最新公布!12月全国首套房平均利率为5.23%，16城环比下降!其中，合肥首套房利率5.88%，位居全国第三!

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合肥排名第三!

全国房贷利率同比下降31BP!

近日，融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，2020年12月(数据监测期为2020年11月20日-2020年12月18日)，全国首套房贷款平均利率为5.23%，比上月略降1BP，二套房贷款平均利率为5.54%，与上月持平。

与2019年相比，2020年全国首二套房的贷款利率均同比下降了31BP，降幅为5年期LPR降幅(15BP)的两倍有余。

值得一提的是，这是连续两月维持不变后，全国首套房贷款利率再次略降1BP。

据数据显示，监测期内，合肥市房贷利率排名全国第三。

据悉，2020年全年，二线城市房贷利率的波动幅度差异性较大，融360大数据研究院选取了苏州、成都、合肥三个波动情况较有代表性的城市。

其中，合肥：一直稳居高位，自去年末以来，首套房贷款利率一直维持5.88%的水平。

2020年，尤其是下半年，各地陆续出台的房贷政策都在积极尝试从更多维度落实“房住不炒”的核心原则，表现为更加倾向于收紧公积金政策和首付政策，并进行差异化区分，保证刚需人群能顺利“上车”的同时，大大提高房市投机行为的门槛。

12月，在融360大数据研究院监测的41个城市中，有11个城市利率水平出现环比上涨，16个城市利率环比下降，14个城市保持不变。其中，成都和东莞的环比涨幅均为4BP，长春、大连的降幅较大，分别为16BP和9BP。

一线城市中，北上深三地的房贷利率与LPR变化相关性更大一些，波动幅度和LPR一致性也更高，2020年末，三地首二套房贷利率同比降幅均在[15BP-25BP]之间;广州地区的房贷利率变动则比较大，2020年末首套房贷款利率与去年同期相比下降了45BP，二套房贷款利率下降了37BP。

若从2020年全年看，41个城市中，38个城市的房贷利率均有所下降。截至2020年末，37个城市的首套房贷款利率同比降幅超过15BP，其中7个城市的降幅在50BP以上，16个城市的降幅在30BP-50BP。

房贷额度叫急!

合肥已有银行停贷!

近半年以来，合肥的房贷利率相对来说是比较稳定的，目前合肥首套房贷利率最低是5.88%，最高6.125%。

对于买房人来说，最关心的还是自己的贷款什么时候可以批下来。

据了解，目前银行贷款额度收紧，申请首套房贷需要排队放款。

兴业银行：现在银行额度比较充足，申请房贷的话，拿证后一个月左右即可放款。

华夏银行：银行额度紧张，根据审批顺序放款，现在已经排到6个月以后了。

招商、农业银行等多家银行都表示不能确定具体放款时间，需根据银行额度来排队。

建设银行：现在房贷放款都需要排队，利率高、贷款额度大的客户将优先放款。

浦发银行已经暂停相关房贷业务，渤海银行工作人员则表示：没有额度，不放款。

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综合合肥多家银行放款时间，现在从申请房贷到放款，最快需要一个月左右，慢的话需要6个月左右时间。

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