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合国土资公告[2017]44号

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拍卖转挂牌公告
根据市土地管理委员会决定,合肥市国土资源局于2017年10月31日、2017年11月4日,分别在合肥土地市场网等相关媒体上发布的合国土资公告[2017]45号、合国土资公告[2017]43号、合国土资公告[2017]44号中合经区2017-08、合经区2017-09、包河区S1707、包河区S1708、包河区S1709、包河区S1711、包河区S1712、长丰CF201708、庐阳区N1702地块由拍卖出让转为现场挂牌出让。
挂牌日期为2017年11月29日至2017年12月13日,挂牌时间为上午9:00-11:00、下午3:00-5:00。挂牌截止转入现场竞价时间为2017年12月13日下午2:30时。
竞买人领取出让文件,办理竞买登记手续时间顺延至2017年12月11日。竞买人申请办理竞买登记前须缴纳竞买保证金,竞买保证金缴纳的截止时间顺延至2017年12月11日上午11:30。其他条件不变。 
合肥市国土资源局对本公告保留解释权,以上事项如有变更,一律以变更通知或变更公告为准。
合肥市国土资源局
安徽合肥公共资源交易中心
2017年11月29日
关于2017年11月30日拍卖会
地块历史最高价的公告
 
各位竞买人:
经批准,现对我局2017年10月26日发布的《合肥市国有建设用地使用权出让公告》(合国土资公告[2017]41号)中蜀山区W1704、W1705、W1706、W1707号地块、2017年11月2日发布的《合肥市国有建设用地使用权出让公告》(合国土资公告[2017]44号)中庐阳区N1702号地块、2017年9月21日发布的《合肥市国有建设用地使用权出让公告》(合国土资公告[2017]30号)中的合经区2017-04、合经区2017-06地块和2017年10月31日发布的《合肥市国有建设用地使用权出让公告》(合国土资公告[2017]43号)中长丰县CF201708地块有关情况的补充公告如下:
一、蜀山区W1704、W1705、W1706、W1707号、庐阳区N1702号、合经区2017-04、合经区2017-06、长丰县CF201708地块所在区域历史最高成交价见附表《合肥市2017年11月30日上市居住(含以居住为主的地块)用地所在区域历史最高成交价一览表》。
二、上述居住用地(含商住用地)的土地拍卖操作方式,继续执行合肥市国土资源局《关于印发<合肥市改革土地拍卖具体操作方式实施细则>的通知》(合国土资发[2016]219号)有关规定。
原公告的其他事项不变。
联系电话: 0551-66223767、0551-66223771、18225889801
合肥市国土资源局
安徽合肥公共资源交易中心
2017年11月20日
附表:合肥市2017年11月30日上市居住(含以居住为主的地块)用地所在区域历史最高成交价一览表
序号 地块号 地块位置 面积(亩) 用途 容积率 所在区域最高土地单价(单位:万元/亩) 最高土地单价计算的拍卖地块总价(单位:元) 所在区域最高楼面地价(单位:元/平方米) 最高楼面地价计算的拍卖地块总价(单位:元) 拍卖地块的历史最高成交价(单位:元)
1 W1704 蜀山区邓店路以南,千丈路以东 80.9177 居住 ≤1.1 2505  2026988385 11083 657661304  657661304
2 W1705 蜀山区邓店路以南,山茶路以西 94.3983 居住 ≤1.1 2505  2364677415 11083 767225330  767225330
3 W1706 蜀山区邓店路以南,山茶路以东 66.4615 居住 ≤1.5 2505 1664860575 11083 736592805 736592805
4 W1707 蜀山区邓店路以南,渡仙桥路以西 92.0638 居住 ≤1.5 2505 2306198190 11083 1020343095 1020343095
5 N1702 柏景湾小区以西 0.6301 居住 ≤3.5 2595 16351095 18150 26684735 16351095
6 合经区2017-04 经开区繁华大道以北、宿松路以西 245.2552 居住商业 ≤2.2 2397 5878767144 16992 6112151995 5878767144
7 合经区2017-06 经开区宿松路以西、锦绣大道以北 292.5736 居住教育 ≤2.5 2397 7012989192 16992 8285684350 7012989192
8 CF201708 长丰双墩镇济河路以南、泉州路以东 164.778 居住 2 1150 1894947000 7841 1722699064 1722699064
合肥市国有建设用地使用权拍卖出让公告
(合国土资公告[2017]44号)
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部第39号令)、《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见的通知》(合政办〔2016〕43号)、《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则(试行)》等相关规定,经合肥市土地管理委员会批准,合肥市国土资源局决定出让下列国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、 出让地块的基本情况
出让方式 土地座落 地块编号 四至范围 土地面积(亩) 规划用途 出让年限 容积率 绿地率 建筑密度 参考地价(万元/亩) 竞买保证金(人民币)
拍卖 柏景湾小区以西 N1702 东至:柏景湾小区 0.63 居住 70年 R≤3.5 ≥40% ≤22% 1060 400万元
南至:用地界线
西至:亳州路
北至:用地界线
备注:经2017年4月6日市土委会第一次全体成员会议批准,市区和肥东县、肥西县、长丰县范围内按拍卖方式供应的居住用地(含商住用地),竞买人不足5家(不含5家)的,由市、县国土资源局直接发布转挂牌公告,延长竞买报名时间。拍卖公告期间已报名的竞买人缴纳的竞买保证金不予退还(不计利息)。
挂牌公告到期后,市、县国土资源局提请市土委会集体决策现场竞价成交或取消供应。土地成交或取消供应后,由市、县国土资源局在5个工作日内退还未竞得土地竞买人缴纳的竞买保证金(不计利息)。
二、竞买人资格
中华人民共和国境内外的公司法人均可申请参加本次国有建设用地使用权竞买活动(法律另有规定的除外)。
庐阳区N1702号地块竞买人须为公司法人。该公司法人或其所在母公司,具有中华人民共和国境内房地产二级以上开发资质(含二级)且注册资本金不低于1亿元人民币。
三、竞买约定
1.提交竞买申请前,竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘,全面了解出让文件和宗地现状;对出让文件和宗地现状有疑问的,应在竞买申请前向市国土局书面提出。
2.竞买申请人一旦提出竞买申请,即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束,对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后,不得以该宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。
四、竞买登记
1.所有报名参与竞买上述公告中地块的意向竞买人,须在合肥市国土资源局门户网站、安徽合肥公共资源交易中心门户网站、合肥土地市场网等网站中下载《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则(试行)》、《安徽合肥公共资源交易中心土地交易系统操作手册》,并认真阅读。报名参与竞买上述公告中地块的竞买人均视为自愿接受《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则(试行)》、《安徽合肥公共资源交易中心土地交易系统操作手册》、出让公告和出让文件中所有规则的约束、按照交易规则进行操作并接受网上交易的最终结果。
2.凡报名参加竞买上述公告中地块的竞买人,须取得安徽合肥公共资源交易中心企业库资格,并绑定有效的数字证书(CA)。办理的程序是:
输入http://www.hfztb.cn/hy,登录并注册土地拍卖企业库后,携带网上注册的纸质材料原件及复印件(加盖竞买人印章),至安徽合肥公共资源交易中心A区二楼办事大厅企业信息登记窗口办理审核手续。竞买人委托代理人代办的,应提供授权委托书及受托人身份证。企业库注册后,竞买人至安徽合肥公共资源交易中心A区二楼办事大厅CA窗口,领取数字证书(CA)。联合竞买的,所有联合体成员均需要依上述程序办理相关手续。
3.2017年11月3日至11月23日,竞买人凭数字证书(CA)登录网上交易系统点击所要参与竞买的地块,在线上传《竞买申请书》等报名资料后,携带报名地块所要求提交的书面资料,到安徽合肥公共资源交易中心土地交易部6楼629室进行资格预审。在报名时须提交《网上交易承诺书》。
4、竞买人可以通过合肥市国土资源局门户网站、安徽合肥公共资源交易中心门户网站、合肥土地市场网等网站登录网上交易系统,或输入网上竞买系统网址http://www.hfztb.cn/hy登录。各报名竞买地块的竞买人在正式竞买前,可在登录网址进行模拟操作演练。如有疑问,可致电0551-66223830进行咨询。网上交易系统务必使用IE7、IE8、IE9浏览器登录、使用,否则可能导致异常。
5.竞买保证金缴纳的截止时间为2017年11月24日上午11:30。交纳竞买保证金须转至合肥市国土资源局保证金专户,保证金以实际到帐为准。
名  称:合肥市国土资源局保证金专户
开户行:中信银行合肥分行营业部
帐号将在报名资格预审通过后从网上交易系统中自动产生。特别提示:系统会针对每宗地的每家竞买人生成唯一的保证金帐号,竞买人须详细验证并按时足额缴纳竞买保证金。
6.竞买人须在竞买保证金缴纳后,应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
五、竞买须知
1.本次公告地块现场拍卖的起始时间为2017年11月30日下午14:30。如有变化,另行通知。
2.竞买人(授权委托人)携带公章、《竞买资格确认通知书》等资料准时到达现场。若竞买成功,竞得人与地块所在地国土资源部门现场签署《成交确认书》。《成交确认书》签订后5个工作日内,公布出让结果。
六、 其他
1.出让地块具体规划指标以规划部门出具的正式文件为准,出让地块具体情况详见出让文件(以上地块参考价不含契税、印花税)。土地准确面积以测绘部门实测为准,该地块具体出让信息以出让文件为准。
2.市区范围内和肥东县、肥西县、长丰县居住用地竞得人须根据《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》(合政办〔2016〕43号)文件要求,在签订出让合同后一个月内一次性付清全部土地成交价款。项目内所建居住房屋办理预售时,不得拒绝公积金贷款购房。
3.竞得人办理住房销售明码标价备案价格不得高于区域内2016年10月31日前的同品质、同类型项目最高明码标价备案价格。此款由市物价局会同市房地产管理局等相关部门负责监督落实。
4.根据市规划局《关于在土地出让条件中明确住宅需满足日照要求的函》(合规函[2017]260号)要求,住宅必须满足大寒日不低于2小时的日照要求,竞得人应加强对上市地块周边情况的调研,若因日照原因,导致地块容积率受损,结果由竞得人承担。
5.庐阳区N1702号地块竞得人须按规划设计条件要求,将地块与西侧原自行车二厂项目统一规划。本地块应作为绿地使用,规划的建筑面积,由竞得人自行与周边地块使用权人协商统筹建设(协商不成的,竞得人不得以任何理由提出异议)。与周边地块统筹建设时,涉及规划方案调整的,应履行相关审批程序。此条款由市规划局会同庐阳区政府监督落实。
竞得人须在土地出让合同签订后4个月内开工建设,并在开工建设后1年内竣工(主体建筑结构封顶)。如未按期开工或竣工,根据《国有建设用地使用权出让合同》约定,按合政〔2014〕31号文件要求,予以认定并追究违约责任。
竞得人如在庐阳区没有项目公司,须在签订出让合同后2个月内,在地块所在地成立全资子公司或控股公司,对本项目进行开发建设,并在项目所在地纳税。
6.项目建设单位须在《建设项目规划方案公示牌》中载明开工、竣工(主体建筑结构封顶)时间。
7.竞得人须按《合肥市人民政府办公厅关于进一步加强我市房地产项目管理工作的通知》(合政办〔2014〕12号)第一款规定报告开竣工相关事项。否则,自本地块成交之日起,1年内不得参与合肥市范围内其他地块的竞买。
8. 竞得人须无偿实施并管护地块所在城市道路路段绿线内的绿化(绿化及铺装方案报规划部门审批备案)。
9.竞得人应在签订土地出让合同后3个工作日内,按《合肥市新建住宅小区供配电设施建设管理实施意见》要求,持批准的规划设计条件和规划用地红线图,向合肥供电公司申请编制供电电源方案。
10.竞得人须按照《关于加快电动汽车充电基础设施建设和管理的实施意见》(合政办〔2016〕37号)和规划方案要求配建规定数量的新能源汽车充电桩。按照合规〔2012〕104号文件要求,满足建筑设计方案节能审查要求。
11.竞得人在实施建设项目规划建设和运营改造等时,须严格执行2017年10月1日开始实施的《合肥市绿色建筑发展条例》规定,以及地块规划设计条件中明确的绿色建筑等级以及技术指标要求。此款由地块所在地政府(或开发区管委会)会同城乡建设部门负责监督落实。
12.市土地储备中心在土地出让合同签订后30日内,向竞得人办理土地现状交付手续。
13.合肥市国土资源局对本公告保留解释权,以上事项如有变更,一律以合肥市土地市场网发布的通知或公告为准。
合肥市土地交易市场地址:合肥市滨湖新区南京路2588号(徽州大道与南京路交口)。详情请登录中国土地市场网及合肥市土地市场网(请用手机扫描二维码)。
地块咨询电话:庐阳区:张晓曼  0551-65509629
报名受理电话:宋卫东 18225889801   郑军 0551-62778682
出让文件领取联系电话:郑丰敏   0551-66223771
合肥市国土资源局
安徽合肥公共资源交易中心
2017年11月2日