阜阳市，简称阜，别名颍州，位于安徽省西北部，位居豫皖城市群、华东经济圈、大京九经济带的结合部，长三角经济圈的直接辐射区，中原经济区门户城市。是东部发达地区产业转移过渡带，具有承东接西、呼南应北的独特区位优势，是安徽三大枢纽之一（合肥、阜阳、芜湖）。
在最新出台的《阜阳市城市规划区空间利用规划》中，阜阳市要以阜阳中心城区为引领，以城镇群发展为策略，建设成为产城融合、商贸发达、水网交织、开放低碳的城市规划区空间布局体系。未来规划区将形成“一廊三环八轴”的城镇发展骨架、“一城两区十点”的城镇发展极核。
规划户籍人口1106万，未来多少人将涌入主城区？
据阜阳市《2012-2030年总体规划》预测，到2020年，阜阳市市域户籍人口将达到1106万人，常住人口800万左右。在《阜阳市城市规划区空间利用规划》中明确指出2016-2030年期间，规划总面积1078.0平方公里，其中建设用地434.17平方公里，占规划区域总面积的40.28%。
2016阜阳市“市场启动，土地先行”
从图中可以看出阜阳市土地市场在6、7、8月份沉寂了3个月以后，9、10月份卖出7宗商住用地。土地市场从连续萧条中复苏、回暖。从9、10两个月的出让与成交情况也不难看出，阜阳市区出让土地主要集中在经开区和颍州区，土地成交被经开区和颍州区所包揽。这可能在一定程度上代表了接下来一段时间内楼市的活跃方向。10月份出让的地块中附带了较为严苛的附加条件，竞买人须为注册资本金不低于5亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质的地块不止一宗，或者有其他建筑要求。这对房企实力是种考验，当然也是为了带来更好的开发水平。
回顾下2016年阜阳市土地成交分布状况不难发现，在过去的2016年中，颍州区作为阜阳市老城区还是很给力的，去年共推出9宗商住用地，成交占比40.91%，而城南新区仅4.55%。而在《阜阳市2012-2030年阜阳市总体规划》中明确表示中心城区发展方向以向南为主，向西为辅，形成“南进、西拓、东控、北优”的空间发展态势。不乏2017年国土部门会在城南新区上“下文章”。
2016年，阜阳住宅成交35386套，增幅超过110%
在过去的2016年，土地市场仅有22宗商住用地成交，相比之下从房地产市场销售量来看，真可谓是“供弱于求”。
2016年，阜阳住宅成交35386套，同比2015年增加18526套，涨幅达到110%。从成交走势来看，2016年5月-11月阜阳房地产市场较为火热，楼市热度持续时间长达7个月。据不完全统计,截止12月31日,阜阳2016年全年共有27个项目49次开盘,共计推出房源13127套。平均每个月推出1093套房源。（许多项目未公开开盘或加推信息，开盘数据仅供参考。）
在楼市传统旺季“金三、银四、红五”以及“金九、银十”中，阜阳均交上了非常优异的答卷，尤其是五月份，在“恒园祥”（恒大、碧桂园、祥源）三大楼盘的助力之下，阜阳创下了单月成交超5000套的骄人记录。从数据上看来,阜阳市民的购买力不容小觑。
从图中可以看出，城南新区在5月份-12月份的时候一直在发力，“领跑”着全阜阳市房地产市场，这也印证了上文所说的未来中心城区将向南发展。
2017年，阜阳供地够不够？土地展上看通透
为了让开发企业全面了解阜阳的2017年土地供应计划情况，阜阳将携年度土地供应资料参加“2017中国（上海）城市土地展”，届时，阜阳展区将全面生动展示土地资源及其地理优势，并提供一对一的地块详解。
同时，本次参展单位覆盖长三角主要城市和国内其他重点城市，参会房企主要为国内前500强品牌房企和部分港资品牌房企。范围也由江苏省拓展至长三角，江浙沪皖等多个城市联合土地推介，规模涉及长三角，2017年4月26日上海市世博展览馆H3馆T1展位，这是您提前获取阜阳市土地信息的最佳机会。
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