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15周合肥楼市:市区成交高位跳水 177套环比跌89%

来源:

新安房产网

作者:

- 2018-04-18

摘要 2018年第15周(4月8日-4月14日),合肥全市住宅网签206套,环比大跌87.5%,其中,市区住宅成交177套,环比大跌89.3%,占全市总成交量的85.9%,三县住宅29套,同时再前一周无网签成交数据。

2018年第15周(4月8日-4月14日),根据新安大数据研究院统计,合肥全市住宅网签206套,环比大跌87.5%,其中,市区住宅成交177套,环比大跌89.3%,占全市总成交量的85.9%,三县住宅29套,同时再前一周无网签成交数据。

(备注:合肥市数据含长丰、肥东和肥西数据,不含巢湖市和庐江县。备案量是指各楼盘住宅网签备案数据,不包括认购签约数据。)

近五个月合肥市区住宅单周备案量趋势图

近五个月合肥市区住宅单周备案量趋势图

2018年第15周与第14周合肥市区住宅网签量对比

2018年第15周与第14周合肥市区住宅网签量对比

仅新站区超80套

由于合肥房管局网签备案系统原因,经历了第14周(4月2日-4月7日)开局红之后,第15周(4月8日-4月14日)市区住宅出现“高位跳水”,网签成交177套,环比大跌89.3%,并且各区均未超过百套,最高成交量只有新站区88套,其他各区都是30套以内。

2018年第15周合肥市区住宅网签量占比

TOP1:新站区

九区具体备案排名中,新站区位居第一,也只有88套,占市区总成交量的49.7%,环比跌74.9%。区域主力盘是禹洲天河茂19套、当代ΜΟΜΛ未来城13套、禹洲中央城11套,其他各盘都是低于10套。

禹洲天河茂在去年12月1日首开洋房1#、2#楼,均价1.4万/㎡,当日去化九成。时隔20天后,在去年12月27日加推3#、3a#、5#、6#楼,也已于2月底全部售罄,该盘计划后期加推高层,时间未定。

TOP2:瑶海区

其次,瑶海区成交27套,占市区总成交量的15.3%,环比跌88.3%。仅百大东兴家园成交11套,其他各盘都是低于10套。

百大东兴家园2月8日加推了8#楼,共132套房源,均价约9400元/㎡,当天全部售罄。据统计,该项目剩余1栋高层未推出。

百大东兴家园曾在1月13日首开,均价仅9400元/㎡,为瑶海区内最低价房源,当天去化94%。对于还不到一万元的房价,现场不少购房者感到相当满意,购房者认为,在目前合肥市普遍房价过一万的情况之下,该盘9400元/㎡的价格毫无疑问性价比较高,相比于购买其他楼盘,能够节省出近30万的资金,对于普通工薪阶层来说,压力会小很多。

TOP3:经开区

第三位,经开区成交23套,占市区总成交量的13.0%,环比跌58.2%,区域内只有海恒金屿海岸、融创城、振荣锦尚公馆,这三个楼盘有成交记录,分别成交:22套、3套、1套。

海恒金屿海岸住宅早已售罄,近几个月正在陆续网签备案。目前该盘还有一栋公寓未加推,具体加推日期未定,建面约60-70㎡,只是该公寓释放消息近一年,仍未有加推意向。

剩下各区域网签成交都低于20套,具体是:包河区15套、滨湖区9套、庐阳区5套、蜀山区4套、高新区4套、政务区2套。

2018年第15周合肥市区楼盘网签成交TOP10排行榜

2018年第15周合肥市区楼盘网签成交TOP10排行榜

第15周(4月8日-4月14日)合肥市区住宅网签成交TOP5楼盘为:海恒金屿海岸22套、禹洲天河茂19套、当代ΜΟΜΛ未来城13套、中海央墅12套、百大东兴家园和禹洲中央城各11套。

三县全部是肥西成交

2018年第15周和第14周合肥三县住宅网签成交对比

2018年第15周合肥三县有网签成交记录楼盘

第15周(4月8日-4月14日)三县住宅网签成交29套,全部是肥西县的成交,并且该县域内只有5个楼盘有成交记录,分别是翡翠花园文昌苑15套、禹洲天玺7套、光明观澜公馆4套、禹洲华侨城三期康丽地块2套、华凤国际1套。