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长国土告[2016]17号

长丰县国有建设用地使用权出让公告(长国土告[2016]17号)
 
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部第39号令)、《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见的通知》(合政办〔2016〕43号)、《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则(试行)》等相关规定,经合肥市土地管理委员会批准,长丰县国土资源局决定出让下列国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、出让地块的基本情况
出让
方式
土地
座落
地块编号
四至
范围
土地面积
(亩)
规划
用途
出让
年限
容积率
绿
地率
建筑
密度
参考
地价(万元/亩)
竞买保证金(人民币)
增价幅度(万元)
拍卖
1
水湖镇
CF201613
东至吴山路
72.03
居住
70年
≤2.0
≥40%
≤22%
140
5500万元
1
南至丰香路
西至移动公司
北至一环路
拍卖
2
岗集镇
CF201614
东至业一路
72(商业27亩、居住45亩)
商业、居住
商业40年、居住70年
商业≤2.8、居住≤2.2
商业≥20%、居住≥40%
 
商业≤45%、居住≤22%
200
1亿元
1
南至富康路
西至合瓦路
北至金岗大道
拍卖
3
双凤开发区
CF201615
东至蒙城北路
18
商业(酒店)
40年
≤3.4
≥20%
≤40%
165
1500万元
1
南至储备地
西至储备地
北至魏武路
拍卖
4
双凤开发区
CF201616
东至宇桥居委会
18
商业(酒店)
40年
≤1.5
≥20%
≤40%
125
1000万元
1
南至宇桥居委会
西至淮南北路
北至魏武路
拍卖
5
双凤开发区
CF201617
东至经三路
241.125(商业171.65亩
居住69.475亩)
 
商业、居住
商业40年、居住70年
商业≤1.8、居住≤2.2
商业≥10%、居住≥40%
 
商业≤55%、居住≤22%
商业120、居住450
3亿元
1
南至纬三路
西至经一路
北至纬二路
拍卖
6
双墩镇
CF201618
东至阜阳北路
153.82
商业
40年
≤1.3
≥20%
≤40%
100
1亿元
1
南至汤都路
西至汕头路
北至涡河路
 
备注:(1)本次供应的宗地,如竞买人数达不到3人,报市土委会“取消供应”,或采取转挂牌方式或现场竞价供应。
(2)本次公告地块竞价方式将视情况确定为网上竞价或现场拍卖,具体方式另行通知。
二、竞买人资格
中华人民共和国境内外的公司法人均可申请参加本次国有建设用地使用权竞买活动(法律另有规定的除外)。竞买人办理报名登记手续时,须严格执行《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见的通知》(合政办〔2016〕43号)和《关于明确合肥市居住用地竞买人资格条件审查的实施意见》(合国土资函〔2016〕474号)等相关规定。
1、CF201613号地块竞买人须为公司法人。该公司法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上(含二级)开发资质或注册资本金不低于5000万元人民币。
2、CF201614号地块竞买人须为公司法人。该公司法人或其所在母公司,须具有中华人民共和国境内房地产二级以上(含二级)开发资质且注册资本金不低于10亿元人民币。
3、CF201615号、CF201616号地块竞买人须为公司法人。
4、CF201617号地块竞买人须为公司法人。该公司或其母公司须具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质或注册资本金不低于3亿元人民币。
5、CF201618号地块竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人。
三、竞买约定
1、提交竞买申请前,竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘,全面了解出让文件和宗地现状;对出让文件和宗地现状有疑问的,应在竞买申请前向长丰县国土局书面提出。
2、竞买申请人一旦提出竞买申请,即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束,对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后,不得以该宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。
四、竞买登记
1、所有报名参与竞买上述公告中地块的意向竞买人,须在合肥市国土资源局门户网站、安徽合肥公共资源交易中心门户网站、合肥土地市场网等网站中下载《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则(试行)》、《安徽合肥公共资源交易中心土地交易系统操作手册》,并认真阅读。报名参与竞买上述公告中地块的竞买人均视为自愿接受《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则(试行)》、《安徽合肥公共资源交易中心土地交易系统操作手册》、出让公告和出让文件中所有规则的约束、按照交易规则进行操作并接受网上交易的最终结果。
2、凡报名参加竞买上述公告中地块的竞买人,须取得安徽合肥公共资源交易中心企业库资格,并绑定有效的数字证书(CA)。办理的程序是:
输入http://www.hfztb.cn/hy,登录并注册土地拍卖企业库后,携带网上注册的纸质材料原件及复印件(加盖竞买人印章),至安徽合肥公共资源交易中心A区二楼办事大厅企业信息登记窗口办理审核手续。竞买人委托代理人代办的,应提供授权委托书及受托人身份证。企业库注册后,竞买人至安徽合肥公共资源交易中心A区二楼办事大厅CA窗口,领取数字证书(CA)。报名参加多宗地块竞买且分散在不同的计算机上操作时,企业办理多把数字证书。联合竞买的,所有联合体成员均需要依上述程序办理相关手续。
3、2016年12月25日至12月26日,竞买人凭电子证书登录网上交易系统点击所要参与竞买的地块,在线打印《竞买申请书》,携带报名地块所要求提交的书面资料,到安徽合肥公共资源交易中心土地交易部6楼629室进行资格预审。在报名时须提交《网上交易承诺书》。
4、竞买人可以通过合肥市国土资源局门户网站、安徽合肥公共资源交易中心门户网站、合肥土地市场网等网站登录网上交易系统,或输入网上竞买系统网址http://www.hfztb.cn/hy登录。各报名竞买地块的竞买人在正式竞买前,可在登录网址进行模拟操作演练。如有疑问,可致电0551-66223830进行咨询。网上交易系统务必使用IE7、IE8、IE9浏览器登录、使用,否则可能导致异常。
5、竞买保证金缴纳的截止时间为2016年12月27日上午11:30。交纳竞买保证金须转至合肥市国土资源局保证金专户,保证金以实际到帐为准。
名  称:合肥市国土资源局保证金专户
开户行:中信银行合肥分行营业部
帐号将在报名资格预审通过后从网上交易系统中自动产生。特别提示:系统会针对每宗地的每家竞买人生成唯一的保证金帐号,竞买人须详细验证并按时足额缴纳竞买保证金。
6、竞买人须在竞买保证金缴纳后,应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
7、凡意向参与居住用地竞买的房地产开发企业,应在竞买保证金缴纳截止日前7个工作日,向市土地矿产交易管理办公室提交《2012年以来居住用地规划方案审批和房屋销售备案情况明细表》、《2016年以来居住用地情况明细表》和不动产证或国有土地使用权证、规划设计条件、规划审定方案、建设工程规划许可证等复印件,由市交易办统一提交市国土局、规划局、房产局审核。各相关部门须在收到提交材料后的2个工作日内,完成审核盖章后统一提交市国土局。
经审核符合要求的,方可办理竞买报名手续。企业须如实填报相关数据。若虚假填报,一经发现,竞得结果无效,并禁止其在1年内参与合肥市范围内土地竞买(附表请在合肥土地市场网下载)。
五、竞买须知
1、本次公告地块网上竞价或现场拍卖的起始时间为2016年12月29日下午14:30如有变化,另行通知。
2、竞买人在参加每宗地的网上竞买时应至少有一次有效报价。否则,竞买保证金不予退回。初次报价应大于或等于起始价(即参考价)。报价应为规定增价幅度的整数倍。交易期限内,可多次报价。报价一经提交,不能撤回。每次接受新报价的倒计时时间为4分钟。最高报价产生后,立即通过网上交易系统公布。
3、本次地块设有保留底价。网上竞价的,将在最高报价确定后2016年12月30日上午10时,由市土地矿产交易管理办公室组织,在市公管局相关人员监督下,向最高报价的竞买人拆封保留底价,其他竞买人可参加。如最高报价大于或等于保留底价,出让人确认并宣布最高报价竞买人为竞得人。若现场拍卖,则拍卖结束后当场公布拍卖结果。
4、最高报价的竞买人(授权委托人)携带公章、《竞买资格确认通知书》等资料准时到达现场。若竞买成功,竞得人与地块所在地国土资源部门现场签署《成交确认书》。《成交确认书》签订后5个工作日内,公布出让结果。
六、 其他
1、出让地块具体规划指标以规划部门出具的正式文件为准,出让地块具体情况详见出让文件(以上地块参考价不含契税、印花税)。土地准确面积以测绘部门实测为准,该地块具体出让信息以出让文件为准。
2、居住(含商业居住)地块竞买人须按照合肥市国土资源局《关于印发合肥市改革土地拍卖具体操作方式实施细则的通知》(合国土资发〔2016〕219号)的要求竞买土地。
3、竞买人办理报名登记手续时,须严格执行《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见的通知》(合政办〔2016〕43号)和《关于明确合肥市居住用地竞买人资格条件审查的实施意见》(合国土资函〔2016〕474号)相关规定。
4、市区范围内和肥东县、肥西县、长丰县居住用地竞得人须根据《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》(合政办〔2016〕43号)文件要求,在签订出让合同后30日内一次性付清全部土地成交价款。项目内所建居住房屋办理预售时,不得拒绝公积金贷款购房。
5、CF201614号、CF201617号地块竞得人办理住房销售明码标价备案价格不得高于区域内2016年10月31日前的同品质、同类型项目最高明码标价备案价格。此款由市物价局会同市房地产管理局等相关部门负责监督落实。
7、CF201613号地块竞得人须按住宅部分建筑面积另行缴纳教育配套费80元/平方米。
竞得人须在签订土地出让合同后4个月内开工建设,并在开工建设后1年内竣工(结构封顶)。若未按期开工或竣工,按土地出让合同约定追究违约责任。
8、CF201614号地块竞得人须按规划设计条件要求和批准的规划方案进行建设,项目建成后,自持地上计容商业建筑面积不低于计容商业总建筑面积的50%。自持部分须包括建筑面积不低于1万平方米的酒店。自持部分的位置、分摊占地的界线、用途和计容建筑面积,按市土委会2016年第七次主任(扩大)会议决定进行明确。
竞得人须在土地成交后第3年开始纳税,年纳税总额不得低于1500万元。否则,视为违约,不足部分由竞得人以现金方式补齐。此款由长丰县政府会同税务部门负责监督落实。
竞得人须按批准的规划方案,在地块红线范围内建设不低于3.5万平方米的地下空间,其中须包括:
(1)不低于1万平方米的商场,须全部自持,并引进中国500强品牌入驻运营。
(2)不低于5000平方米,须作为农贸市场,在验收合格后移交岗集镇政府管理。
竞得人须按住宅部分建筑面积另行缴纳教育配套费80元/平方米。
竞得人须在签订土地出让合同后4个月内开工建设,并在开工建设后2年内竣工(结构封顶)。其中,商业项目须在1年半内建成并投入运营。若未按期开工或竣工,按合同约定追究违约责任;若未按期运营,每延迟一日,应向出让人支付相当于土地使用权出让价款总额1‰的违约金。此款由长丰县政府负责监督落实。
9、CF201615号、CF201616号地块竞得人须按规划设计条件要求规划建设1座星级酒店。酒店建成后,全部自持,整体运营。
竞得人须在签订土地出让合同后4个月内开工建设,并在开工建设后1年内竣工(结构封顶)。若未按期开工或竣工,按出让合同约定追究违约责任。
10、CF201617号地块竞得人须按批准的规划方案在本次出让土地内西侧商业地块建设地上计容建筑面积不低于15万平方米的专业市场,其中自持地上计容建筑面积不得低于3万平方米。自持部分的位置、分摊占地的界线、用途和计容建筑面积,按市土委会2016年第七次主任(扩大)会议决定进行明确。自持以外的房屋,销售对象须经长丰县政府审核确认。
说明:竞拍时,居住用地价格变化,商业用地价格固定。
竞得人须在本次出让土地内西侧商业地块专业市场全部结构封顶后,方可预售住宅房屋。此款由长丰县政府负责落实。
竞得人须在土地成交后第3年起开始纳税,年缴纳税收总额不得低于6500万元。否则,视为违约,不足部分由竞得人以现金方式补齐。此款由长丰县政府会同税务部门负责监督落实。
竞得人须按规划设计条件要求,配建一所6班幼儿园,竣工验收合格后,无偿移交长丰县政府。同时须按住宅部分建筑面积另行缴纳教育设施配套资金65元/平方米。
竞得人须在签订土地出让合同后4个月内开工建设,并在开工建设后2年半内竣工(结构封顶),其中本次出让土地内西侧商业地块须在开工建设后2年内竣工(结构封顶)。若未按期开工或竣工,按土地出让合同约定追究违约责任。
11、CF201618号地块竞得人须按照规划设计条件和批准的规划方案要求,自持地上计容建筑面积不低于地上计容总建筑面积的20%。否则,视为违约,按本次出让土地面积以100万元/亩标准支付违约金。
竞得人须在土地成交后3年内,引进5家以上(含5家)股权投资基金机构和1家以上(含1家)制造企业研究院入驻本地块。否则,视为违约,在限定时间内每少引进1家,按本次出让土地面积以60万元/亩标准支付违约金。此款由长丰县政府会同市招商局负责监督落实。
竞得人须在土地成交后6个月内与长丰县政府共同成立不低于3亿元人民币规模的产业投资基金。否则,视为违约,按本次出让土地面积以60万元/亩标准支付违约金。此款由长丰县政府负责监督落实。
竞得人须在签订土地出让合同后4个月内开工建设,并在开工建设后2年内竣工(结构封顶)。若未按期开工或竣工,按土地出让合同约定追究违约责任。
12、CF201613号、CF201614号、CF201615号、CF201616号、CF201617号、CF201618号地块竞得人须在签订出让合同后30日内一次性付清全部土地成交价款。
自竞得人签订土地出让合同后30日内县土地储备交易中心办理土地现状移交手续。
项目建设单位须在《建设项目规划方案公示牌》中载明开工、竣工(结构封顶)时间。
竞得人须按《合肥市人民政府办公厅关于进一步加强我市房地产项目管理工作的通知》(合政办〔2014〕12号)第一款规定报告开竣工相关事项。否则,自本地块成交之日起,1年内不得参与合肥市范围内其他地块的竞买。
竞得人须按照《关于加快电动汽车充电基础设施建设和管理的实施意见》(合政办〔2016〕37号)和规划方案要求配建规定数量的新能源汽车充电桩。按照合规〔2012〕104号文件要求,满足建筑设计方案节能审查要求。
竞得人应在签订土地出让合同后3个工作日内,按《合肥市新建住宅小区供配电设施建设管理实施意见》要求,持批准的规划设计条件和规划用地红线图,向合肥供电公司申请编制供电电源方案。
竞得人须无偿实施并管护地块所在城市道路路段绿线内的绿化(绿化及铺装方案报规划部门审批备案)。
13、CF201613号、CF201614号、CF201617号地块竞得人须按照批准的规划方案要求,在出让土地范围内,同步无偿建设并提供开放式道路。
14、竞得人凭《成交确认书》、拍卖文件办理项目立项、企业登记等有关手续。竞得人须在土地成交后10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》,逾期未签订的,终止供地,竞买保证金不予返还。并按规定时间缴纳土地出让金、契税等费用,再申请办理建设用地批复和不动产登记手续。
15、本次出让宗地自本公告发布之日起15日内无异议,土地所在地国土资源局将在办理土地供应手续后,直接进行不动产登记。
16、竞得人须按《合肥市人民政府办公厅关于进一步加强我市房地产项目管理工作的通知》(合政办〔2014〕12号)第一款规定按时向国土部门书面报告开竣工相关事项。否则,自本地块成交之日起,1年内不得参与合肥市范围内其他地块的竞买。
17、容积率等指标按《住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》(国土资发[2010]151号)等相关规定执行。
18、长丰县国土资源局对本公告保留解释权,以上事项如有变更,一律以合肥市土地市场网发布的通知或公告为准。
合肥市土地交易市场地址:合肥市滨湖新区南京路2588号(徽州大道与南京路交口)。详情请登录中国土地市场网及合肥市土地市场网。
 
长丰县国土资源局联系电话:0551—66680166  联系人:王工、崔工
 
                                       长丰县国土资源局 
                             安徽合肥公共资源交易中心 

                      2016年12月5日

关于撤销[长国土告[2016]17号]CF201617号地块公告
 
2016年12月5日在《合肥晚报》、《中国土地市场网》发布的《长丰县国有建设用地使用权出让公告[长国土告[2016]17号]》CF201617号地块,由于规划调整,撤销CF201617号地块公告;待规划确认后,再另行发布公告。
                                  
长丰县国土资源局

                                   2016年12月8日

关于12月29日土地拍卖会的补充公告
 
各位竞买人:
经批准,现对我局2016年12月5日发布的长丰县国有建设用地使用权出让公告(长国土告[2016]17号)补充公告如下:
一、CF201613号、CF201614号地块的竞得人办理住房销售明码标价备案价格不得高于区域内2016年10月31日前的同品质、同类型项目最高明码标价备案价格。
二、根据合肥市国土资源局《关于印发<合肥市改革土地拍卖具体操作方式实施细则>的通知》(合国土资发[2016]219号)有关规定,2016年12月29日拍卖的居住用地(含以居住为主的商住用地)相关事项将按本补充公告的要求执行。具体如下:
现场“并联”拍卖开始后,拍卖主持人点算竞买人,宣读本实施细则。
第一阶段:举牌应价阶段(按亩均单价应价)
竞买人参与土地拍卖,须在现场进行一次举牌应价。应价应在参考价(即起始价)的基础上,按拍卖主持人宣布的竞价阶梯举牌应价,不允许跳价增叫。
第二阶段:书面报价阶段(按地块总价报价)
1.所有竞买人一次举牌应价后,拍卖主持人口头征询竞买人是否参加书面一次性报总价。
2.同意书面一次性报总价的竞买人,在拍卖主持人宣布开始报价时点起10分钟内,提交书面报价单(加盖印章或授权委托人签名并密封,报价单位为百万元或拾万元或万元(整数,人民币),最终将在书面报价阶段开始前由拍卖主持人现场宣布。
3.书面一次性所报总价,不得高于或等于地块所在区域历史最高成交价,超出的为无效报价。
该历史最高成交价为市国土局对外公布的地块所在区域历史最高土地单价和最高成交楼面地价计算的地块总价低者。(计算方法附后)
4.书面一次性报总价后,拍卖主持人在市公管局、公证处及政风行风监督员的监督下,现场公布所有报价竞买人的报价结果。
5.现场公布报价结果后,拍卖主持人在市公管局、公证处及政风行风监督员的监督下,拆封保留底价。
6.拍卖主持人将所有报价竞买人的报价结果与保留底价和最高总价进行比对。低于历史最高成交价并高于或等于保留底价计算总价的,为有效报价。
7. 最高有效报价仅有一人,拍卖主持人当场宣布该报价人为土地竞得人。
第三阶段:“摇号”阶段
1. 最高有效报价者有相同的,拍卖主持人当场宣布进入“摇号”阶段。
2.所有有效报价最高者,在现场自行选择市土地矿产交易管理办公室统一提供的号码球,并在记录表上登记确认。
3.经登记确认的号码球,由报价人自行投入摇号箱。拍卖主持人在市公管局、公证处和政风行风监督员监督下,现场从摇号箱中随机抽出一个号码球,并当场展示。
4.抽中的号码球展示后,拍卖主持人当场宣布该号码球对应的报价人为地块竞得人。该报价人书面所报总价即为地块成交价。

附件:长丰县2016年12月29日上市居住(含以居住为主的商住)用地所在区域历史最高成交价一览表

 

本次上市地块位置
地块号
面积
用途
容积率
参考价(单位:万元/亩)
所在区域最高土地单价(单位:万元/亩)
最高土地单价计算的拍卖地块总价(单位:元)
所在区域最高楼面地价(单位:元/平方米)
最高楼面地价计算的拍卖地块总价(单位:元)
拍卖地块的历史最高成交价(单位:元)
水湖镇一环路南侧、吴山路西侧
CF201613
72.03
居住
2.0
140
1150
828345000
7841
753049640
753049640
岗集富康路北侧、合瓦路东侧
CF201614
72
商住
商业容积率不大于2.8,住宅容积率不大于2.2
200
1150
828000000
7841
828009600
828000000
长丰县国土资源局
安徽合肥公共资源交易中心

                                   2016年12月19日

 

延期出让公告

(长丰县CF201615、16、18及肥西[2016]18号、庐江县-42#)

 经批准,长丰县CF201615、长丰县CF201616、长丰县CF201618及肥西[2016]18号、庐江县-42#地块,延长报名和拍卖期限。原定于2016年12月27日报名截止,12月29日拍卖。上述地块报名及竞买保证金缴纳的截止时间延期至2017年1月11日上午11:30;网上竞价或现场拍卖的起始时间延期至2017年1月13日下午14:30。原公告中其它事项不变。   

公告号 出让方式 序号 地块编号 地址 面积(亩) 规划用途 容积率 参考地价    (万元/亩) 竞买保证金(万元)
长国土告[2016]17号 拍卖 1 CF201615 双凤开发区 18 商业(酒店) ≤3.4 165 1500
拍卖 2 CF201616 双凤开发区 18 商业(酒店) ≤1.5 125 1000
拍卖 3 CF201618 双墩镇 153.82 商业 ≤1.3 100 1亿
肥国土资公告[2016]18号 拍卖 4 肥西[2016]18号 严店乡合铜路以东、合安高速以南 104.38 商业 ≤1.6 53 3000
庐国土资公告﹝2016﹞14号 拍卖 5 庐江县-42# 庐江县汤池镇新军二路北侧 2700㎡(合约4.05亩) 加油站 ≤0.23 70 100

长丰县国土资源局联系电话:0551—66680166  联系人:崔先生地块报名及咨询电话:

肥西县国土资源局联系电话:0551—68829023   联系人:王先生

庐江县国土资源局联系电话:0551—87308210   联系人:吴先生

合肥市国土资源局联系电话:18225889801      联系人:宋先生

                             合肥市国土资源局

                          安徽合肥公共资源交易中心

                                2016年12月26日

关于12月29日土地拍卖场次安排等事项的通知
 
各位竞买人:
经批准,现将12月29日土地拍卖会有关事项通知如下:
一、拍卖方式
定于2016年12月29日下午2:30时举行的土地拍卖方式确定为现场“并联拍卖”拍卖开始时间仍为2016年12月29日下午2:30时
二、拍卖地点
拍卖地点:安徽合肥公共资源交易中心二楼。位置:滨湖新区南京路2588号(徽州大道与南京路交口)二楼。
三、拍卖场地和顺序
场 次
场  地
二楼三号拍卖厅
二楼二号拍卖厅
第一批次
地块编号
包河区S1606
庐江县-41号
第二批次
长丰县CF201613
长丰县CF201614

上述宗地将分别在2个拍卖场地分两个批次同时举行

三、现场宣布一次性报总价的报价单位
包河区S1606、长丰县CF201613、长丰县CF201614等3个地块书面报价阶段的一次性报总价,报价单位为百万元或拾万元或万元(整数,人民币),最终将在书面报价阶段开始前由拍卖主持人现场宣布。
四、其他注意事项
1、12月29日上午11:30时前,请各位竞买人安排授权委托人携带公章到安徽合肥公共资源交易中心629室,领取相应场次的号牌。
2、由于交易场所有限,为维护正常的交易秩序,每个场地各家竞买单位凭号牌安排最多3人进场。同时,谢绝媒体记者进入拍卖场所。 
 
联系电话: 0551-66223767、0551-66223771、18225889801
 
合肥市国土资源局
安徽合肥公共资源交易中心

2016年12月28日

CF201613地块位置示意图

CF201614地块位置示意图

CF201615、CF2016地块位置示意图

CF201617地块位置示意图

CF201618地块位置示意图