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来了!合肥空港国际小镇首次推地!总面积超千亩

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土拍网

作者:

土拍网 2019-10-30

摘要 作为空港经济示范区的重要组成部分,合肥空港国际小镇将于11月28日迎来首次商住地出让!

土拍讯 近日,省长李国英主持召开安徽省政府第70次常务会议,审议《合肥空港经济示范区总体发展规划》。会议指出,建设合肥空港经济示范区,是贯彻落实《长三角一体化发展规划纲要》的重要举措。  
围绕打造“国际航空货运集散中心、长三角区域航空枢纽”的定位,空港经济示范区正在加快形成现代化临空产业体系和经济体系,逐步实现港产城一体发展、融合发展。  
 
合肥空港国际小镇规划鸟瞰图
 
合肥空港经济示范区自2013年创立以来,各项规划利好不断,一个国际化、高标准、宜业宜居的城市副中心已经初具规模。近期,喜讯再次传来,作为空港经济示范区的重要组成部分,合肥空港国际小镇将于11月28日迎来首次商住地出让!  
根据公告(合自然资规公告[2019]45号),本次拟出让5宗涉宅地块,单宗面积均在百亩以上,总面积达到1041.53亩,起拍总价240113.8万元,约合24亿元!据悉,地块将规划建设为以航集成电路、汽车电子、文旅休闲等为主题内容的临空产业创新展馆,以及街区式商业综合体、国际社区服务中心等。  
地块详情,先睹为快!  
 
地块出让一览表
 
地块分布示意图
 
周边配套  
生态景观:焦湖、宝教寺湖  
休闲娱乐:长岗公园(内设体育公园)  
教育资源:合肥八十中、168中学新桥分校  
医疗资源:空港医院(三甲),总用地面积20万平方米,总床位1000张。是整个空港示范区医疗体系的核心。  
周边住宅:周边已建成交付连环新村、新桥家园、南庄苑小区等安置小区。  
 
土拍研究院观点  
国际化定位空港发展潜力巨大  
10月16日,省长李国英主持召开省政府第70次常务会议,审议《合肥空港经济示范区总体发展规划》。会议指出,要围绕打造空港“国际航空货运集散中心、长三角区域航空枢纽”的定位,加快形成现代化临空产业体系和经济体系,逐步实现港产城一体发展、融合发展。   
事实上,空港示范区作为合肥“1331”战略规划、滨湖科学城两大重磅规划的重叠区域,在产业、交通、配套、环境等方面已经有了非常突出的表现。  
本次出让的5宗地块位于空港经济示范区内的空港国际小镇,小镇合作范围约9.2平方公里,总投资约500亿元,规划总建筑面积约550万平方米。  
空港国际小镇项目是合肥市重大建设项目,重点发展集成电路、科技研发、总部经济、文化旅游等产业,建设世界级集成电路产业研发基地,打造成生态环境优美、配套设施完善、文化特色鲜明的国际化空港小镇,使之成为合肥产城融合发展的新标杆,国家临空经济示范区的新亮点,新型城镇化建设发展的新典范。  
 
1.产业方面——长鑫集成电路制造基地项目落户空港国际小镇总投资超过2200亿元  
9月21日,在2019世界制造业大会上,合肥市政府与长鑫存储技术有限公司、华侨城集团有限公司、北方华创科技集团股份有限公司等举行了合肥长鑫集成电路制造基地项目签约仪式,该项目主要围绕长鑫存储项目布局上下游产业链配套,提供生活服务设施,致力于打造产城融合国家存储产业基地、世界一流的存储产业集群。  
 
 
合肥长鑫集成电路制造基地全部建成后,预计可形成产值规模超2000亿元,集聚上下游龙头企业超200家,吸引各类人才超20万人。  
 
2.医疗方面——空港首家三甲医院即将动工兴建  
空港医院项目位于新港大道与分水岭路交口西南,位于空港国际小镇北,毗邻本次出让的5宗地块。项目占地面积175亩,投资8.2亿元,是合肥经开区发展规划中配套建设的重点公共医疗卫生设施。医院定位为建成人性化、智慧化和可持续性的绿色生态三甲医院,总用地面积20万平方米,总床位1000张。  
 
拟新建合肥市空港医院规划鸟瞰图
 
项目建成后,将成为整个空港示范区医疗体系的核心。作为市属公立医院,空港医院不仅将为当地及周边居民和驻区企事业单位提供良好的医疗服务,同时,对于吸引人才,打造现代化空港新城,提升城市的综合品质有着极其重要的推进作用。  
目前,项目已获批立项,近期通过规划专家会,预计将于年内动工兴建。  
 
3.教育资源——168中学新桥分校已建成并投入使用  
9月3日,合肥经济技术开发区管理委员会发布消息称,位于合肥空港经济示范区的合肥168新桥学校项目完成建设并投入使用。  
该项目位于金莲花路与南苑路交口,学校共占地67亩,建筑面积5.4万平方米,地上约4.1万平方米,地下约1.3万平方米,新建寄宿制36班中学,主要包括宿舍楼、风雨操场、运动场、教学楼、报告厅、综合实验楼等。  
合肥168新桥学校是在原合肥市第八十中学和合肥市长岗小学的基础上创立,由合肥一六八教育集团输入管理模式,同时也是打造空港教育新高地的重大举措。  
项目建成后将进一步优化空港示范区教育资源,提升教育水平,使高刘群众家门口享受名校资源,助力空港示范区快速发展。  
 
最高限价仅4777元/㎡价格洼地值得投资  
根据地块规控图则显示的指标计算,本次5宗地块中最高限价地块是新民北路以东、王桥路以北的合经区2019-13-3号地块,为4777元/㎡,该地块为纯居住用地,须配建一所幼儿园;限价最低的是新民南路以西、团肥路以北的合经区2019-13-1号地块,为1550元/㎡。相比合肥市区,这样的价格可谓“白菜价”。从位置上来说,空港小镇距离合肥高新区蜀西湖片区约15公里,具有发展纵深,未来潜力无限。此次是空港国际小镇首次推地,对于想要在合肥“开疆拓土”的房企,这无疑是一次难得的机会。  
除了本文列举的各项利好之外,机场S1号地铁线等交通配套也在规划之中,可以预见的是,长三角一体化发展机遇下,空港小镇即将腾飞!  
附地块规控图则  
 
合经区2019-13-1号地块规控图则
 
合经区2019-13-2号地块规控图则
 
合经区2019-13-3、4号地块规控图则
 
合经区2019-13-5号地块规控图则
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