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广州金沙洲“地王”翻拍暂停 或事关房价调整

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搜地

作者:

小张 2010-07-05

中新社广州6月21日电(记者 陈国华)在2007年房价暴涨时高价拍出的广州金沙洲“地王”在回收后即将再度拍卖之时,21日突然暂缓拍卖。对此,官方解释或与“地王”身份有关,而业界人士则猜测与近期房价调整相关。

  在此前的4月下旬,房地产调控加紧之时,由于开发商不按时交纳土地出让金,广州市国土房管局先后宣布注销三幅土地出让合同。

 
这三幅土地正是广州在2007年和2008年房价暴涨时期高价卖出的“地王”,其中金沙洲“地王”更被罚没4亿元人民币保证金,创下广州整顿土地出让市场的最高罚金纪录。

  5月20日,广州市国土房管局公告挂牌出让荔湾区两幅住宅用地和金沙洲“地王”,拟定于6月29日正式卖地。这是楼市新政出台后广州首场的卖地会,同时也是首次通过勾地制度出让地块。

  此次重出江湖再卖,金沙洲地块的面积、规模等条件都未变,仍要求建八成中小户型,不过挂牌起始价总地价约为11.1亿元,比原先的“地王价”打折近半。

  6月21日,广州市国土房管局在网站上发布了一条补充公告称,“现因故暂缓出让白云区金沙洲B3702A-06地块,其他两宗地的出让照常进行”。

  对此,广州市国土房管局有关负责人表示,推迟原因和地块原“地王”身份有关,具体原因不方便透露。至于再推出的日期,现在也不能确定。

  对此,业界人士称,金沙洲“地王”翻拍暂停或与最近的土地“流拍潮”有关。6月18日,苏州拍地,其中三幅地块遭到流拍,福建拍地也有3块遭到流拍。土地流拍或许是房价下行的拐点。

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