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51周合肥楼市:市区新房高位跳水 仅三个区有成交

来源:

新安房产网

作者:

- 2017-12-26

摘要 第51周(12月17日-12月23日)合肥市区住宅网签成交出现“高位跳水”,仅有51套,环比大跌94.0%,比前一周少了799套,只有三个区有网签成交记录,其他七个区均是0成交。

2017年第51周(12月17日-12月23日),根据新安房产网数据中心统计,合肥全市住宅网签备案成交51套,环比大跌94.1%,全部是市区成交数据,而三县住宅0成交。
截至12月23日,合肥全市住宅库存量为22490套,去化周期为12.3个月。其中,市区库存为19027套,环比略跌0.3%,去化周期为18.5个月。
(备注:合肥市数据含长丰、肥东和肥西数据,不含巢湖市和庐江县。备案量是指各楼盘住宅网签备案数据,不包括认购签约数据。)
 
近五个月合肥市区住宅单周备案量趋势图
 
2017年第51周与第50周合肥市区住宅备案对比
2017年第51周与第50周合肥市区住宅备案对比2017年第51周与第50周合肥市区住宅备案对比
 
仅三个区域有成交
第51周(12月17日-12月23日)合肥市区住宅网签成交出现“高位跳水”,仅有51套,环比大跌94.0%,比前一周少了799套,只有三个区有网签成交记录,其他七个区均是0成交。
 
TOP1:新站区
新站区23套位居首位,环比跌81.0%,区域内成交楼盘分别是:禹洲中央城和陶冲湖别院各6套、力高君御世家4套、陶冲湖城市广场3套、招商公园1872和圣联梦溪小镇各2套。
 
TOP2:瑶海区和滨湖区
其次,瑶海区和滨湖区均成交14套,环比跌88.9%、97.2%,瑶海区成交楼盘分别是:海尔地产•智慧公馆8套、文一名门名城3套、保利罗兰春天2套、文一锦门学府里1套,滨湖区成交楼盘分别是:文一豪门金地10套、淮矿东方蓝海和佳源巴黎都市各2套,其中文一豪门金地是唯一超10套项目,夺得本周销冠。
 
51周市区销冠:文一豪门金地
 
 
2017年第51周合肥市区楼盘备案量TOP10排行榜
 
第51周合肥市区住宅备案TOP5楼盘为:文一豪门金地10套、海尔地产•智慧公馆8套、禹洲中央城和陶冲湖别院各6套、力高君御世家4套、陶冲湖城市广场3套。
 
上周末3家推新
上个周末(12月22日-23日)合肥楼市5家楼盘推新,具体是:文一叶语湾、天鹅湖ΜΟΜΛ、禹洲平湖秋月、金科庐州樾、保利柏林之春,房源累计上市量超500套。
其中,政务区天鹅湖ΜΟΜΛ推出最后一栋高层,为12#楼楼王,共116套房源,精装均价2.38万/㎡,大约有200多人到场,20分钟摇号结束,基本售罄。
12月23日,空港新城的文一叶语湾加推,该盘是10月6日首开、11月4日首次加推,两次均售罄,23日再次加推高层11#楼、洋房26#楼,高层均价6400元/㎡,洋房均价7300元/㎡,如此之低的价格和不限购的优势,吸引了不少周边刚需和投资客,根据了解,去化超九成。
高新区的保利柏林之春是在12月24日首次开盘,加推A1#、A2#楼,精装高层,建筑面积约94-123㎡,共220套房源,备案均价16499.65元/㎡,事实上,这个价格已经突破高新区限价红线,其他高价项目后续或有望入市。
 
库存量情况
 
截至12月23日合肥市住宅库存量和去化周期
 
截至12月23日合肥市住宅库存量和去化周期截至12月23日合肥市住宅库存量和去化周期
 
截至12月23日,合肥全市住宅库存量为22490套,根据今年前11个月平均网签1828.4套计算,去化周期为12.3个月。其中,市区库存为19027套,环比略跌0.3%,根据前11个月平均网签1030.6套计算,去化周期为18.5个月。
具体:
蜀山区2724套、庐阳区2832套、包河区1957套、瑶海区1642套、高新区2234套、经开区1734套、政务区949套、新站区1968套、滨湖区2987套、北部组团(长丰县)2117套、西南组团(肥西县)1346套,不含肥东。