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实探!经开正大旁110余亩黄金地块来袭

来源:

365网

作者:

土拍网 2020-07-16

摘要 日前,合肥近期待出让地块信息流出,其中包含了经开区一宗110余优质地块,具体情况一起来看。

日前,合肥近期待出让地块信息流出,其中包含了经开区一宗110余优质地块,具体情况一起来看。

 

该地块位于芙蓉路以北,莲花路以东,计划出让面积为110.22亩。

 

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​阿规划用途:居住,商业和商务设施、公园绿地。

 

其中商业商务设施37.77亩,容积率:≤3.0;建筑密度:≤40%;绿地率:≥20%。居住面积:64.19亩;容积率:≤2.0;建筑密度:≤20%;绿地率:≥40%。公园绿地:8.26亩。

 

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从地块现场图来看,整个地块基本为净地状态,且较四周路面高出近1米。

 

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根据位置来看,该地块位于华地润园北侧,周边还有时代天街、汇林园、百乐门悦府、尚泽大都会等小区,居住氛围比较浓厚。

 

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商业方面,地块紧邻2019年最新开业的正大广场,商业体量22万方。

 

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而该地块自身也含有商业地块,未来该片区的商业会十分密集。

 

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教育资源方面,该地块北侧有合肥市明珠小学,据了解该学校是一所九年一贯制学校。

 

以距离最近的华地润园本月最新二手房均价来看,为18526元/㎡。周边没有大型公园,也没有特别优质的学区,这个价格有很大一部分支撑点是由于十分靠近政务区,能够同享资源配套。

 

即将出让的地块与政务区的直线距离,在700米以内。这样位置的地块,一旦挂出,大概率又要是遭到疯抢。

 

该地块距离奥体中心直线距离大约1.2公里,距离万象城直线距离约1.6公里。

 

如果说有劣势的话,附近的金寨路会经常堵车,能算一个,但此前有公示方案,会将金寨路高架南延来缓解交通压力。

 

 

 

 

 

 

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