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滨湖金融小镇迎来重磅进展!启动区B地块即将华美绽放

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土拍网 2021-12-27

摘要 项目启动区B地块“金融链街”也爆出新消息,迎来了重磅进展。

土拍讯 2018年12月19日,合肥滨湖金融小镇项目签约、建设启动大会暨全球50大金融科技应用中心城市指数发布活动正式举行,启动区A地块“联结之核”承载着希望与梦想华丽绽放,掀起了“长三角金融新坐标,国际化生态未来地”建设大潮的第一朵浪花。时至今日三年过去了,该项目启动区B地块“金融链街”也爆出新消息,迎来了重磅进展。    

 

启动区B地块“金融链街”封顶  

 

近日,随着11#楼4层顶板混凝土浇筑完成,合肥滨湖特色金融科技产业集聚区项目(启动区B地块)顺利完成封顶!这也意味着滨湖金融小镇项目又往前推进了一大步。  

 

下一步,该项目工作重点向机电安装、装饰装修等分部工程转移,该公司相关负责人表示,将继续秉承精益求精的态度,持续把好安全和质量关,确保项目按期交付。  

 

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启动区B地块顺利封顶

 

根据之前公布的滨湖金融小镇启动区B地块规划,该项目位于重庆路以西,黄河路以南。总用地面积77596.20㎡,总建筑面积127925.13㎡,其中地上建筑面积为93115.44㎡,地下建筑面积为34809.69㎡。建筑容积率1.2,建筑密度32.24%,绿地率28%。拟新建33幢单体,多为地下1层,地上3-12层。  

 

园区总体建筑及景观设计抽象了“区块链”概念,意在从此处链接资源与要素,从而链接发展与未来。  

 

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启动区B地块规划鸟瞰图

 

据悉,合肥滨湖金融小镇地处全省区位最好、环境最美、品质最优、功能最全的“滨湖卓越城”范围内。小镇规划范围东临吉林路,南至十五里河,西接山东路,北到黄河路;规划用地面积3.5平方公里,其中核心区约1.5平方公里,总投资规模约100亿元。  

 

其中,启动区A地块定位为小镇“联结之核”,将打造小镇客厅,重点建设展览展示中心、资本市场服务中心、综合配套服务中心和金融机构集聚中心等;启动区B地块定位为小镇“驱动之核”,将打造产业集聚区,重点建设金融产业集聚中心、科创企业孵化中心、会议中心、路演中心等。  

 

启动区A地块已于2020年上半年全面交付使用。  

 

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启动区A地块实景图

 

五大中心构筑“金融+科技”创新平台  

 

为积极响应国家政策,探索特色金融小镇的发展模式,早在2017年,合肥市抢抓机遇、顺势而为,聚力打造安徽省唯一金融类省级特色小镇——合肥滨湖金融小镇。以打造“长三角金融新坐标,国际化生态未来地”为发展愿景,形成安徽省最具有影响力的金融产业生态圈,力争成为长三角区域重要的全产业链金融小镇。  

 

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2018年合肥滨湖金融小镇正式开工 

 

依托合肥独具的科教禀赋和金融资源,作为滨湖科学城综合服务核,合肥滨湖金融小镇将“金融+科技”的特色定位,作为开启项目建设的钥匙与核心。  

 

围绕技术服务、投资融资、人才集聚、综合交易“四大功能”,合肥滨湖金融小镇创新布局了金融科技研发中心、金融资本集聚中心、投资基金集聚中心、资本市场服务中心、金融人才服务中心“五大中心”。  

 

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合肥滨湖金融小镇整体效果图

 

金融科技研发中心将依托互联网、大数据、人工智能、云计算、移动互联、区块链、虚拟现实等新技术,为金融机构提供咨询、技术开发、测试、运行维护等全方位技术服务;  

 

金融资本集聚中心将借鉴国外先进经验,引进财富管理机构、私人银行、信托机构等优质资本供给方,吸引规模较大、有稳定资金来源的金融资本等入驻;  

 

投资基金集聚中心将针对省市战略性新兴产业,引入国内外一流的股权投资机构,推动各类天使、创业、产业等私募基金集聚发展,建立多元化、多层次、多渠道的科技金融体系;  

 

资本市场服务中心将打造一站式企业资本市场服务中心,汇集法律、财务、资产评估等多项中介服务,搭建各类资源共享交换平台;  

 

金融人才服务中心充分发挥区域金融人才集聚优势,协同开展中高端金融人才深造、培训、招聘、猎头等服务,举办金融科技高峰论坛,发布指数报告,开展行业研究和交流。  

 

根据计划,截止到2021年,金融小镇投资基金集聚中心集聚30家以上基金管理团队,基金规模力争达到1000亿,资本市场服务中心集聚50家以上的金融市场服务机构。 

   

土拍研究院点评  

 

如今的合肥,“大湖”和“创新”是两张闪亮的名片。  

 

多年以来,合肥这座有着2000多年历史的古城,坚持以创新作为“第一生产力”,奋力书写了科技创新、产业创新和城乡统筹发展的新篇章,一跃成为“全球发展最快的城市之一”“综合性国家科学中心”“G60科创走廊中心城市”“长三角城市群副中心城市”......在全国26个省会城市中,合肥的主要经济指标总量大多进入前10位,自主创新主要指标进入前7位。  

 

城市版图的扩大,经济体量的扩增,创新能力的提升,呼唤着金融服务体系的扩容、高端金融要素资源的集聚。抓特色小镇、小城建设大有可为,对经济转型升级和新型城镇化建设有重要意义。  

 

另外,值得一提的是,金融小镇也位于当下热门的滨湖卓越城内。  

 

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滨湖卓越城功能分区图

 

经过多年的发展,整个滨湖新区按照区位和功能的划分,目前形成了五大板块。从最先开始发展的1.0板块滨湖启动区,到2.0板块金融服务区,再到3.0板块省府政务区、4.0板块环湖CBD区,如今的滨湖新区已经迈入5.0时代滨湖卓越城。  

 

据悉,滨湖卓越城的总体定位是坚持高品质、低密度、生态型和国际化,注重产业联动发展,规划思路是文化、科技、金融三大产业协同发展,最终打造成国内一流文化示范园区新高地、中东部科技创新引领先行者以及安徽高端创新金融中心。  

 

随着时间的推移,滨湖的开发建设正趋向饱和,很多项目正在推进,从价值增长角度来说,卓越城作为一片新兴开发区,规划的蓝图已架起,各地块正在逐步推进、落实,何况已经签约了很多重量级的企业。  

 

目前,滨湖卓越城区域内仅有华宇信达锦绣花城项目在售,还有剩余的少量底复产品,均价在1.85万/㎡左右,主力户型面积180-260㎡。这个项目的优势在于,居住容积率只有1.8、自建约5.5万㎡商业和幼儿园,但其余大型配套起来还需要时间。  

 

总之,想象空间很高,自然也蕴藏着令人期待的价值爆发期。未来5年、10年,滨湖卓越城或将会成为许多合肥人十分向往的工作、休闲、居住新空间!

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