当前位置:首页  > 土拍预告  > 正文

土拍预告 · 滁州|琅琊新区重磅推出105亩优质宅地 投资滁

来源:

土拍网

作者:

土拍网 2019-10-08

摘要 土拍讯 继今年6月14日银山路与来河路交口西北侧地块成功出让以来,琅琊新区再度推出1宗百亩商住地块。总面积104.78亩,容积率1.6-2.0,起拍楼面价为1800.02元/㎡。

土拍讯 继今年6月14日银山路与来河路交口西北侧地块成功出让以来,琅琊新区再度推出1宗百亩商住地块。总面积104.78亩,容积率1.6-2.0,起拍楼面价为1800.02元/㎡。  
拍卖时间:2019年10月15日上午9时30分开始。  
拍卖地点:滁州市公共资源交易中心二楼(龙蟠大道109号)。  
拍卖方式:增价拍卖,按照价高者得的原则确定竞得人。  
报名截止时间:2019年10月12日17时。  
 
地块详情  
该地块位于琅琊新区金山路与滁河路交叉口东南侧,宗地号:341102013005GB00058。地块总面积104.78亩,规划用途为居住、商业(商业3%-20%)。容积率1.6-2.0,出让起叫价2.515亿元,起拍楼面价为1800.02元/㎡。
 
 
 
周边配套  
教育配套:滁州丰山实验学校、滁州市第二小学新校区、滁州五中(北校区)。  
休闲配套:琅琊公园、滁阳体育公园。  
交通配套:滁州汽车客运北站;紧邻城市主干道世纪大道、金山路、滁河路,可快速抵达城市中心。  
医疗配套:滁州市中西医结合医院(琅琊院区)。  
商业配套:滁州创达义乌商贸城。  
周边楼盘:金鹏山河境、金鹏山河印、易景凯旋城、世纪绅城、盛苑景城、鸿坤理想城等。  
 
地块价值分析  
1.琅琊新区——滁州市重点打造的生态居住中心  
滁州城市总体规划提出要建设“环境优美的现代制造业基地和生态旅游城市”,提出建设山水城市的目标,而琅琊新区拥有无可比拟的发展优势,是山水城市和城市历史文脉回归的最佳实践区。  
区内地形平坦,具有河流、湿地、水塘等生态资源,水系丰富。坐拥西涧湖,南望琅琊山,属于上风上水之地。新区融合山水特色、传承历史文脉、生态景观良好,正着力打造为现代化琅琊区城市公共服务中心,是琅琊区旅游接待、休闲娱乐、现代服务、生态居住中心。区内生态资源不可复制,具有极佳的投资前景。  
 
2.全年龄教育资源配套优越  
1号宗地位于金山路与世纪大道交口,周边路网通达,距离丰山实验学校以及滁州五中(北校区)步行仅需1km左右。2km生活半径内可到达区内所有中小学、商业、医疗、公园等配套设施,生活十分便捷。不足之处是区内目前缺少大型商业综合体,较近的有苏宁广场、白云商厦等,沿金山路南下15分钟车程即可抵达。  
 
3.品牌房企集聚投资前景看好  
目前,新区内已经聚集绿城、雨润、金鹏等众多品牌房企,人气正在加速集聚。目前,易景凯旋城、益林铭府及世纪花园都已交付,在售项目主要有金鹏山河赋、金鹏山河境等,高层均价7900-8000元/㎡。  
今年6月14日,鸿坤集团以2.73亿元竞得琅琊新区银山路与来河路交叉口西北侧地块(容积率1.6-2.0),楼面价3651.29元/㎡,刷新区域楼面价新高,该地块距离本次出让的1号宗地仅500米左右,对1号宗地的成交价格有较大参考价值。  
 
土拍点评  
除了上述地块,滁土公告字〔2019〕17号公告中的6号宗地、7号宗地已转为挂牌出让,挂牌期间仍可申请报名,截止到2019年10月10日17时。  
 
 
第6号宗地位于府西路与永乐路交叉口东南侧,宗地号:341103011007GB00052;第7号宗地位于敬梓路与界牌路交叉口东南侧,宗地号:341103011007GB00051。  
伴随着重大交通设施的规划建设(京沪高铁、宁滁轻轨),滁州积极融入南京都市圈,宁滁一体化发展,区域价值将迎来蜕变,投资滁州正当时。  
  • 1
  • 2