土拍讯 合肥第三批次集中供地终于要开始了，这也是春节前最后一次大体量供地，可谓激动人心。根据合肥市土地市场网最新公告，此次推出地块数量由原先定的27宗地块变成8宗，共计776.95亩，总起拍价约69.88亿元，涉及滨湖区、包河区、经开区、蜀山区、高新区。此次土拍结果如何，让我们拭目以待。  

 

(11.29土拍地块信息一览表)

  

据网传此次参与竞拍的房企约43家，具体名单如下：  

 

 （网传11.29日参拍房企名单）

   

土拍安排 

 

拍卖时间：11月29日下午14:00开始进场，14：30拍卖； 

 

拍卖地点：安徽合肥公共资源交易中心二楼拍卖厅（滨湖新区徽州大道与南京路交口西北角）；  

 

场次安排：  

 

   

 

地块介绍   

 

滨湖科学城BK202105号地块

  

滨湖科学城BK202105号地块位于滨湖科学城南淝河路西、福州路以北，面积47.5亩，规划用途为居住用地，容积率为居住≤1.8，配建保障性租赁住房比例（毛坯）20%，居住起拍单价1661万元/亩，居住最高限价为1827万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格24590元/㎡。  

 

（地块卫星图） 

 

竞拍要求：竞得人须按方案要求同步修建地块外的万泉河路南侧和南淝河路西侧的公共绿地、地块西侧南北向的规划支路。   

 

滨湖科学城BK202106号地块  

 

滨湖科学城BK202106号地块位于滨湖科学城紫云路北、广东路东，面积133.54亩，规划用途为居住、教育用地，容积率为居住≤2.2，配建保障性租赁住房比例（毛坯）15%，居住起拍单价1799万元/亩，居住最高限价为1979万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格23565元/㎡。  

 

（地块卫星图）  

 

竞拍要求：竞得人须按方案要求同步修建1所60班小学、紫云路北侧和南淝河路西侧的公共绿地、地块间南北向的规划支路。  

 

滨湖科学城BK202106号地块与滨湖科学城BK202105号地块仅一路之隔，共享周边配套。  

 

交通配套：区域内交通便捷，临近主干道紫云路，500米处有地铁7号线天津路站（在建），距离地铁5号线义城站1.5公里左右。  

 

教育配套：周边学校有滨湖广东路初中、合肥第四中学，有一定的教育基础；  

 

商业配套：保利和光尘樾代建商业，招商花漫里在建商业为周边日常生活提供便利；  

 

生态资源：靠近十五里河、省府中轴公园，生活环境较好，居住较为舒适；  

 

周边楼盘：周边楼盘较多，居住氛围浓厚，新房有保利和光尘樾和招商雍和府，现已售罄；二手房有滨湖润园（挂牌均价18500元/㎡）、龙湖紫云赋（挂牌均价37189元/㎡）、江山印（挂牌均价40118元/㎡）等。 

   

滨湖科学城BK202108号地块  

 

滨湖科学城BK202108号地块位于滨湖科学城玉龙路以东、林芝路以南，面积69.08亩，规划用途为居住、商业、公园绿地用地，容积率为居住≤2.0，配建保障性租赁住房比例（毛坯）35%，居住起拍单价1648万元/亩，居住最高限价为1813万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格25433元/㎡。  

 

（地块卫星图）

 

竞拍要求：竞得人须按方案要求同步修建玉龙路东侧的公共绿地。  

 

交通配套：周边交通网发达，有方兴大道快速路、京台高速等道路；距离地铁5号线云川公园1.2公里，多路公交车可到达，区域内交通便捷；  

 

教育配套：合肥师范附小（南区），合肥师范附小四小以及合肥市分布周边；  

 

商业配套：滨湖银泰城、世纪金源购物中心为居民提供日常休闲娱乐场所；  

 

周边楼盘：周边在售楼盘有佳兆业滨湖和鸣价格25525元/㎡(住宅-多层)，中海九樾均价23998元/㎡(住宅-洋房)。 

   

包河区BH202108号地块  

 

包河区BH202108号地块位于包河区徽州大道西、青弋江路南，面积14.65亩，规划用途为居住用地，容积率为居住≤2.4，居住起拍单价808万元/亩，居住最高限价为929万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格20470元/㎡。  

 

（地块卫星图）

 

竞拍要求:竞得人须按方案要求同步修建地块内配套党群服务中心（全装修交付，装修标准不低于800元/㎡。）  

 

交通配套：地块紧靠徽州大道主干道，为原仪表厂地块,且有60路、116路、T38路等多条公交线经过，交通便捷。  

 

商业配套：地块与漫乐城购物中心一路之隔，再加上各小区底商的支撑，日常生活购物十分便利；  

 

周边楼盘:周边有恒生阳光城、美邻馨园、绿园小区等多个成熟住宅，居住氛围较为浓厚，生活配套较为健全。 

  

蜀山区SS202119号地块  

 

蜀山区SS202119号地块位于蜀山区杨河湾路南、豌豆洼路东，面积49.78亩，规划用途为居住用地，容积率为居住≤2.0，居住起拍单价868万元/亩，居住最高限价为990万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格15014元/㎡，无其他竞拍要求。 

 

（地块卫星图）

 

交通配套：距离较近的公交有29路、539路、T45路，因为小庙还在大建设初期的关系，离地铁还有段距离；  

 

教育配套:距离较近的两所学校有蜀山区明德小学、合肥市小庙中学；  

 

商业配套：上海华联购物中心(建设路店)距离地块约2.3公里；  

 

周边楼盘：周边有六大盘云集，上坤云栖麓、高速时代书院、龙湖文德璟宸天著、方远翰文院、旭辉望江、通和融创融耀星辰。 

  

蜀山区SS202120号地块  

 

蜀山区SS202120号地块位于蜀山区樊洼路以南、社岗路以西，面积113.41亩，规划用途为居住、城镇社区服务设施、教育用地，容积率为居住≤2.0，居住起拍单价663万元/亩，居住最高限价为700万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格22746元/㎡。  

 

（地块卫星图）

 

竞拍要求：竞得人须按方案要求同步修建1所9班幼儿园、邻里中心及地块外希望路（樊洼路至创业大道）。  

 

交通配套：地块周边交通便捷，路网较为发达，距离最近的地铁2号线站点约650m，此外还有22路、24路等多条公交经过；  

 

教育配套:学校有合肥市金湖中学、金湖学校（初中部南校区）；  

 

商业配套：周边距离较近的商业区有百大鼓楼商厦；  

 

周边楼盘：地块紧靠玉兰西新村、距离金色池塘、太阳湾养生公馆也较近。    

 

高新区GX202110号地块  

 

高新区GX202110号地块位于高新区彩虹西路以南、火龙地路以西，面积318.39亩，规划用途为居住、教育用地，容积率为居住≤2.2，配建保障性租赁住房比例（毛坯）25%，居住起拍单价1127万元/亩。

 

（地块卫星图）

 

竞拍要求：竞得人须按方案要求同步修建1所18班幼儿园和1所72班的初中，以及幼儿园相邻地块建设面积不少于1500平方米的街头游园，并向社会开放。  

 

交通配套:地块往东或往南1公里内，有658路、557路和665路等公交路线。往南约600米，还有年底即将开通的地铁4号线青龙岗站；  

 

教育配套：高新GX202110号地块自身就会配建幼儿园和中小学，旁边还有合肥七中、北师大附中等。  

 

商业配套：地块东边2公里左右是蜀西湖旁边的砂之船奥莱，继续往东是已经开业的高新银泰，以及一片大规模的社区底商。  

 

周边楼盘：周边有望江台景宸、望麓别院等小区，总体来说竞品较少。  

 

此外，11月29日竞拍的地块还有经开区1宗30.6亩居住（保障性租赁住房）、幼儿园用地，为JK202115号地块。