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上周合肥市区宅销246套涨515% 四连跌后首涨!

来源:

房天下

作者:

- 2017-10-30

摘要 2017年第43周(2017.10.22-10.28)合肥市区住宅备案246套,环比上涨515.00%,销量“四连跌”后首次上涨,创近4周以来合肥市区住宅备案量新高。另外,上周市区7天均有住宅销售备案。

第43周合肥市区住宅备案情况
 
从上周备案情况可以看出,9区中经开区销量137套位居第一,主要成交项目为世茂翡翠首府、融创城、合肥海恒金屿海岸等。其次,包河区以47套的销量位居第二。最后,新站区以19套的销量位居第三。上周数据显示,除了庐阳区、瑶海区、新站区销量销量有所下跌,高新区销量不变,剩下的区域销量均呈上涨趋势。九区备案套数:蜀山区16套、庐阳区1套、包河区47套、瑶海区0套、高新区3套、经开区137套、政务区18套、新站区19套、滨湖区5套。2017年第43周,合肥九区销量呈现上涨趋势。
 
上周三县累计成交商品住宅659套,其中长丰成交256套,肥东成交0套,肥西成交403套。合肥三县住宅销量上周呈现大幅上涨趋势。长丰县主要成交项目为御景嘉苑、祥和公馆等。肥西县主要成交项目为光明观澜公馆、禹洲天玺、华商公馆、信地华地城、新华九龙首府。
 
上周合肥(市区+三县)住宅销量TOP10楼盘
 
上周合肥住宅销量TOP10楼盘,第1名是肥西县的光明观澜公馆173套;第2名是长丰县的御景嘉苑84套;第3名是肥西县的禹洲天玺64套。上周,进入销量TOP10的楼盘市区仅占3盘,在TOP10中,上周1盘销量超百套。
房天下观点:即将告别金九银十,10月重头戏完美收官!成功出让3宗地块,80.08亩地,揽金3.567亿元,其中蜀山和滨湖各1宗住宅用地,长丰1宗商业用地,而巢湖居住用地未达底价流拍。
 
始于去年9月30日的本轮房地产调控政策已运行一年有余。据国家统计局数据显示,今年9月份,全国房价整体仍处于降温通道,尤其是一二线热点城市深圳、成都、上海等地房价继环比全面停涨后,同比也出现下跌。这表明经过一年的调控,政策效果正在渐次显现。分析人士认为,未来房地产调控力度不会放松。随着租购并举、共有产权等政策加快推进,房地产长效机制轮廓渐显。据国家统计局数据显示,9月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数出炉,70个大中城市中15个热点城市房地产市场继续保持稳定。从环比看,新建商品住宅价格全部下降或持平;从同比看,涨幅均继续回落,回落幅度在1.8至8.8个百分点之间。其中,合肥新建商品住宅价格环比下降0.1%,同比上涨1%。二手房本月无涨幅。充分说明了调控一年以来政策的有效性,尤其是限购限贷等政策发挥了实质性的狙击投机需求的重要作用。
 
中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心《中国住房发展报告》项目组26日发布一份报告称,本轮房价回升小周期接近尾声,多数城市房价已趋于平稳,预计未来一年房价以稳中有降为主。分析认为,十九大对住房市场的定位更加科学,关于长效机制框架的表述也更为明确,政策制度环境已经不支持针对房价的投机炒作。过去一年半,多数城市经历了一波的房价快速上涨,房价“相对洼地”基本消失,短期内住房市场不存在大起大落的经济基础。首套房贷利率上浮,市场实际利率也居高不下,房价快速上涨的金融条件也不具备。《报告》预计,北京等一线城市率先进入调整阶段,其它前期上涨过快的热点二线城市预计也将紧随其后,今后一年内中国房价以稳中有降为主。