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要火!合肥中央公园281亩住宅+商业用地曝光!

来源:

合肥市自然资源和规划局

作者:

土拍网 2020-12-18

摘要 12月14日,合肥市自然资源和规划局对包河大道与黄河路交口东南角(BH15-17、BH15-19)街坊控制性详细规划予以批前公示。

12月14日,合肥市自然资源和规划局对包河大道与黄河路交口东南角(BH15-17、BH15-19)街坊控制性详细规划予以批前公示。

 

街坊位于包河区包河大道与黄河路交口东南角。规划范围北至黄河路,西至包河大道,东至上海路,南至锦绣大道,总面积158.24公顷(约2373.6亩)。

 

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规划有四块住宅+幼儿园用地、三块商业服务设施用地、一块加油加气站用地。

 

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BH15-17-01为商业服务业设施用地,容积率不大于4.0,建筑密度不大于40%,绿地率不小于20%;

 

BH15-17-02为二类居住用地,容积率不大于2.2,建筑密度不大于20%,绿地率不小于40%;

 

BH15-17-03为服务设施用地,容积率不大于1.0,建筑密度不大于35%,绿地率不小于35%;

 

BH15-17-04为商业服务业设施用地,容积率不大于3.5,建筑密度不大于40%,绿地率不小于20%;

 

BH15-17-05二类居住用地,容积率不大于1.6,建筑密度不大于22%,绿地率不小于40%;

 

BH15-17-06为服务设施用地,容积率不大于1.2,建筑密度不大于35%,绿地率不小于30%;

 

BH15-17-07为加油加气站用地,容积率不大于0.6;

 

BH15-19-01为二类居住用地,容积率不大于1.8,建筑密度不大于22%,绿地率不小于40%;

 

BH15-19-02为商业服务业设施用地,容积率不大于3.5,建筑密度不大于40%,绿地率不小于20%;

 

BH15-19-03为商业服务业设施用地,容积率不大于2.0,建筑密度不大于45%,绿地率不小于20%。

 

其中明显可以看出来,住宅和商业地块的分布,黄色是居住地块,红色是商业地块。

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 该街坊紧邻骆岗生态公园。

 

这四个住宅地块非常优质,西侧是合肥中央公园,东侧是许小河景观带、南侧是十五里河生态公园,与中央公园仅一路之隔,地理位置非常优越。

地铁S1号线与11号线双地铁口,相信以后该地块上市必然会是各大房企争抢的对象,未来售卖价格肯定也不便宜。

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