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东国土资公告[2017]64号

拍卖转挂牌公告
 
经市土地管理委员会批准,肥东县国土资源局于2017年3月3日,在合肥土地市场网等相关媒体上分别刊登的东国土资公告[2017]64号中的FD17-5号地块,由拍卖出让转为现场挂牌出让。挂牌日期为2017年3月22日至2017年4月7日,挂牌时间为上午9:00-11:00、下午3:00-5:00。挂牌截止时间为2017年4月7日下午2:30时。挂牌截止后转入现场竞价或拍卖活动时间另行通知。竞买人领取出让文件,办理竞买登记手续时间顺延至2017年4月5日。竞买人申请办理竞买登记前须缴纳竞买保证金,竞买保证金缴纳的截止时间顺延至2017年4月5日上午11:30。
公告其他条件不变。肥东县国土资源局对本公告保留解释权,以上事项如有变更,一律以变更通知或变更公告为准。
出让地块的基本情况
出让方式 土地座落 地块编号 四至范围 土地面积(亩) 规划用途 出让年限 容积率 绿地率 建筑密度 参考地价(万元/亩) 竞买保证金 增价幅度(万元/亩)
拍卖转挂牌 合肥循环经济示范园裕溪路北侧 FD17-5 东至:空 地 5.06 油气电合建站 40 ≤1.0   ≤30% 170 800 万元 1万元
南至:裕溪路
西至:空 地
北至:空 地
 特此公告。
地块咨询电话:  0551-62551695
报名受理电话:  0551-62551693
肥东县国土资源局
                                                     二〇一七年三月二十二日
 
 
肥东县国有建设用地使用权拍卖出让公告
东国土资公告[2017]64号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部第39号令)、《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见的通知》(合政办〔2016〕43号)、《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则(试行)》等相关规定,经合肥市土地管理委员会批准,肥东县国土资源局决定出让下列国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、  出让地块的基本情况
出让方式 序号 土地座落 地块编号 四至范围 土地面积(亩) 规划用途 出让年限 容积率 绿地率 建筑密度 参考地价(万元/亩) 竞买保证金(人民币) 增价幅度(万元)
拍卖 1 合肥循环经济示范园裕溪路北侧 FD17-5 东至:空 地 5.06 油气电合建站 40 ≤1.0   ≤30% 170 800 万元 1万元
南至:裕溪路
西至:空 地
北至:空 地
拍卖 2 长临河镇星光社区境内 FD17-4 东至:空    地 90.73(博物馆77.62亩) 商业、文化设施用地(博物馆) 40 ≤1.0R≤1.1 ≥20% ≤40% 75 5500万元 1万元
南至:空地、长黄路
西至:空    地
北至:空地、长黄路
备注:(1)本次网上交易方式供应的宗地,如竞买人数达不到3人,报市土委会“取消供应”,或申请采取挂牌方式供应。
(2)具体拍卖时间或方式如有变化,另行通知。
二、竞买人资格
竞买人须为公司法人。其中:FD17-5宗地竞买申请人的该公司法人须具备成品油零售经营资质;须具备城市燃气专业运营资格,并拥有加气母站或有与设计规模相适应的其他应急保供措施。在办理竞买登记手续时,须提供与所在地政府签订的拆迁安置和异地复建协议。
三、竞买约定
1、提交竞买申请前,竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘,全面了解出让文件和宗地现状;对出让文件和宗地现状有疑问的,应在竞买申请前向市国土局书面提出。
2、竞买申请人一旦提出竞买申请,即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束,对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后,不得以该宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。
四、竞买登记
1、所有报名参与竞买上述公告中地块的意向竞买人,须在合肥市国土资源局门户网站、安徽合肥公共资源交易中心门户网站、合肥土地市场网等网站中下载《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则(试行)》、《安徽合肥公共资源交易中心土地交易系统操作手册》,并认真阅读。报名参与竞买上述公告中地块的竞买人均视为自愿接受《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则(试行)》、《安徽合肥公共资源交易中心土地交易系统操作手册》、出让公告和出让文件中所有规则的约束、按照交易规则进行操作并接受网上交易的最终结果。
2、凡报名参加竞买上述公告中地块的竞买人,须取得交易中心企业库资格并绑定有效的数字证书(CA)。办理的程序是:
输入http://www.hfztb.cn/hy,登录并注册土地拍卖企业库后,携带网上注册的纸质材料原件及复印件(加盖竞买人印章),至安徽合肥公共资源交易中心A区二楼办事大厅企业信息登记窗口办理审核手续。竞买人委托代理人代办的,应提供授权委托书及受托人身份证。企业库注册后,竞买人至安徽合肥公共资源交易中心A区二楼办事大厅CA窗口,领取数字证书(CA)。报名参加多宗地块竞买且分散在不同的计算机上操作时,企业办理多把数字证书。联合竞买的,所有联合体成员均需要依上述程序办理相关手续。
3、2017年3 月3日至3月21日,竞买人凭电子证书登录网上交易系统点击所要参与竞买的地块,在线打印《竞买申请书》,携带报名地块所要求提交的书面资料,到安徽合肥公共资源交易中心土地交易部6楼629室(四县一市的地块,在634室)进行资格预审。在报名时须提交《承诺书》。
4、竞买人可以通过合肥市国土资源局门户网站、安徽合肥公共资源交易中心门户网站、合肥土地市场网等网站登录网上交易系统,或输入网上竞买系统网址http://www.hfztb.cn/hy登录。各报名竞买地块的竞买人在正式竞买前,可在登录网址进行模拟操作演练。如有疑问,可致电0551-66223830进行咨询。网上交易系统务必使用IE7、IE8、IE9浏览器登录、使用,否则可能导致异常。
 5、竞买保证金缴纳的截止时间为2017年3月22日上午11:30。交纳竞买保证金须转至合肥市国土资源局保证金专户,保证金以实际到帐为准。
名称:合肥市国土资源局保证金专户
开户行:中信银行合肥分行营业部
帐号将在报名资格预审通过后从网上交易系统中自动产生。特别提示:系统会针对每宗地的每家竞买人生成唯一的保证金帐号,竞买人须详细验证并按时足额缴纳竞买保证金。
6、竞买人须在提交报名申请时,还应提交竞买(投标)保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
五、网上拍卖约定
1、本次公告地块限时竞价起始时间如下:3月24日下午14:30时。
2、竞买人在参加每宗地的网上竞买时应至少有一次有效报价。否则,竞买保证金不予退回。初次报价应大于或等于起始价(即参考价)。报价应为规定增价幅度的整数倍。交易期限内,可多次报价。报价一经提交,不能撤回。每次接受新报价的倒计时时间为4分钟。最高报价产生后,立即通过网上交易系统公布。
3、本次地块设有保留底价,将在最高报价确定后3月27日上午10时,由市土地矿产交易管理办公室组织,在市公管局相关人员监督下,向最高报价的竞买人拆封保留底价,其他竞买人可参加。如最高报价大于或等于保留底价,确认并宣布最高报价竞买人为竞得人。
4、最高报价的竞买人(授权委托人)携带公章、《竞买资格确认通知书》等资料准时到达现场。若竞买成功,竞得人与地块所在地国土资源部门现场签署《成交确认书》。《成交确认书》签订后5个工作日内,公布出让结果。
六、 出让地块其他要求
1、竞得人须在土地成交后10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》,逾期未签订的,终止供地,竞买保证金不予返还。竞得人须在签订土地出让合同后30日内一次性付清全部土地成交价款。
2、FD17-4宗地:(1)、竞得人须按规划设计条件要求,规划建设总建筑面积不少于5.5万平方米的博物馆用房。否则,视为违约,由竞得人按本次出让土地面积以50万元/亩标准支付违约金。此款由肥东县政府负责监督落实。
(2)、竞得人须按批准的规划方案进行建设,项目建成后,博物馆用房可整栋、整层或整单元销售。为确保项目运营管理的一致性,博物馆用房的销售对象须经肥东县政府审定。销售后如再转让,须由竞得人按原销售价格予以回购并自持(不动产登记时应予以注记)。
(3)、竞得人须按批准的规划方案进行建设,项目建成后,自持商业建筑面积不得低于规划商业总建筑面积的50%,并整体运营。
自持房屋的位置、分摊占地的界线、用途和计容建筑面积,执行市土委会2016年第七次主任(扩大)会议纪要的规定,即:由规划部门会同房产部门、地方政府(或开发区管委会)和国土部门在批准的规划设计方案中明确。
(4)、竞得人须在土地出让合同签订后4个月内开工建设,并在开工建设后1年内竣工(结构封顶)。若未按期开工或竣工,根据土地出让合同约定,按合政〔2014〕31号文件要求,追究违约责任。
(5)、博物馆项目须在竣工验收合格后1年内投入运营。如未按期投入运营,视为违约,由竞得人按本次出让土地面积以30万元/亩标准支付违约金。此款由肥东县政府负责监督落实。
3、FD17-5宗地:(1)竞得人须在签订土地出让合同后,4个月内开工建设,开工后1年内建成并投入运营。若未按期开工或竣工,根据土地出让合同约定,按合政〔2014〕31号文件要求,追究违约责任;若未按期运营,每延迟一日,按本次出让地块总价款的千分之一支付违约金。此款由肥东县政府负责监督落实。
(2)、竞得人须根据规划要求,同步建设油气回收装置。否则,无偿收回土地使用权。
4、项目建设单位须在《建设项目规划方案公示牌》中载明开工、竣工(结构封顶)时间。
5、竞得人须按照《关于加快电动汽车充电基础设施建设和管理的实施意见》(合政办〔2016〕37号)和规划方案要求配建规定数量的新能源汽车充电桩。按照合规〔2012〕104号文件要求,满足建筑设计方案节能审查要求。
6、竞得人须无偿实施并管护地块所在城市道路路段绿线内的绿化(绿化及铺装方案报规划部门审批备案)。
7、竞得人凭《成交确认书》、拍卖文件办理项目立项、企业登记等有关手续。在成交后10个工作日内与肥东县国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》,并按规定时间缴纳土地出让金、契税等费用,再申请办理建设用地批复和土地登记手续。
8、本次出让宗地自本公告发布之日起15日内无异议,肥东县国土资源局将在办理土地供应手续后,直接进行土地登记,并由肥东县人民政府颁发国有建设用地使用权证。
9、容积率等指标按《住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》(国土资发[2010]151号)等相关规定执行。
肥东县国土资源局对本公告保留解释权,以上事项如有变更,一律以变更通知或变更公告为准。
合肥市土地交易市场地址:合肥市滨湖新区南京路2588号(徽州大道与南京路交口)。详情请登录中国土地市场网及合肥市土地市场网 
肥东县国土资源局地址:店埠镇长江东路与站北路交叉口东南角
地块咨询:李先生、关女士  联系电话:0551-62551693、62551695    
报名受理电话:0551-62551693
出让文件领取联系电话:郑丰敏  0551—66223771
网上交易操作咨询电话:0551-66223830
 
 肥东县国土资源局
              安徽合肥公共资源交易中心
               2017年3月3日