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34周合肥楼市:量涨价跌 均价1.7万/㎡ 卖房1108套

来源:

新安房产网

作者:

- 2019-09-02

摘要 2019年第34周(2019年8月18日-8月24日),根据新安大数据研究院统计,合肥全市住宅网签成交1108套,环比略涨0.3%;成交面积12.78㎡,环比下跌1.5%;均价17003.3元/㎡,环比下跌0.22%。

2019年第34周(2019年8月18日-8月24日),根据新安大数据研究院统计,合肥全市住宅网签成交1108套,环比略涨0.3%;成交面积12.78㎡,环比下跌1.5%;均价17003.3元/㎡,环比下跌0.22%。[33周合肥楼市:量价齐跌 均价1.7万/㎡ 卖房1105套]
(备注:合肥市数据含长丰、肥东和肥西数据,不含巢湖市和庐江县。备案量是指各楼盘住宅网签备案数据,不包括认购签约数据。)
 
近两个月内合肥市区住宅单周网签成交与均价趋势
近两个月内合肥市区住宅单周网签成交与均价趋势
 
2019年第34周合肥市区住宅网签成交与均价趋势
2019年第34周合肥市区住宅网签成交与均价趋势
 
市区住宅“量涨价跌”,成交1108套环比略涨0.3%
根据新安大数据研究院统计,2019年第34周(2019年8月18日-8月24日)合肥市区住宅开始出现“量涨价跌”的现象,成交较2019年第33周(2019年8月11日-8月17日)环比略涨0.3%,为1108套;成交面积12.78㎡,环比下跌1.5%;均价17003.3元/㎡,环比下跌0.22%。
 
2019年第33周与第34周合肥市区住宅网签对比
2019年第33周与第34周合肥市区住宅网签对比
 
本周合肥市区住宅成交量为1108套,相比上周的1105套,环比开始上涨0.3%,值得注意的是,本周的成交量也是自28周(2019年7月7日-7月13日)到现在,初次出现上涨。
具体来看,新站区成交量依然位居九区首位,是九区之中仅有的一个成交量超300套的区域,为346套,与上周的269套相比,环比上涨28.6%,区域内共计有25盘,其中保利罗兰香谷成交54套较高,位居合肥市区楼盘成交量榜首之位,此外招商公园1872、南山柠檬郡、学林春晓、绿地柏仕公馆二期均上榜合肥市区楼盘成交量TOP 10。价格方面,新站区成交均价13605.0元/㎡,环比略跌0.5%。
成交量位居九区第二位的是滨湖区,为183套,与上周的196套相比环比下跌6.6%,区域内共计有19盘成交,其中荣盛华府、合肥融创文旅城•融园成交量相对较高,分别成交36套、35套,剩余楼盘成交量则均不足30套。价格方面,滨湖区成交均价19504.7元/㎡,环比上涨1.3%。
成交量位居九区第三位的是包河区,累计成交了155套,环比上涨18.3%,区域内共计有14盘成交,其中仅滨湖龙川里和金隅大成郡成交量上榜合肥市区楼盘成交量TOP 10,分别成交了34套、22套,其他楼盘则均无缘上榜。而在价格方面,包河区本周成交均价为20068.2元/㎡,环比上涨3.7%。
除了上述3个区域,还有庐阳区、瑶海区成交量在百套以上,分别成交了114套、107套,均有不同程度的下跌,2个区域中文一云溪湾成交量相对较高,为37套,位居合肥市区楼盘成交量TOP 10榜的第二位,除此之外,便无楼盘上榜合肥市区楼盘成交量TOP 10。
整体来看,九区成交量呈现“四涨五跌”的现象,4个成交量上涨的区域分别是政务区、新站区、蜀山区、包河区,其中政务区涨幅较高;而5个成交量下跌的区域中,经开区成交量由上周的73套跌至本周的28套,环比下跌61.6%,跌幅较为明显。
此外,值得注意的是,本周政务区成交量虽然涨幅较高,但成交量依旧垫底九区,仅为19套。
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