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实探滨湖金融板块150亩地块 装修高层要卖2.2万+?

来源:

新安房产网

作者:

- 2019-07-18

摘要 7月30日滨湖将推1宗居住地块——滨湖区BH2019-08号地块,位于金融板块成都路以南、贵州路以东(东至规划道路,南至南宁路,西至贵州路,北至成都路),面积150.820亩,其中,居住94.234亩,商业40.386亩,幼儿园16.2亩。

截至目前,根据合肥土地市场网信息,7月30日滨湖将推1宗居住地块——滨湖区BH2019-08号地块,位于金融板块成都路以南、贵州路以东(东至规划道路,南至南宁路,西至贵州路,北至成都路),面积150.820亩,其中,居住94.234亩,商业40.386亩,幼儿园16.2亩。
 
地块信息.jpg
 
参考地价方面,居住1540万/亩(商业370万/亩、幼儿园125万/亩,拍卖时,居住用地价格变化,商业、幼儿园用地价格固定),也就是说,居住楼面价起拍价就已经11000+元/㎡。
值得注意的是,6月27日被中海竞得的滨湖区BH2019-07号地块(与BH2019-08号地块仅隔了一条贵州路),居住地块才1300万/亩,最终居住用地以单价1840万元/亩成交,未达最高限价2280万/亩。
记者近日来到地块现场实探,从航拍照片来看,地块整体较干净平整,但是实际高出地面超过2米,相对的增加了后期的开发难度。
 
地块位置.jpg
 
周边道路方面,紧邻贵州路(在建)、南宁路、西藏路、成都路四条支路,沿贵州路约1.8公里可直达城市主干道主方兴大道,沿成都路约1.5公里可直达城市主干道徽州大道,距离京台高速入口约2公里。
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