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48周合肥楼市:量价齐涨 卖房794套 均价1.75万/㎡

来源:

新安房产网

作者:

- 2019-12-13

摘要 2019年第48周(2019年11月24日-11月30日),根据数据统计,合肥全市住宅网签成交794套,环比上涨139.2%;成交面积9.81万㎡,环比上涨151.8%;均价17494.9元/㎡,环比上涨7.55%。

2019年第48周(2019年11月24日-11月30日),根据新安大数据研究院统计,合肥全市住宅网签成交794套,环比上涨139.2%;成交面积9.81万㎡,环比上涨151.8%;均价17494.9元/㎡,环比上涨7.55%。
(备注:合肥市数据含长丰、肥东和肥西数据,不含巢湖市和庐江县。备案量是指各楼盘住宅网签备案数据,不包括认购签约数据。)
 
近两个月内合肥市区住宅单周网签成交与均价趋势
近两个月内合肥市区住宅单周网签成交与均价趋势
 
2019年第48周合肥市区住宅网签成交与均价趋势
2019年第48周合肥市区住宅网签成交与均价趋势
 
市区住宅“量价齐涨”,成交794套,环比涨139.2%
根据新安大数据研究院统计,2019年第48周(2019年11月24日-11月30日)合肥市区住宅开始出现“量价齐涨”的现象,成交较2019年第47周(2019年11月17日-11月23日)环比上涨139.2%,累计成交794套;成交面积9.81万㎡,环比上涨151.8%;均价17494.9元/㎡,环比上涨7.55%。
 
2019年第47周与第48周合肥市区住宅网签对比
2019年第47周与第48周合肥市区住宅网签对比
 
本周九区成交量超500套,达到了794套,与上个月的332套相比,环比上涨139.2%,值得注意的是,自第37周(2019年9月8日-9月14日)以来,本周九区成交量创下一个新高。
具体来看,包河区共计17盘累计成交169套,与上周的44套相比,环比上涨284.1%。区域内高铁都市花园成交43套不仅领 先区域内其他房源,同时位居合肥市区楼盘成交量TOP 10榜的首位;滨湖龙川里成交33套也相对较高,位居合肥市区楼盘成交量TOP 10榜的第三位;此外,阳光城悦澜府成交25套也相对较高,上榜合肥市区楼盘成交量TOP 10。价格方面,包河区均价为18591.0元/㎡,环比下跌0.2%。
成交量位居九区第二位的是新站区,区域内共计25盘成交145套,与上周的54套相比,环比上涨168.5%。其中,绿地柏仕公馆、银城旭辉樾溪臺、绿都少荃府成交量均在20套以上,此外正荣悦都荟成交18套也有幸上榜合肥市区楼盘成交量TOP 10。在价格方面,新站区均价为13501.7元/㎡,环比涨2.8%。
成交量位居九区第三位的是滨湖区,为128套,与上周的74套相比,环比上涨73.0%,区域内共计有21盘成交,其中新城合肥大都会成交20套较高,其他楼盘成交量则相对较低不足20套。
整体来看,除了政务区上周为0成交,无法计算环比涨幅情况,剩余的8个区域中,仅高新区成交量呈现下跌的趋势,本周高新区累计成交23套,与上周的35套相比,环比下跌34.3%。其他区域中,蜀山区、包河区、庐阳区环比涨幅较高,均在200%以上,其中蜀山区成交量更是达到了483.3%。
本周政务区成交量为11套,垫底九区,此外,高新区、经开区成交量也相对较低,均不足50套。
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