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43周合肥楼市:量涨价跌 均价1.6万元/㎡

来源:

新安房产网

作者:

- 2019-10-29

摘要 2019年第43周(2019年10月20日-10月26日),根据新安大数据研究院统计,合肥全市住宅网签成交523套,环比上涨28.8%;成交面积5.73万㎡,环比上涨24.8%;均价16034.4元/㎡,环比下跌6.43%。

2019年第43周(2019年10月20日-10月26日),根据新安大数据研究院统计,合肥全市住宅网签成交523套,环比上涨28.8%;成交面积5.73万㎡,环比上涨24.8%;均价16034.4元/㎡,环比下跌6.43%。[42周合肥楼市:量价齐涨 卖房406套 均价1.71万/㎡]
(备注:合肥市数据含长丰、肥东和肥西数据,不含巢湖市和庐江县。备案量是指各楼盘住宅网签备案数据,不包括认购签约数据。)
 
近两个月内合肥市区住宅单周网签成交与均价趋势
近两个月内合肥市区住宅单周网签成交与均价趋势
 
2019年第43周合肥市区住宅网签成交与均价趋势
2019年第43周合肥市区住宅网签成交与均价趋势
 
市区住宅“量涨价跌”,成交523套,环比涨28.8%
根据新安大数据研究院统计,2019年第43周(2019年10月20日-10月26日)合肥市区住宅开始出现“量涨价跌”的现象,成交较2019年第42周(2019年10月13日-10月19日)环比涨28.8%;成交面积5.73万㎡,环比上涨24.8%;均价16034.4元/㎡,环比下跌6.43%。
 
2019年第42周与第43周合肥市区住宅网签对比
2019年第42周与第43周合肥市区住宅网签对比
 
本周合肥市区住宅成交量突破500套,依然呈现上涨的趋势,与上周的406套相比,环比上涨28.8%。
具体来看,本周瑶海区成交144套位居九区榜首,作为九区之中仅有的一个成交量超百套的区域,与上周的49套相比,环比上涨193.9%。区域内共计有11盘成交,其中恒大中央广场成交44套较高, 占据合肥市区楼盘成交量TOP 10榜单的首位,此外,区域内安建翰林天筑成交35套、公园天著成交19套分列合肥市区楼盘成交量TOP 10榜单的第二、四位。此外,区域内美好时代、大发长安融悦四季等盘也上榜合肥市区楼盘成交量TOP 10。在价格方面,瑶海区成交均价为13889.5元/㎡,环比跌0.7%。
成交量位居九区第二位的是新站区,本周新站区17盘累计成交87套,与上周的72套相比,环比上涨20.8%,其中美的金科郡成交24套相对较高,位列合肥市区楼盘成交量TOP 10第三位,此外其他楼盘成交量则均不足20套。价格方面,本周新站区成交均价为13419.7元/㎡,环比上涨4.0%。
成交量仅次于新站区的是滨湖区,成交量为69套,与上周的91套相比环比下跌24.2%,成交量由上周的九区榜首跌至本周的第三位。区域内仅滨湖金茂悦成交15套相对较高,其他楼盘成交量则均不足10套。在成交均价方面,本周滨湖区均价19357.1元/㎡,环比上涨1.2%。
除了上述3个区域,九区之中成交量在50套以上的区域还有庐阳区,累计成交了66套。此外,九区区域中政务区成交14套垫底,不过与上周的5套相比,环比上涨180.0%。
整体来看,九区之中共计有7个区域 成交量呈现上涨的趋势,7个区域中,瑶海区、政务区环比涨幅均在150%以上;跌幅较小的是高新区,成交量为33套,环比下跌10.0%。
成交量环比下跌的2个区域分别是滨湖区及包河区,本周滨湖区成交量环比跌24.2%,包河区成交量环比跌21.1%。
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