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38周合肥楼市:量涨价跌 卖房581套 均价跌至1.62万

来源:

新安房产网

作者:

- 2019-09-25

摘要 2019年第38周(2019年9月15日-9月21日),根据新安大数据研究院统计,合肥全市住宅网签成交581套,环比上涨21.5%;成交面积6.61万㎡,环比上涨17.0%;均价16245.9元/㎡,环比下跌2.93%。

2019年第38周(2019年9月15日-9月21日),根据新安大数据研究院统计,合肥全市住宅网签成交581套,环比上涨21.5%;成交面积6.61万㎡,环比上涨17.0%;均价16245.9元/㎡,环比下跌2.93%。[37周合肥楼市:量价齐跌 卖房不足500套 均价1.6万]
(备注:合肥市数据含长丰、肥东和肥西数据,不含巢湖市和庐江县。备案量是指各楼盘住宅网签备案数据,不包括认购签约数据。)
 
近两个月内合肥市区住宅单周网签成交与均价趋势
近两个月内合肥市区住宅单周网签成交与均价趋势
 
2019年第38周合肥市区住宅网签成交与均价趋势
2019年第38周合肥市区住宅网签成交与均价趋势
 
市区住宅“量涨价跌”,成交581套,环比涨21.5%
根据新安大数据研究院统计,2019年第38周(2019年9月15日-9月21日)合肥市区住宅开始出现“量涨价跌”的现象,成交581套,较2019年第37周(2019年9月8日-9月14日)环比涨21.5%;成交面积6.61万㎡,环比上涨17.0%;均价16245.9元/㎡,环比下跌2.93%。
 
2019年第37周与第38周合肥市区住宅网签对比
2019年第37周与第38周合肥市区住宅网签对比
 
9月本是房地产市场的传统旺季,业内通常也会将9月与10月合称为“金九银十”,再加上年尾房企有集中推货冲业绩的习惯,因此最后四个月对各地楼市和开发企业至关重要。但现在的房地产投资、资金、销售情况来看,“金九”成色不足,楼市进入新阶段。本周合肥市区成交量依旧在500套左右,甚至不如8月同期水平。
具体来看,新站区成交量为130套,环比上涨26.2%,依旧领跑九区。区域内共计有18盘成交,其中美的金科郡成交32套较高,其他楼盘成交量均不足15套,正荣悦都荟成交14套有幸上榜合肥市区楼盘成交量TOP 10。价格方面,新站区成交均价12901.9元/㎡,环比下跌4.5%。
成交量位居九区第二位的也依旧是滨湖区,区域内共计12盘累计成交111套,环比上涨14.4%,其中荣盛华府成交37套较高,位居合肥市区楼盘成交量TOP 10榜首,此外,区域内还有绿城招商诚园、滨湖金茂悦成交量上榜合肥市区楼盘成交量TOP 10,分别成交27套、18套。价格方面,滨湖区成交均价19141.1元/㎡,环比上涨3.4%。
除了上述2个区域,剩余7个区域成交量则均不足百套,其中瑶海区、高新区、庐阳区成交量均为65套,并列九区成交量第三位。3个区域中,瑶海区成交量与上周的21套相比,环比大涨209.5%;高新区成交量与上周的60套相比,环比上涨8.3%;庐阳区成交量与上周的70套相比,环比下跌了7.1%。
整体来看,九区之中政务区成交量仅有9套垫底,不过与上周的4套相比,环比仍呈现上涨趋势。
九区之中,有3个区域成交量呈现下跌的趋势,3个区域分别是蜀山区、包河区、庐阳区,其中蜀山区成交37套环比下跌了14.0%,跌幅较为明显;剩余6个区域中经开区成交量环比涨幅较高,本周经开区成交38套与上周的12套相比,环比大涨216.7%,此外,瑶海区、政务区成交量环比涨幅也相对较高。
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