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第二波调控传言来袭 地产大佬近期密集表态

来源:

中国搜地网

作者:

小张 2010-07-08

摘要 [提要]近期有媒体报道称,相关部门正在酝酿新的调控政策,为调控加码,即"二轮调控"。对此,不少业内人士在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,不赞同上述说法。

房产税传言沉寂一段时间后,最近关于 “楼市将进行第二波调控”的传言开始在市场蔓延。在楼市调控的敏感时期,地产大佬们近日纷纷出来表态:任志强呼吁 同行降价,而王 石则说,“作为房地产企业,现在 确实到了该肩负起责任的时候了。”

新政将在三季度发出?

 

据媒体报道,相关部委已经开始积极准备新的房地产调控政策。一位知情人士 称,楼市新调控政策将在三季度发出,四季度可看到效果。

该知情人士称,新一轮房地产调控是基于几个方面考虑的:其一是新“国十条”政策初见 成效,需要强调进一步执行才能见到效果;其二是一线城市房价没有出现明显下降,距离新“国十条”调控预期目标有差距。

对楼市调控走势公开表 态的是国土资源部部长徐绍史。在全国国土资源厅局长会议上,徐绍史表示,目前房地产调控导致市场量跌价滞,这种情况不会维持太久,继续调控下去会出现量价 齐跌的情况。徐绍史表示,下半年国土资源工作的重要内容之一就是积极参与房地产调控。

从本周各地开发商显示的销售业绩来看,楼市调控对房地 产企业业绩影响不大。统计显示,万科上半年销售回款367.7亿元,相比去年同期增长19.5%;碧桂园今年前六个月实现签约合同销售金额约132亿元, 比去年同期增长50%。此外,今年第二季度,北京豪宅价格逆势上涨,成交均价从去年第二季度统计的31421元/平方米涨到53740元/平方米,涨幅高 达71%。

“政策底”已经现身?

“现在肯定不是‘政策底’,第二波调控有五成可能。”北 京中原三级市场研究部总监张大伟昨天向北京晨报记者表示。张大伟认为,现有的调控手段的确异常严厉,但仍然没有解决体制、机制等深层次问题。第二波调控是 否能接踵而至才是影响下半年房价的根本因素,如果现在已经是“政策底”,那么价格下调的空间不会太大太久。

“政策底”已现身,不可能再出重 大的调控政策了,“接下来把既有政策落实到位,房价回调幅度就能达到大家希望达到的目标”。

事实上,在当前楼市面临第二波调控的敏感时期, 不少地产大佬近期纷纷出来表态。继华远集团总裁任志强向同行呼吁降价后,万科董事长王石在接受记者采访时坦言,“一味涨价、没人倒闭的房地产市场肯定不是 一个健康的市场。作为房地产企业,现在也确实到了该肩负起责任的时候了。”

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