当前位置:首页  > 楼市动态  > 正文

30周合肥楼市:量跌价涨 成交1317套 均价1.74万/㎡

来源:

新安房产网

作者:

- 2019-07-29

摘要 2019年第30周(2019年7月21日-7月27日),根据新安大数据研究院统计,合肥全市住宅网签成交1317套,环比下跌5.1%;成交面积15.75㎡,环比下跌2.9%;均价17408.3元/㎡,环比上涨0.92%。

2019年第30周(2019年7月21日-7月27日),根据新安大数据研究院统计,合肥全市住宅网签成交1317套,环比下跌5.1%;成交面积15.75㎡,环比下跌2.9%;均价17408.3元/㎡,环比上涨0.92%。
(备注:合肥市数据含长丰、肥东和肥西数据,不含巢湖市和庐江县。备案量是指各楼盘住宅网签备案数据,不包括认购签约数据。)
 
1.png
近两个月内合肥市区住宅单周网签成交与均价趋势
 
2019年第30周合肥市区住宅网签成交与均价趋势
2019年第30周合肥市区住宅网签成交与均价趋势
 
市区住宅依旧是“量跌价涨”,成交量环比下跌5.1%
根据新安大数据研究院统计,2019年第30周(2019年7月21日-7月27日)合肥市区住宅依旧出现“量跌价涨”的现象,成交较2019年29周(2019年7月14日-7月20日)环比跌5.1%,为1317套;成交面积15.75㎡,环比下跌2.9%;均价17408.3元/㎡,环比上涨0.92%。
 
2019年第29周与第30周合肥市区住宅网签对比
2019年第29周与第30周合肥市区住宅网签对比
 
本周合肥市区住宅成交量为1317套,相比上周的1388套,再次出现下跌,环比跌5.1%。
其中,新站区成交量依然位居九区首位,为300套,然而与上周的362套相对,环比下跌了17.1%。区域内共计有18盘成交,其中保利罗兰香谷成交50套相对较高,位居合肥市区楼盘成交量TOP十榜的第二位,除此之外,其他楼盘成交量则不足50套,不过南山柠檬郡、华地紫悦府、旭辉公园府却上榜合肥市区楼盘成交TOP十。价格方面,新站均价13704.5元/㎡,环比小幅上涨,为1.8%。
成交量排在第二位的依然是滨湖区,区域内共计有22盘成交,累计成交量为289套,相比上周的346套,环比跌16.5%。整体来看,区域内佳源巴黎都市成交量较高,为68套,同时也是合肥市区楼盘成交量较高的项目,荣盛华府成交37套,位居合肥市区楼盘成交量TOP十榜的第五位,此外便无楼盘上榜。 滨湖区均价20011.1元/㎡,是除了政务区之外,仅有的一个成交均价破2万元/㎡的区域,与上周相比环比上涨5.3%。
成交量位居第三位的是庐阳区,为177套,环比上涨34.1%,区域内共计有22盘成交,楼盘成交数量并不低,不过区域内仅万科森林公园1盘上榜合肥市区楼盘成交量TOP十,其他楼盘成交量则相对较低。价格方面,庐阳区均价18486.5元/㎡,环比有小幅的下跌,与上周的均价19581.5元/㎡相比,环比跌5.6%。
除了上述3个区域,包河区、瑶海区成交量也相对较高,分别是132套、113套,其他区域成交量则均不足百套。整体来看,5个成交量超百套的区域中,仅庐阳区成交量环比呈现上涨趋势。
剩余的4个区域中,政务区成交量为51套,成交量依旧垫底九区,相比上周的6套,环比大涨750.0%。
整体来看,九区之中成交量呈现“四涨五跌”的现象,4个环比上涨的区域分别是政务区、高新区、经开区、庐阳区,除了政务区涨幅较高为750.0%,高新区涨幅也相对较高,为102.3%;而5个成交量环比下跌的区域中,瑶海区、包河区跌幅较为明显,均超30%。
  • 1
  • 2