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28周合肥楼市:量涨价跌 成交1559套 均价跌1.99%

来源:

新安房产网

作者:

- 2019-07-16

摘要 2019年第28周(2019年7月7日-7月13日),根据新安大数据研究院统计,合肥全市住宅网签成交1559套,环比上涨29.8%;成交面积18.14㎡,环比涨30.8%;均价16798.2元/㎡,环比跌1.99%。

2019年第28周(2019年7月7日-7月13日),根据新安大数据研究院统计,合肥全市住宅网签成交1559套,环比上涨29.8%;成交面积18.14㎡,环比涨30.8%;均价16798.2元/㎡,环比跌1.99%。
(备注:合肥市数据含长丰、肥东和肥西数据,不含巢湖市和庐江县。备案量是指各楼盘住宅网签备案数据,不包括认购签约数据。)
 
近两个月内合肥市区住宅单周网签成交与均价趋势
近两个月内合肥市区住宅单周网签成交与均价趋势
 
2019年第28周合肥市区住宅网签成交与均价趋势
2019年第28周合肥市区住宅网签成交与均价趋势
 
市区住宅“量涨价跌”,卖房超1500套,环比上涨29.8%
根据新安大数据研究院统计,2019年第28周(2019年7月7日-7月13日)合肥市区住宅出现“量涨价跌”的现象,成交较第27周(2019年6月30日-7月6日)环比涨29.8%,为1559套;成交面积18.14㎡,环比涨30.8%;均价16798.2元/㎡,环比跌1.99%。
 
2019年第27周与第28周合肥市区住宅网签对比
2019年第27周与第28周合肥市区住宅网签对比
 
本周住宅成交量超1500套,相比上周的1201套,有一定程度的上涨,环比涨29.8%。
其中,新站区成交量为302套,一跃成为九区成交量最高的区域,同时也是九区唯一一个成交量超300套的区域,环比上周的280套,上涨7.9%。据悉,本周新站区共计有19盘成交,其中南山柠檬郡成交量较高,为69套,位居合肥市区楼盘成交量TOP榜的第四位。价格方面,新站区均价13428.2元/㎡,环比上涨1.9%,涨幅相对较小。
除了新站区,本周瑶海区成交量也有所提升,成交量达到278套,位居九区第二位,环比上周的67套,大涨314.9%,涨幅相对较高。本周区域内共计有20盘成交,其中文一云溪湾成交量为113套,位居合肥市区楼盘成交量榜首之位,同时,也是九区之中唯一一个成交量超百套的楼盘,此外,成交量上榜合肥市区楼盘成交量TOP10的还有安建翰林天筑,成交量为53套。瑶海区成交均价13884.3元/㎡,环比上涨3.1%。
成交量位居九区第三位的是滨湖区,为242套,相比上周的331套,环比跌26.9%,滨湖区本周也有20盘成交,其中紫云赋·江山印和碧桂园中堂成交量相对较高,分别是45套、40套。价格方面,滨湖区均价19519.6元/㎡,环比上涨4.6%。
除了上述3大区域,成交量超200套的区域还有包河区,成交量为217套,相比上周的81套,环比上涨167.9%,区域内翡翠天际、金科博翠天辰成交量相对较高,不过均为达到50套,价格方面,包河区均价18948.1元/㎡,值得注意的是,包河区是九区之中仅有的一个成交均价下跌的区域。
另一方面,除了上述4个区域,其他几个区域中,成交量相对较高的楼盘,还有蜀山区琥珀蜀熙府、经开区合肥启迪科技城·水木园,成交量分列合肥市区楼盘成交量TOP榜的第二、三位,此外,庐阳区信达庐阳府、高新区中南樾府成交量也相对较高。
整体来看,九区之中政务区成交14套,成交量垫底九区,环比下跌70.8%,跌幅最高,此外,滨湖区、高新区成交量环比也呈现下跌趋势。
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