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33周合肥楼市:量价齐跌 均价1.7万/㎡ 卖房1105套

来源:

新安房产网

作者:

- 2019-08-26

摘要 2019年第33周(2019年8月11日-8月17日),根据新安大数据研究院统计,合肥全市住宅网签成交1105套,环比下跌11.0%;成交面积12.98㎡,环比下跌12.1%;均价17041.0元/㎡,环比下跌2.73%。

2019年第33周(2019年8月11日-8月17日),根据新安大数据研究院统计,合肥全市住宅网签成交1105套,环比下跌11.0%;成交面积12.98㎡,环比下跌12.1%;均价17041.0元/㎡,环比下跌2.73%。
(备注:合肥市数据含长丰、肥东和肥西数据,不含巢湖市和庐江县。备案量是指各楼盘住宅网签备案数据,不包括认购签约数据。)
 
近两个月内合肥市区住宅单周网签成交与均价趋势
近两个月内合肥市区住宅单周网签成交与均价趋势
 
2019年第33周合肥市区住宅网签成交与均价趋势
2019年第33周合肥市区住宅网签成交与均价趋势
 
市区住宅“量价齐跌”,成交1105套环比跌11.0%
根据新安大数据研究院统计,2019年第33周(2019年8月11日-8月17日)合肥市区住宅开始出现“量价齐跌”的现象,成交较2019年第32周(2019年8月04日-8月10日)环比跌11.0%,为1105套;成交面积12.98㎡,环比下跌12.1%;均价17041.0元/㎡,环比下跌2.73%。
 
2019年第32周与第33周合肥市区住宅网签对比
2019年第32周与第33周合肥市区住宅网签对比
 
本周合肥市区住宅成交量为1105套,相比上周的1242套,环比再次下跌,值得注意的是,自28周(2019年7月7日-7月13日)到现在,合肥市区住宅成交量一直处于下跌的状态。
新站区成交量回到九区首位,为269套,与上周的220套相比,环比上涨22.3%,区域内共计有21盘成交,其中禹洲银河PARK、保利罗兰香谷成交量相对较高,分别成交了36套,除此之外,正荣悦都荟和绿地柏仕公馆二期成交量也上榜合肥市区楼盘成交量TOP 10榜,除此之外的其他楼盘成交量则相对较低。成交价格方面,新站区均价13668.1元/㎡,环比上涨2.0%。
滨湖区成交量由上周的九区首位跌至本周的第二位,区域内共计有23盘成交,累计卖房196套,与上周的226套相比,环比下跌13.3%,其中,绿城招商诚园成交量相对较高为41套,此外,合肥融创文旅城•融园、滨湖金茂悦也成功上榜合肥市区楼盘成交量TOP 10榜,分别成交量30套、27套。成交价格方面,滨湖区均价19256.7元/㎡,环比下跌3.9%。
成交量位居九区第三位的是庐阳区,累计成交了139套,环比下跌7.3%,区域内共计有19个楼盘成交,其中仅文一泰禾·合肥院子一盘成交量在30套以上,为35套,其他楼盘成交量均不足30套。价格方面,庐阳区成交均价20011.9元/㎡,环比上涨5.1%。
除了上述3个区域,瑶海区、包河区、高新区成交量也在百套以上,分别成交了134套、131套、104套,3个区域中,仅瑶海区成交量环比呈现上涨趋势,与上周的125套相比,环比上涨了7.2%;此外,3个区域中包河区金科博翠天辰成交量较高,位居合肥市区楼盘成交量TOP 1,此外瑶海区公园天著、高新区保利柏林之春分别成交了47套、42套,分别位列合肥市区楼盘成交量TOP 10榜的第三位、第四位。
九区之中,成交量垫底九区的依旧是政务区,成交量由上周的10套跌至本周的5套,环比下跌50.0%。
整体来看,九区成交量呈现“二涨七跌”的现象,2个成交量环比上涨的区域分别是新站区、瑶海区,其中新站区环比上涨22.3%,环比涨幅较高;剩余的7个区域中,蜀山区成交量环比跌幅最为严重,由上周的117套,跌至本周的54套,环比下跌了53.8%。
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