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成交总价超10亿!最高楼面价4725元/㎡!滁州下半年首场土

来源:

滁州楼市在线

作者:

土拍网 2020-07-24

摘要 7月23日,滁城下半年首场土拍在滁州市公共资源交易中心打响,现场共有10家房企抢拍滁城两宗地,最终现场砸出10.58亿元。

7月23日,滁城下半年首场土拍在滁州市公共资源交易中心打响,现场共有10家房企抢拍滁城两宗地,最终现场砸出10.58亿元。

 

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7月23日土拍看点
 

1、据现场工作人员介绍,现场共有万兴、北京城房等共计10家房企。

2、土拍合计拍卖2宗商住用地,现场成交2宗,成交总金额达10.58亿元。

3、土拍房企加价轮数多、幅度大,土拍成交地块的溢价率均处高位,均超40%.

4、万兴自5月20日连拿2宗地首入滁州以来,23日土拍再下一子,布局城南核心区域,摘得4号地。

 

土拍结果直击

 

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(点击查看大图)

 

4号宗地

以万兴的7.1亿落锤成交

楼面价4725元/㎡

溢价率57.5%

9号宗地

以北京城房的3.48亿落锤成交

楼面价3442元/㎡

溢价率46.85%

 

地块信息回顾

 

4号宗地

4号宗地位于丰乐大道与敬梓路交叉口东南侧,占地面积75130 ㎡,用途规划为居住、商业,容积率1.6-2.0,出让起始价45078万元,起始楼面价3000元/㎡。

 

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宗地附近的住宅项目众多,包括如名儒园、北京城房·金城华府、金鹏·清风明月二期等,地块周边交通完善,东西走向的敬梓路交错滁州众多主干道,未来居住在此,出行非常便利。

 

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周边配套有港汇喜来登酒店、滁州世界贸易广场、滁州市第一人民医院南院等。且周边生态环境较好,靠近滁州市花博园。总体来说,4号宗地体量还是比较大的,容积率为1.6-2.0,根据地块限高要求及目前城南的置业需求来看建议后期打造洋房+小高层产品。

 

9号宗地

9号宗地位于九梓大道与苏州路交叉口东南侧,占地面积63194㎡,规划用途为居住、商业,容积率1.0-1.6,出让起始价23698万元,起始楼面价2343.77元/㎡。

 

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9号宗地位于滁州外国语学校的南边,并且地块靠近城东新城,可享受其生活配套。

9号地块是94.79亩左右,项目位置靠近苏滁现代产业园,有成熟且完善的交通运输网络,主干道中新大道连接各干道,可以说是交通便利,通达全城。周边待售及在售的楼盘有北京城房·时代庄园、苏高新·东方玖著等,片区高层在售价格在8000元/㎡左右,洋房在8500元/㎡左右。

 

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根据容积率、建筑密度及建筑高度估算,未来第9号宗地或将打造以小高层、洋房为主的低密住宅。随着越来越多的项目在此建设,周边的商业、教育等配套会逐渐的完善起来。

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