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全城首发!2018合肥优质供地全曝光!107宗位置、面积公布

来源:

百瑞地产网

作者:

- 2018-04-10

摘要 重磅消息,全城首发!2018年合肥优质地块手册曝光!共计59宗地块,总计6841.69亩!加上之前未推出的48宗5982.83亩今年一共12824.52亩地拟推,共计107宗!滨湖、高新、空港楼市格局要变~

重磅消息,全城首发!
2018年合肥优质地块手册曝光!
共计59宗地块,总计6841.69亩!
加上之前未推出的48宗5982.83亩
今年一共12824.52亩地拟推,共计107宗!
滨湖、高新、空港楼市格局要变~
 
一、2018年合肥优质地块独家出炉!
6841亩地块全部曝光!
 
从2018年度拟提交市土委会研究供地方案来看,我们总结出了几个特点:
01、2018年预计推出优质地块59宗,总面积6841.69亩,涉及九区三县一市;
02、就单个区域来看,滨湖区2018年拟推地最多,总面积达到了982.55亩,庐阳区拟推地块最少,只有71.28亩;
03、经开区今年供地面积达到了768.12亩,其中空港的两宗面积就多达584亩;
04、长丰拟推六宗地块,双墩就有四宗,北城万达广场地块也在里面,但是面积增加到100亩;
05、寸土寸金的政务区,今年没有拟推地块出让!
 
二、59宗优质地块位置全曝光
滨湖、高新、空港全面爆发!
点击看大图!
1滨湖区:6宗982亩地要拍卖
滨湖地块1:该地块位于大理路与嘉陵江路交口西南,面积240亩。
滨湖地块4:该地块位于嘉陵江路与云南路交口东南,面积230亩。
滨湖地块6:该地块位于嘉陵江路与大理路交口东南,面积110亩。
滨湖地块2:该地块位于湖北路与扬子江路交口东南,面积164亩。
滨湖地块3:该地块位于遵义路与云南路交口东北,面积182亩。
滨湖地块5:该地块位于贵州路与云谷路交口西北,面积56.55亩。
小结:从滨湖拟推的6宗地块来看,主要集中在金融后台基地,周边项目有时光印象,都会1907,合肥云谷,文一豪门金地,公元天下等。目前滨湖很多限价盘都难买到,这些地块的拟推,能不能缓解滨湖限价房难买的局面,我们拭目以待。
3高新区:532亩地拟推
高新地块1:该地块位于皖水路与方兴大道交口西南,面积186亩。
高新地块2:该地块位于云飞路与方兴大道交口西北角,面积211亩。
高新地块3:该地块位于习友路与永和路交口西南角,面积135亩。
小结:高新三宗地块都位于蜀西湖或者以西的区域,加上去年拟推的地块也会在今年推出,高新区蜀西湖以西的区域价值将再次迎来爆发。区域1.3万限价房接近清盘,想买的赶紧入手,因为我们不知道这些地块会卖到什么价格。
3经开区:空港584亩地重磅推出
经开地块1:该地块位于芙蓉路以北、莲花路以东,面积134.2亩。
经开地块2:该地块位于九龙路西、汤口路北,面积49.62亩。
经开地块3:该地块位空港示范区,面积320亩。
经开地块4:该地块位于分水岭路与空港南路交口,面积264.3亩。
小结:经开四宗地块出让,两宗大地块都在空港,这两宗地推出之后,空港的价值势必进一步拔高,加上恒大阳光半岛的开卖,今年空港楼市的热度依然不会减。
4包河区:7宗742亩地要卖
包河地块1:该地块位于宿松路与水阳江路交口,面积92.57亩。
包河地块2:该地块位于铜陵路以东、淝河路以南,面积171亩。
包河地块3:该地块位于北京路以西、歙县路以北,面积174.57亩。
包河地块4:该地块位于大强路以西、龙川路以南,面积72亩。
包河地块5:该地块位于花园大道以南、吉林路以东,面积61.19亩。
包河地块6:该地块位于花园大道以南、重庆路以西,面积63.54亩。
包河地块7:该地块位于黄河路以北、重庆路以西,面积107.5亩。
小结:包河这几宗地块分的比较散,没有集中性!目前包河区其实在售的房源并不多,选择性比较少,希望这些地块的出让能缓解一下燃眉之急。
5瑶海区:362亩地要出让
瑶海地块1:该地块位于凤阳东路与牌坊路交口西北,面积30亩。
瑶海地块2:该地块位于裕溪路与障山路交口东北,面积99.57亩。
瑶海地块3:该地块位于长江东路与大众路交口西北,面积38.97亩。
瑶海地块4:该地块位于龙岗路与乐水路交口西南,面积74.32亩。
瑶海地块5:该地块位于新安江路与花冲路交口东北,面积120亩。
小结:瑶海地块主要分布在龙岗板块,这个区域目前集中了十余个在售楼盘,均价大多是1.3万+,大多数楼盘去化不是特别好。但是这个区域也是合肥1.3万楼盘的集中区域,刚需如果买不起其他区域的,这个板块可以考虑下。
6蜀山区:405亩地要卖
蜀山地块1:该地块位于清溪路以北,面积60亩。
蜀山地块2:该地块位于绩溪路与金寨路交口,面积22.75亩。
蜀山地块3:该地块位于半岛路以东、樊洼路以南,面积80亩。
蜀山地块4:该地块位于长江西路与豌豆洼路交口东南,面积100.49亩。
蜀山地块5:该地块位于香迎路与三乘寺路交口东南,面积71.7亩。
蜀山地块6:该地块位于杏花湾路与三乘寺路交口东南,面积70.2亩。
小结:蜀山目前在售的新房比较少,拟推的地块也是很散,不会形成集中效应。
7新站区:532亩地成片出让
新站地块1:该地块位于文忠路以西、龙子湖路以北,面积182.32亩。
新站地块2:该地块位于淮海大道以南、前岭路以东,面积101.75亩。
新站地块3:该地块位于淮海大道以南、张衡路以西,面积137.19亩。
新站地块4:该地块位于淮海大道以南、张衡路以东,面积82.17亩。
新站地块5:该地块位于学林路以北、张衡路以东,面积129.02亩。
小结:新站拟推的这几块地距离烈山路板块都不远,目前新站已经有十多个项目在售,房价大多在1.3万+,也大多卖的不好。可以想象,今年的新站楼市仍然很残酷,但也肯定是热土。
8庐阳区:只有71亩地拟推
庐阳地块1:该地块位于临泉路南、合瓦路西,面积41.06亩。
庐阳地块2:该地块位于迎松路以南、含笑路东,面积30.22亩。
小结:庐阳今年拟推的地块很少,2018年的庐阳楼市就主要靠国贸天成、海亮唐宁府、和顺叶语溪等高价项目撑着了。
9长丰县:双墩供地潮 万达来了
长丰地块1:该地块位于双墩镇汕头路以西、新兴路以北,面积150亩。
长丰地块2:该地块位于双墩镇珠海路以西、新阳路以北,面积86.322亩。
长丰地块3:该地块位于双墩镇桂林路以西、新阳路以北,面积86.322亩。
长丰地块4:该地块位于双墩镇汕头路以西、新阳路以北,面积120亩。
长丰地块5:该地块位于双凤开发区凤庆路以西、金峰路以北,面积99.177亩。
长丰地块6:该地块位于水湖镇长淮南路以西、二环路以北,面积114.25亩。
小结:长丰地块主要分布在双墩板块,双墩开启造城模式,未来房价可能都是1.3万起,真的好气哦!另外,唯一拟出让的双凤地块就是传言的北城万达广场,不过面积来到了将近100亩。
10肥东县:5宗541亩地要卖
肥东地块1:该地块位于新安江路以北、虎山路以西,面积50亩。
肥东地块2:该地块位于大众路以东、新安江路以南,面积110亩。
肥东地块3:该地块位于青洛河路以南,东风大道以西。瑶岗路两侧,面积130亩。
肥东地块4:该地块位于包公大道以南、柳孜路以东,面积105亩。
肥东地块5:该地块位于瑶岗路以南、四顶山路以西,面积146.8亩。
11肥西县:上派225亩巨无霸要卖
肥西地块1:该地块位于上派镇青龙路与芮祠路交口东南,面积225.06亩。
肥西地块2:该地块位于桃花工业园翡翠路与三河路交口,面积92亩。
肥西地块3:该地块位于桃花工业园新港南区蓬莱路与云霄路交口,面积139.7亩。
小结:肥西今年出让的地块主要集中在上派和桃花两个区域,目前区域新房已严重短缺,最低门槛大有来到1.3万+的趋势,希望这些地块的出让能延缓一下房价上涨的局面。
12巢湖市:5宗534亩地要卖
巢湖地块1:该地块位于三水厂西南侧,面积190.39亩。
巢湖地块2:该地块位于姥山路与半汤路交口西南,面积23.4亩。
巢湖地块3:该地块位于旗麓路与前进路交口,面积103.28亩。
巢湖地块4:该地块位于嘉泰化工及周边,面积120亩。
巢湖地块5:该地块位于长江西路与龟山路交口西北,面积97.4亩。
13合巢经开区:155亩地拍卖
合巢经开地块1:该地块位于紫薇路以北、华阳路以西,面积110亩。
合巢经开地块2:该地块位于金泉路以东、原农科所以西,面积45.82亩。
 
三、官方发布:合肥已审批、还未推出
的居住用地48宗
共计5982.83亩!
另外,今天本站还得到了一份官方已审批但是还未推出的居住用地,共计48宗,总面积5982.83亩。
观察这些地块来看,基本上都是之前去年拟推但是没有推出来的地块,言下之意就是:这48宗地块也有可能在今年推出来。
这5982.83亩之前未推出的地块,加上今年拟推的6841.69亩,那可是12824.52亩,很庞大的一个数字了。
总编点评
百瑞地产网、霸都楼市总编 多多
合肥黄金级的优质地块,全面曝光!新站、滨湖、北城、肥西格局还会迎来重大变化!
土地供应本就是城市规划的一部分,买房跟着趋势走,老铁们,看准了!哪个板块最热闹?首先要看开发商是不是抢得头破血流~这些风水宝地的供应和地价,会决定未来5年合肥房价!