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庐国土资公告[2017]3号

拍卖转挂牌公告(庐江县2017-15#)
 
经市土地管理委员会批准,庐江县国土资源局于2017年3月2日,在合肥土地市场网等相关媒体上分别刊登的庐国土资公告[2017]3号中的庐江县2017-15#地块,由拍卖出让转为现场挂牌出让。挂牌日期为2017年3月23日至2017年4月7日,挂牌时间为上午9:00-11:00、下午3:00-5:00。挂牌截止时间为2017年4月7日下午2:30时。挂牌截止后转入现场竞价或拍卖活动时间另行通知。竞买人领取出让文件,办理竞买登记手续时间顺延至2017年4月5日。竞买人申请办理竞买登记前须缴纳竞买保证金,竞买保证金缴纳的截止时间顺延至2017年4月5日上午11:30。
公告其他条件不变。庐江县国土资源局对本公告保留解释权,以上事项如有变更,一律以变更通知或变更公告为准。
出让地块的基本情况
出让方式 地块编号 土地座落 面积(平方米) 规划用途 出让年限 容积率 建筑密度 绿地率 参考价 (万元/亩) 保证金 (万元) 增价幅度(万元/亩)
拍卖 庐江县2017-15# 庐江县庐城镇黄山路以东、中塘河以南 35230m2(合约52.85亩) 商业 40年 ≤1.0 ≤40% ≥20% 115 5000 1
特此公告。
地块咨询电话:  0551—87308210
报名受理电话:  00551-62778682
庐江县国土资源局
                                                     二〇一七年三月二十三日
 
 
庐江县国有建设用地使用权出让公告(庐国土资公告[2017]3号)
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部第39号令)、《合肥市人民政府办公厅关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知》(合政办秘[2016]77号)、《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则(试行)》等,经合肥市土地管理委员会批准,庐江县国土资源局决定出让下列国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、拍卖出让地块的基本情况
 
出让方式 地块编号 土地座落 面积(平方米) 规划用途 出让年限 容积率 建筑密度 绿地率 参考价 (万元/亩) 保证金 (万元) 增价幅度(万元/亩)
拍卖 庐江县2017-15# 庐江县庐城镇黄山路以东、中塘河以南 35230m2(合约52.85亩) 商业 40年 ≤1.0 ≤40% ≥20% 115 5000 1
备注:(1)本次供应的宗地,如竞买人数达不到3人,报市土委会“取消供应”,或采取转挂牌方式或现场竞价供应。
(2)具体拍卖时间或方式如有变化,另行通知。
二、竞买人资格
庐江县2017-15#竞买人须为公司法人,该公司法人或其控股母公司注册资本金和实缴资本金均不低于5亿元人民币。
三、竞买约定
1、提交竞买申请前,竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘,全面了解出让文件和宗地现状;对出让文件和宗地现状有疑问的,应在竞买申请前书面提出。
2、竞买申请人一旦提出竞买申请,即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束,对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后,不得以该宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。
四、竞买登记
1、所有报名参与竞买公告地块的意向竞买人,须在合肥市国土资源局门户网站、安徽合肥公共资源交易中心门户网站、合肥土地市场网等网站中下载《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则(试行)》、《安徽合肥公共资源交易中心土地交易系统操作手册》,并认真阅读。报名参与竞买公告地块的竞买人均视为自愿接受《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则(试行)》、《安徽合肥公共资源交易中心土地交易系统操作手册》、出让公告和出让文件中所有规则的约束、按照交易规则进行操作并接受网上交易的最终结果。
2、凡报名参加竞买公告地块的竞买人,须取得安徽合肥公共资源交易中心企业库资格,并绑定有效的数字证书(CA)。办理的程序是:
输入http://www.hfztb.cn/hy,登录并注册土地拍卖企业库后,携带网上注册的纸质材料原件及复印件(加盖竞买人印章),至安徽合肥公共资源交易中心A区二楼办事大厅企业信息登记窗口办理审核手续。竞买人委托代理人代办的,应提供授权委托书及受托人身份证。企业库注册后,竞买人至安徽合肥公共资源交易中心A区二楼办事大厅CA窗口,领取数字证书(CA)。报名参加多宗地块竞买且分散在不同的计算机上操作时,企业办理多把数字证书。联合竞买的,所有联合体成员均需要依上述程序办理相关手续。
3、2017年3月6日至3月22日,竞买人凭电子证书登录网上交易系统点击所要参与竞买的地块,在线打印《竞买申请书》,携带报名地块所要求提交的书面资料,到安徽合肥公共资源交易中心土地交易部6楼629室进行资格预审。在报名时须提交《网上交易承诺书》。
4、竞买人可以通过合肥市国土资源局门户网站、安徽合肥公共资源交易中心门户网站、合肥土地市场网等网站登录网上交易系统,或输入网上竞买系统网址http://www.hfztb.cn/hy登录。各报名竞买地块的竞买人在正式竞买前,可在登录网址进行模拟操作演练。如有疑问,可致电0551-66223830进行咨询。网上交易系统务必使用IE7、IE8、IE9浏览器登录、使用,否则可能导致异常。
5、竞买保证金缴纳的截止时间为2017年3月22日上午11:30。竞买保证金须转至合肥市国土资源局保证金专户,以实际到帐为准。
名 称:合肥市国土资源局保证金专户
开户行:中信银行合肥分行营业部
帐号将在报名资格预审通过后从网上交易系统中自动产生。特别提示:系统会针对每宗地的每家竞买人生成唯一的保证金帐号,竞买人须详细验证并按时足额缴纳竞买保证金。
6、竞买人须在竞买保证金缴纳后,提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
五、竞买须知
1、本次公告地块网上竞价或现场拍卖起始时间为2017年3月24日下午14∶30。如有变化,另行通知。
2、竞买人在参加每宗地的竞买时,应至少有一次有效报价。否则,竞买保证金不予退回。报价应为规定增价幅度的整数倍。初次报价应大于或等于起始价(即参考价)。交易期限内,可多次报价。报价一经提交,不能撤回。网上竞价的,每次接受新报价的倒计时时间为4分钟。最高报价产生后,立即通过网上交易系统公布。
3、本次出让地块设有保留底价。网上竞价的,将在最高报价确定后2017年3月27日上午10时,由市土地矿产交易管理办公室组织,在市公管局相关人员监督下,向最高报价的竞买人拆封保留底价,其他竞买人可参加。如最高报价大于或等于保留底价,出让人确认并宣布最高报价竞买人为竞得人。
4、最高报价的竞买人(授权委托人)携带公章、《竞买资格确认通知书》等资料准时到达现场。若竞买成功,竞得人与庐江县国土资源局现场签署《国有建设用地使用权出让成交确认书》。《成交确认书》签订后5个工作日内,公布出让结果。
六、其他
1、竞买人在办理竞买登记手续时,须书面提交已认真查阅该地块相关资料,对地块现状已充分了解,且愿意在竞得土地后30日内现状接收土地、签订《宗地移交确认书》,且不以对现状有异议为由对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩的承诺。
2、竞得人在成交后7个工作日内,须向庐江县政府提供已拥有自持建筑面积不低于4.5万平方米的省级以上(含省级)特色商业示范街区的书面文件,并由庐江县政府审核确认。如未提供或审核未通过,取消竞得资格,竞买保证金不予返还。
3、竞得人须按照规划设计条件要求和批准的规划方案建设特色街区。项目建成后,自持房屋计容建筑面积不低于计容总建筑面积的60%。自持房屋自产权登记后5年内不得对外销售。此款,由庐江县政府负责监督落实。自持房屋的位置、分摊占地的界线、用途和计容建筑面积,执行市土委会2016年第七次主任(扩大)会议纪要的规定,即:由规划部门会同房产部门、地方政府(或开发区管委会)和国土部门在批准的规划设计方案中明确。
4、竞得人须在土地成交后1个月内,向庐江县政府提供与不少于40个商家(其中在安徽省注册且拥有商务部颁发的“中华老字号”餐饮品牌的商家不少于3个)签订的入驻特色街区协议。否则,视为违约,解除出让合同,终止供地,竞买保证金不予返还。此款,由庐江县政府负责监督落实。
5、竞得人须在土地成交后10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》,逾期未签订的,终止供地,竞买保证金不予返还。竞得人须在签订出让合同后30日内一次性付清全部土地成交价款。
6、竞得人须在签订土地出让合同后4个月内开工建设,并开工建设后1年内竣工(结构封顶)。若未按期开工或竣工,根据土地出让合同约定,按合政〔2014〕31号文件要求,追究违约责任。
7、特色街区须在竣工验收后4个月内投入运营,每延迟一日,由竞得人按本次出让地块总价款的千分之一支付违约金。此款,由庐江县政府负责监督落实。   
8、项目建设单位须在《建设项目规划方案公示牌》中载明开工、竣工(结构封顶)时间。
9、竞得人须按《合肥市人民政府办公厅关于进一步加强我市房地产项目管理工作的通知》(合政办〔2014〕12号)第一款规定报告开竣工相关事项。否则,自本地块成交之日起,1年内不得参与合肥市范围内其他地块的竞买。
10、竞得人须按照《关于加快电动汽车充电基础设施建设和管理的实施意见》(合政办〔2016〕37号)和规划方案要求配建规定数量的新能源汽车充电桩。按照合规〔2012〕104号文件要求,满足建筑设计方案节能审查要求。
11、竞得人须无偿实施并管护地块所在城市道路路段、河道岸段绿线内的绿化(绿化及铺装方案报规划部门审批备案)。
12、庐江县国土局、庐城镇人民政府在土地出让合同签订后30日内,向竞得人办理土地现状交付手续。
庐江县国土资源局对本公告保留解释权,以上事项如有变更,一律以变更通知或变更公告为准。
领取拍卖出让文件地点:庐江县庐城镇黄山北路西侧、迎松路北侧庐江县国土资源局三楼土地利用科。
资格预审地点:合肥市滨湖新区南京路2588号(徽州大道与南京路交口)安徽合肥公共资源交易中心土地交易部6楼629室。
详情请登陆合肥土地市场网www.hftd.gov.cn、合肥市政府信息公开网http://hefei.gov.cn。
合肥市国土资源局联系电话:18225889801 联系人:宋先生
庐江县国土资源局联系电话:0551—87308210联系人:吴先生
 
                                              庐江县国土资源局
2017年3月2日