当前位置:首页  > 楼市动态  > 正文

合肥近半租客需求房屋面积为16-30㎡

来源:

合肥报业全媒体

作者:

土拍网 2021-05-19

摘要 近日,合肥市住房租赁协会4月集中式租赁住房项目月度运营简报显示,调研的15家住房租赁企业和41个集中式长租公寓项目中,41个长租公寓项目新出租租赁用房1020套,环比下降25.2%,租赁市场热度下降。

近日,合肥市住房租赁协会4月集中式租赁住房项目月度运营简报显示,调研的15家住房租赁企业和41个集中式长租公寓项目中,41个长租公寓项目新出租租赁用房1020套,环比下降25.2%,租赁市场热度下降。春节后租赁旺季,流动人员返城带来的新增、换租的需求主要在3月释放,4月租赁旺季进入尾声。  
 
数据显示,超过3/4的项目出租套数小于40套,环比提升了6.5个百分点;14.6%的项目出租套数在40-80套之间,环比下降6.8个百分点。从区域来看,蜀山区新出租房屋最多,其次为庐阳区和瑶海区。  
 
从具体项目看,有19.5%的项目满租,是3月的4倍;超六成的项目空置率在5%以下(包括满租);20%以上空置率项目占比下降1.9个百分点。经开和蜀山空置率较低,平均空置率均在5%以下;肥西县空置率最高,达到72.6%,主要因为项目签约日期集中到期,大量租客解约。  
 
租金方面,新出租租赁用房租金环比上涨4.0%,43.9%的项目单平米月租金在50元及以上,环比下降6.1个百分点;22.9%的项目单平米月租金在30-40元之间,环比提升5.3个百分点。新出租租赁用房套均租金环比增长2.6%。45.6%的租客套均租金集中在1500-2000元区间,42.6%的租客套均租金1000-1500元,算下来,近9成租客套均租金1000-2000元。  
 
新出租租赁用房套均面积35.4㎡,较上月减小了2.86㎡,套均面积变小。租客中有21.2%的租赁期限在3个月以内(含3个月)。33.2%的租期在3-6个月,45.2%的租期在6-12个月,12个月以上占比较少,仅占0.5%。从租客年龄来看,80.1%的租客年龄集中在18-30岁区间。  
 
4月,41个长租公寓项目意向到访人数2395人,环比下降23.7%,潜在需求下降,市场旺季进入尾声。从主力需求面积来看,近一半的租客需求面积在16-30㎡之间,与上月变化不大。
免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,本文仅代表作者本人观点,和土拍网无关。本文不做商业用途,如有侵权,请及时联系电话0512-65980160,我们将立即删除!
  • 1
  • 2