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合肥土拍开启年末冲刺 看看2017还有哪些好地待嫁

来源:

土拍网

作者:

刘原 2017-10-30

摘要 2017年合肥房地产调控成效显著,其中离不开加大土地供应这一有力措施,进入2017年末,合肥市进一步加大了土地供应力度,尤其是居住用地方面,不妨一起看看合肥市区还有“宝地”待嫁。

2017年合肥房地产调控成效显著,其中离不开加大土地供应这一有力措施,进入2017年末,合肥市进一步加大了土地供应力度,尤其是居住用地方面,不妨一起看看合肥市区还有“宝地”待嫁。
 
前十月:市区地块稀缺
随着10月27日合肥土拍的冷清落幕,合肥市区前十月已经累计成交55宗经营性建设用地,总出让面积373.12万㎡,距离年度供应目标还有较大差距。从前十月的供地情况来看,一季度推地势头较猛,供地约268.56万㎡;第二、三季度推地节奏逐渐放缓:二季度供地约23.05万㎡,三季度供地约77.28万㎡。连续两月的惨淡供应量,让业内对10月份的土地出让倍感期待,进入四季度后,10月市区仅成交4.4万㎡,10月份合肥土地市场上,县域地块依然占据主流,市区地块依然稀缺。
 
年终“开闸放地” 市区优质地块多
不过年终将至,四季度合肥土拍开启了年末冲刺模式,市区地块开始大量“开闸放地”。根据合肥土地市场网最新发布的公告显示,11月合肥计划安排三场土拍,合肥市区拟出让10宗经营性建设用地,总面积79.98万㎡,其中涉宅地块达到了58.11万㎡。地块一览表:
 
 

 
亮点:蜀山区董铺南岸333亩低密度宅地
11月土拍的最大亮点当属蜀山区,一连推出4宗纯居住地块,并且是连体地块,总面积达到惊人的333.84亩,今年以来蜀山区推出的地块多为袖珍地, 此次一连推出300余亩的大体量地块值得关注。
4宗地块位于邓店路以南,宝月路以北,董铺湖南岸,四季花海北侧,最大容积率≤1.5,依托着得天独厚的自然环境,打造成为别墅和洋房的可能性极大,这是董铺湖南岸板块重点开发的一大信号。
 
 
01自然条件极优
董铺湖南岸板块背靠大蜀山,面朝31万亩董铺水库,山水之间,居住环境极佳。从新世纪伊始中海原山等高端小区的进驻,这里一直以来都是合肥富人区的典型代表,拥有合肥目前最密集的别墅群。加上此次推出的低密度居住用地,董铺湖南岸板块在天鹅湖、翡翠湖之后,或许将成为合肥又一个低密度、超大面积的湖居别墅群。 
 
02板块内购买力强劲
除去令人羡慕的自然资源之外,董铺湖南岸板块内聚集了38所、科学岛等科研机构,高素质人才和高收入人群聚集于此,保证了板块内的强购买力。
 
03交通配套等进一步提升 通达市中心
同时,板块内的交通配套也在进一步完善。科学岛路改造提升工程建设内容包括道路改造、照明更换、交通优化、绿化提升、杆线迁改、建筑立面整治等方面,工程总投资规模约2.9亿元。合肥地铁2号线,预计在下个月试运营,一条长江路穿城而过,科学岛路改造完成后,沿线的居民可以从科学岛路直接到2号线玉兰大道站台,直达市中心。