统计局数据显示，今年9月份，全国房价整体仍处于降温通道，尤其是一二线热点城市深圳、成都、上海等地房价继环比全面停涨后，同比也出现下跌。这表明经过一年的调控，政策效果正在渐次显现。分析人士认为，未来房地产调控力度不会放松。随着租购并举、共有产权等政策加快推进，房地产长效机制轮廓渐显。据国家统计局数据显示，9月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数出炉，70个大中城市中15个热点城市房地产市场继续保持稳定。从环比看，新建商品住宅价格全部下降或持平；从同比看，涨幅均继续回落，回落幅度在1.8至8.8个百分点之间。其中，合肥新建商品住宅价格环比下降0.1%，同比上涨1%。二手房本月无涨幅。充分说明了调控一年以来政策的有效性，尤其是限购限贷等政策发挥了实质性的狙击投机需求的重要作用。

 

中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心《中国住房发展报告》项目组26日发布一份报告称，本轮房价回升小周期接近尾声，多数城市房价已趋于平稳，预计未来一年房价以稳中有降为主。分析认为，十九大对住房市场的定位更加科学，关于长效机制框架的表述也更为明确，政策制度环境已经不支持针对房价的投机炒作。过去一年半，多数城市经历了一波的房价快速上涨，房价“相对洼地”基本消失，短期内住房市场不存在大起大落的经济基础。首套房贷利率上浮，市场实际利率也居高不下，房价快速上涨的金融条件也不具备。《报告》预计，北京等一线城市率先进入调整阶段，其它前期上涨过快的热点二线城市预计也将紧随其后，今后一年内中国房价以稳中有降为主。