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18周合肥楼市:市区网签连涨三周 高新滨湖成主力

来源:

新安房产网

作者:

- 2018-05-08

摘要 2018年第18周(4月29日-5月5日),合肥全市住宅集中网签3107套,环比略跌1.0%。其中,市区成交达到2974套,占到全市的95.7%,环比涨81.7%;三县住宅成交133套,环比跌91.1%。

2018年第18周(4月29日-5月5日),根据新安大数据研究院统计,合肥全市住宅集中网签3107套,环比略跌1.0%,仅次于第17周的3139套,是近52个周以来的第二高值。其中,市区成交达到2974套,占到全市的95.7%,环比涨81.7%;三县住宅成交133套,环比跌91.1%。
(备注:合肥市数据含长丰、肥东和肥西数据,不含巢湖市和庐江县。备案量是指各楼盘住宅网签备案数据,不包括认购签约数据。)
 
近四个月合肥市区住宅单周备案量趋势图
近四个月合肥市区住宅单周备案量趋势图
 
2018年第18周与第17周合肥市区住宅网签量对比
 
高新区成交超千套
受到网签备案放开和市场回暖影响,第18周(4月29日-5月5日)合肥市区住宅网签成交再次爆发,达到2974套,已连涨三周,环比涨81.7%,占到全市的95.7%,创下近52个周以来新高值。
高新区和滨湖区成为主力区域,两个区域网签成交量之和占到全市区的八成以上,意味着,每10套房中,就有八套是高新区或滨湖区,这两个区也是近期网签放开的区域。
 
2018年第18周合肥市区住宅网签量占比
 
TOP1:高新区
九区具体备案排名中,高新区位居第一,达到1557套,环比涨76.3%,占市区总成交量的52.4%。区域主力盘是西子曼城、望江台,分别成交587套、488套,其次是蓝光雍锦半岛140套、祥源金港湾132套,西子曼城夺得本周市区销冠。
TOP2:滨湖区
其次,滨湖区成交903套,环比大涨685.2%,是市区内涨幅最高的,占市区总成交量的30.4%,区域主力盘为公元天下210套、合肥云谷184套、佳源巴黎都市157套、时光印象123套、都会1907项目118套,均在百套以上。
TOP3:新站区
第三位,新站区成交276套,环比涨38%,占市区总成交量的12.2%,区域主力盘是禹洲中央城85套、文一锦门学院里51套、当代ΜΟΜΛ未来城47套、华润万橡府35套,其余各盘都是低于20套。
另外,瑶海区也有百套左右,为141套,环比跌34.4%,占市区总成交量的4.7%,区域内主力盘文一锦门学府里、新城桃李郡,分别成交35套、32套,其他各盘都低于20套。
剩下三个区都低于100套,分别是:庐阳区90套、蜀山区5套、包河区2套,而经开区和政务区是0网签成交数据。
市区销冠:西子曼城
 
2018年第18周合肥市区楼盘网签成交TOP10排行榜
2018年第18周合肥市区楼盘网签成交TOP10排行榜
 
第18周(4月29日-5月5日)合肥市区住宅网签成交TOP5楼盘为:西子曼城587套、望江台488套、公元天下210套、合肥云谷184套、佳源巴黎都市157套。
 
三县成交跌了九成
第18周(4月29日-5月5日)三县住宅成交只有133套,和市区相比少了2841套,环比跌91.1%,长丰县和肥西县成交均低于百套。
具体,长丰县成交64套,环比跌94.4%,同时,县域的TOP10楼盘排行榜中,长丰县楼盘仍占绝对优势,销冠是祥源玖悦湾,为76套,其次御景嘉苑26套,第三位是奥青城凤湖嘉园16套。
肥西县成交69套,环比跌80.3%,县域内只有3个楼盘有网签记录,分别是:江淮汽车公司集资房江汽六村小区31套,其次融创玖樟台28套,翡翠花园文昌苑10套。
由于肥东房管局网上备案系统仍在维护中,肥东楼市已连续39个周没有网签备案数据。
 
2018年第18周和第17周合肥三县住宅网签成交量对比
 
2018年第18周合肥三县楼盘网签成交TOP8排行榜
 
第18周(4月29日-5月5日)合肥三县住宅网签成交TOP5楼盘为:祥源玖悦湾76套、江汽六村31套、融创玖樟台28套、御景嘉苑26套、奥青城凤湖嘉园16套。