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限价14.65亿!城南袁泽桥东侧地块本月拍卖!土拍潮来袭!

来源:

芜湖楼叔

作者:

土拍网 2020-07-08

摘要 近日,芜湖市自然资源和规划局公布了城南元亩塘板块2014号宗地国有建设用地使用权拍卖出让公告。该地块紧邻弋江南路、利民东路、青弋江,地理位置十分优越!

近日,芜湖市自然资源和规划局公布了城南元亩塘板块2014号宗地国有建设用地使用权拍卖出让公告。该地块紧邻弋江南路、利民东路、青弋江,地理位置十分优越!

弋江区2014号宗地

 

2014号宗地即袁泽桥以东地块,位于青弋江南侧、弋江南路及袁泽桥东侧、利民路北侧。起始价11.8亿元,采用限地价、竞缴纳教育等基础及配套设施代建资金的方式,最高限价14.65亿元,竞买人报价不超过最高限价的,按价高且达底价者确定竞得人;报价达最高限价后,转为竞向政府缴纳代建资金。拟定于2020年7月29日上午10:00。

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▲城南2014号宗地大概位置示意图

 

2014号宗地总面积133264㎡,为居住用地,70年产权,规划容积率为≤2.3,规划建筑密度≤25%,未来可能将以高层住宅为主。根据最新航拍来看,地块没有进行土地平整,地块内有较多的植被和残留建筑。

 

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▲城南2014号宗地基本情况和规划指标要求

 

竞得人须在地块内配建一处社区居委会,建筑面积不小于3000㎡;地块内配建一处社区党群服务中心,宜和社区居委会合并建设,规模按照每百户不低于30㎡、不足1000户的社区不低于300㎡。以上设施建成验收后无偿移交给政府。上述配建的项目须与本宗地内建设项目第一期工程同步设计、同步建设、同步交付使用。

 

竞得人须在地块内配建一处12班幼儿园,用地面积不少于7380㎡,建筑面积不小于4003㎡。以上设施建成验收后无偿移交给政府。配建的幼儿园须与本宗地内建设项目第一期工程同步设计、同步建设、同步交付使用。

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▲城南2014号宗地现状

 

 2014号宗地区位优越,西侧紧邻弋江南路,南侧紧邻利民东路。通过利民东路,向西5分钟直抵奥体中心,10分钟直抵银泰城商圈、十里江湾公园;向东5分钟直抵麦德龙商超。通过弋江路,向北3分钟直抵镜湖主城;向南可快速抵达大学城板块。

 

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▲袁泽桥

 

地块北侧紧邻青弋江,南侧靠近即将开建的元亩塘湿地公园、规划公园,居住环境较为优越,景观视野都比较不错。

 

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▲元亩塘

 

地块北侧即为崛起中老芜钢厂地块,紧邻在建的中御公馆小学,该区域内规划有完善的商业、公共配套,不仅有中央商业街区、菜场等,还有规划中学。地块距离万达广场、绿地新都会、城南欧尚超市、皖医二附院、芜湖市中医院等配套也较近,配套较为完善。

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▲城南2014号宗地周边现状

 

目前,该地块所处的区域可以说是在售新盘“神仙打架”的区域。地块南侧有在售新盘的伟星·天境、春江明月·誉峰、中御公馆、融创公元2020等,西侧有本周末首开的伟星·国宾台,西南侧有 雅旭·新乐府、碧桂园塘溪源著、 新城大都会、 融创金地·童话森林等,改善项目云集。

 

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此外,近期芜湖市自然资源和规划局还挂出了2014号宗地西南侧的2012号宗地!

 

弋江区2012号宗地

 

2012号宗地即仓津路东侧C地块,位于大工山路南侧、仓津路东侧。起始价9.1亿元,采用限地价、竞缴纳教育等基础及配套设施代建资金的方式,最高限价11.7亿元,竞买人报价不超过最高限价的,按价高且达底价者确定竞得人;报价达最高限价后,转为竞向政府缴纳代建资金。拟定于2020年7月21日上午10:00出让。

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▲城南2012号宗地基本情况和规划指标要求

 

2012号宗地总面积122550㎡,为居住用地,70年产权,规划容积率为≤2.0,规划建筑密度≤22%。

 

竞得人须在地块内配建一处文化活动中心,建筑面积不少于2000㎡;地块内配建一处社区党群服务中心,宜和文化活动中心合并建设,规模按照每百户不低于30㎡,不足1000户的社区不低于300㎡,以上设施建成验收后无偿移交给政府。上述配建的项目须与本宗地内建设项目第一期工程同步设计、同步建设、同步交付使用。

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▲城南2012号宗地大概位置示意图

 

竞得人须在地块内须配建一所15班幼儿园,用地面积不少于7200㎡,建筑面积不少于5400㎡,建成验收后无偿移交给政府,配建的幼儿园须与本宗地内建设项目第一期工程同步设计、同步建设、同步交付使用。

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▲城南2012号宗地大概位置示意图

 

接下来,芜湖将迎来一波土拍狂潮!7月15日,城东2011号宗地将拍卖;7月21日,城南2012号宗地将拍卖;7月24日,城南奥体旁2013号宗地将拍卖!城市区划调整、市区扩大的重磅利好已经兑现,芜湖楼市的火热已可以预见!

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