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巢告字[2017]23号

巢湖市国有建设用地使用权拍卖出让公告
巢告字[2017]23号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部第39号令)、《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见的通知》(合政办〔2016〕43号)、《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则(试行)》等相关规定,经合肥市土地管理委员会批准,巢湖市国土资源局决定出让下列国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、出让地块的基本情况
出让方式 序号 土地座落 地块编号 四至范围 土地面积(亩) 规划用途 出让年限 容积率 绿地率 建筑密度 参考地价(万元/亩) 竞买保证金(人民币)
拍卖 1 黄麓镇张疃路以东 巢湖市2017-11号 东至空地、西至张疃路、北至规划路、南至规划支路园路 113.61 商业、居住、服务业 居住70年、商业40年 地块1面积:92.4亩、用途:居住、容积率:1.5、建筑密度:≤25%、绿地率:≥40%          地块2面积:21.21亩、用途:商业、服务业、容积率:2.0、建筑密度:≤30%、绿地率:≥20% 160 1.3亿元
拍卖 2 黄麓镇张疃路以西 巢湖市2015-34号 东至张疃路、西至空地、北至镇中心、南至空地 81.16 商业、居住用地 居住70年、商业40年 地块A
面积:60.007亩
用途:居住
容积率:1.0-1.6
建筑密度:≤25%
绿地率:≥40%
地块B
面积:21.153亩
用途:商业
容积率:1.4-1.5
建筑密度:≤30%
绿地率:≥40%
200 9000万元
备注:(1)本次拍卖方式供应的宗地,如竞买人数达不到3人,报市土委会“取消供应”,或申请采取挂牌或现场竞价方式供应。
     (2)具体拍卖时间如有变化,另行通知。
二、竞买人资格
1、巢湖市2017-11号地块竞买人须为公司法人。该公司法人或其所在母公司,须具有中华人民共和国境内房地产二级以上(含二级)开发资质或注册资本金不低于2亿元人民币。
巢湖市2015-34号地块竞买人须为公司法人。该公司法人或其所在母公司须具有中华人民共和国境内房地产二级以上(含二级)开发资质或注册资本金不低于7000万元人民币。
三、竞买约定
1、提交竞买申请前,竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘,全面了解出让文件和宗地现状;对出让文件和宗地现状有疑问的,应在竞买申请前向巢湖市国土资源局书面提出。
2、竞买申请人一旦提出竞买申请,即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束,对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后,不得以该宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。
四、竞买登记
1、竞买人须于2017年8月28日至2017年9月22日到巢湖市国土资源局领取拍卖出让文件,办理竞买登记手续,逾期不再受理。竞买人申请办理竞买登记前须缴纳竞买保证金,竞买保证金缴纳的截止时间为2017年9月22日上午11:30。
2、竞买保证金缴纳时间均以实际到账为准。
五、拍卖时间和地点
1、拍卖日期暂定为2017年9月29日下午2:30,若有调整,最终以另行通知为准。
2、拍卖地点:合肥市土地交易市场。
六、拍卖须知
1、所有报名参与竞买上述公告中地块的意向竞买人,须在合肥市国土资源局门户网站、安徽合肥公共资源交易中心门户网站、合肥土地市场网等网站中下载《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则(试行)》、《安徽合肥公共资源交易中心土地交易系统操作手册》,并认真阅读。报名参与竞买上述公告中地块的竞买人均视为自愿接受《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则(试行)》、《安徽合肥公共资源交易中心土地交易系统操作手册》、出让公告和出让文件中所有规则的约束、按照交易规则进行操作并接受网上交易的最终结果。
2、凡报名参加竞买上述公告中地块的竞买人,须取得安徽合肥公共资源交易中心企业库资格,并绑定有效的数字证书(CA)。办理的程序是:
输入http://www.hfztb.cn/hy,登录并注册土地拍卖企业库后,携带网上注册的纸质材料原件及复印件(加盖竞买人印章),至安徽合肥公共资源交易中心A区二楼办事大厅企业信息登记窗口办理审核手续。竞买人委托代理人代办的,应提供授权委托书及受托人身份证。企业库注册后,竞买人至安徽合肥公共资源交易中心A区二楼办事大厅CA窗口,领取数字证书(CA)。联合竞买的,所有联合体成员均需要依上述程序办理相关手续。
3、2017年8月28日至2017年9月21日,竞买人凭数字证书(CA)登录网上交易系统点击所要参与竞买的地块,在线上传《竞买申请书》等报名资料后,携带报名地块所要求提交的书面资料,到安徽合肥公共资源交易中心土地交易部6楼629室进行资格预审。在报名时须提交《网上交易承诺书》。
4、竞买人可以通过合肥市国土资源局门户网站、安徽合肥公共资源交易中心门户网站、合肥土地市场网等网站登录网上交易系统,或输入网上竞买系统网址http://www.hfztb.cn/hy登录。各报名竞买地块的竞买人在正式竞买前,可在登录网址进行模拟操作演练。如有疑问,可致电0551-66223830进行咨询。网上交易系统务必使用IE7、IE8、IE9浏览器登录、使用,否则可能导致异常。
5、竞买保证金缴纳的截止时间为2017年9月22日上午11:30。交纳竞买保证金须转至合肥市国土资源局保证金专户,保证金以实际到帐为准。
名  称:合肥市国土资源局保证金专户
开户行:中信银行合肥分行营业部
帐号将在报名资格预审通过后从网上交易系统中自动产生。特别提示:系统会针对每宗地的每家竞买人生成唯一的保证金帐号,竞买人须详细验证并按时足额缴纳竞买保证金。
6、竞买人须在竞买保证金缴纳后,应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
七、其他条件
1、竞得人如在巢湖市没有项目公司,须在签订出让合同后3个月内,在巢湖市成立全资子公司或控股公司,对本项目进行开发建设。
2、巢湖市2017-11号地块竞得人须按规划设计条件要求,规划并出资建设出让地块相邻的景观绿化(占地面积约50亩,建设标准不低于500元/平方米,具体界线由规划部门明确)。此款由巢湖市政府负责监督落实。
3、巢湖市2015-34号地块竞得人须自土地成交之日起2年后,保证商业用地内项目开始向巢湖市政府纳税,开始纳税后8年内,年缴纳总额(巢湖市新增税源)不得低于5000万元人民币(不包括房地产开发应缴纳税种)。否则,视为违约,不足部分由巢湖市政府会同税务部门监督竞得人以现金方式补齐。
4、巢湖市2015-34号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案进行建设,项目建成后,商业用地内的房屋全部自持。
5、巢湖市2015-34号地块竞得人须按照批准的规划设计方案,在本次出让地块内建设不低于10000平方米的装配式建筑(装配率不低于65%)。否则,均视为违约,由竞得人按本次出让土地面积以20万元/亩标准支付违约金。此款由巢湖市政府负责监督落实。
6、竞买人在办理竞买登记手续时,须书面提交已认真查阅该地块相关资料,对地块现状已充分了解,且愿意在竞得土地后30日内现状接收土地,签订《宗地移交确认书》,且不以对现状有异议为由对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩的承诺。
7、竞得人须在土地成交后10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》,逾期未签订的,终止供地,竞买保证金不予返还。
8、竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后4个月内开工建设,2年内竣工(主体建筑结构封顶)。如未按期开工或竣工,根据《国有建设用地使用权出让合同》约定,按合政〔2014〕31号文件要求,予以认定并追究违约责任。
9、竞得人应在签订《国有建设用地使用权出让合同》后3个工作日内,按《合肥市新建住宅小区供配电设施建设管理实施意见》要求,持批准的规划设计条件和规划用地红线图,向供电部门申请编制供电电源方案。
10、竞得人须根据《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》(合政办〔2016〕43号)文件要求,在签订出让合同后30日内一次性付清全部土地成交价款。此款居住或商住地块执行。
11、巢湖市土地储备中心会同黄麓镇在《国有建设用地使用权出让合同》签订后30日内,向竞得人办理土地现状移交手续。
12、竞得人须按照规划要求,在出让土地范围内提供开放式道路。
13、竞得人须无偿实施并管护地块所在城市道路路段绿线内的绿化(绿化及铺装方案报规划部门审批备案)。
14、竞得人须按照《关于加快电动汽车充电基础设施建设和管理的实施意见》(合政办〔2016〕37号)和规划方案要求配建规定数量的新能源汽车充电桩。按照合规〔2012〕104号文件要求,满足建筑设计方案节能审查要求。
15、竞得人须按《合肥市人民政府办公厅关于进一步加强我市房地产项目管理工作的通知》(合政办〔2014〕12号)第一款规定按时向国土部门书面报告开竣工相关事项。否则,自本地块成交之日起,1年内不得参与合肥市范围内其他地块的竞买。
16、项目建设单位须在《建设项目规划方案公示牌》中载明开工、竣工(主体建筑结构封顶)时间。
17、竞得人须根据《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》(合政办〔2016〕43号)文件要求,项目内所建居住房屋办理预售时,不得拒绝公积金贷款购房。
合肥市土地交易市场地址:合肥市滨湖新区南京路2588号(徽州大道与南京路交口西北角)。
巢湖市国土资源局地址:(巢湖市东风路436号三楼利用科)
详情请登录合肥市土地市场网、巢湖市国土资源局网站。 
 
地块咨询电话:王伟平  宁  可   0551-82335929
报名受理出让文件领取电话:宁  可0551-82335929
 
 巢湖市国土资源局
                                 2017年8月28日