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庐国土资公告[2018]1号

关于2018年4月12日土地拍卖场次安排等事项的通知 
各位竞买人:
经批准,现将2018年4月12日土地拍卖会有关事项通知如下:
一、拍卖时间
拍卖时间定于2018年4月12日(星期四)下午2:30时开始。
二、拍卖地点
拍卖地点:安徽合肥公共资源交易中心二楼。位置:滨湖新区南京路2588号(徽州大道与南京路交口)。
三、拍卖场地和顺序
场 次 场  地 二楼1号拍卖厅 二楼3号拍卖厅
第一场 二楼1号、3号拍卖大厅 瑶海区E1801 庐阳区N1801
第二场 合经区2017-11 合经区2017-10
第三场 庐江县2018-1# 肥东县FD18-2
第四场 庐江县2018-2# 肥东县FD18-7
第五场 庐江县2018-3# 巢湖市2017-18号
第六场 庐江县2018-4#  
四、其他注意事项
1、2018年4月12日上午11:30时前,请各位竞买人安排授权委托人携带公章和《竞买资格确认书》(加盖公章)到安徽合肥公共资源交易中心629室,领取相应场次的号牌。
2、由于交易场所有限,为维护正常的交易秩序,每个场地各家竞买单位凭号牌安排最多3人进场。同时,谢绝媒体记者进入拍卖场所。 
联系电话: 0551-66223767、0551-66223771、18225889801
合肥市国土资源局
安徽合肥公共资源交易中心
2018年4月11日
拍卖转挂牌公告
经市土地管理委员会批准,庐江县国土资源局于2018年3月1日,在合肥土地市场网等相关媒体上分别刊登的庐国土资公告[2018]1号中的庐江县2018-1#、2#、3#、4#地块,由拍卖出让转为现场挂牌出让。挂牌日期为2018年3月22日至2018年4月12日,挂牌时间为上午9:00-11:00、下午3:00-5:00。挂牌截止转入现场竞价时间为2018年4月12日下午2:30时。竞买人领取出让文件,办理竞买登记手续时间顺延至2018年4月10日。竞买人申请办理竞买登记前须缴纳竞买保证金,竞买保证金缴纳的截止时间顺延至2018年4月10日上午11:30时。
公告其他条件不变。庐江县国土资源局对本公告保留解释权,以上事项如有变更,一律以变更通知或变更公告为准。
出让地块的基本情况 
出让方式 序号 土地座落 地块编号 四至范围 土地面积(亩) 规划用途 出让年限 容积率 绿地率 建筑密度 参考地价(万元/亩) 竞买保证金(人民币)
拍卖 1 庐城镇合铜路以东、沙溪路以南 庐江县2018-1# 东至:五里南路 136443㎡(204.66亩) 商业服务业设施用地(建材市场)及物流仓储用地 40年 ≤1.25 ≥10% ≤55% 70 8000
南至:规划支路
西至:合铜路绿线
北至:沙溪路
拍卖 2 庐城镇合铜路以东、外环南路以南 庐江县2018-2# 东至:空地 2668㎡(4亩) 加油站用地 40年 ≤0.5 / ≤30% 120 250
南至:空地
西至:合铜路绿线
北至:外环南路绿线
拍卖 3 罗河镇高桥村合铜路以西 庐江县2018-3# 东至:合铜路 1870㎡(2.81亩) 加油站用地 40年 ≤0.4 ≥10% ≤25% 100 150
南至:民房
西至:空地
北至:民房
拍卖 4 白山镇天河路以东、世纪城路以北 庐江县2018-4# 东至:世纪城一期 8557㎡(12.84亩) 居住用地 70年 ≤1.35 ≥35% ≤35% 50 300
南至:世纪城路
西至:天河路
北至:用地红线
特此公告。
地块咨询电话:  0551—87308210 15105655602
报名受理电话:  0551--87308210
庐江县国土资源局
2018年3月21日
庐江县国有建设用地使用权出让公告
庐国土资公告[2018]1号        
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部第39号令)、《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见的通知》(合政办〔2016〕43号)、《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则(试行)》等相关规定,经合肥市土地管理委员会批准,庐江县国土资源局决定出让下列国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、      出让地块的基本情况
出让方式 序号 土地座落 地块编号 四至范围 土地面积(亩) 规划用途 出让年限 容积率 绿地率 建筑密度 参考地价(万元/亩) 竞买保证金(人民币)
拍卖 1 庐城镇合铜路以东、沙溪路以南 庐江县2018-1# 东至:五里南路 136443㎡(204.66亩) 商业服务业设施用地(建材市场)及物流仓储用地 40年 ≤1.25 ≥10% ≤55% 70 8000
南至:规划支路
西至:合铜路绿线
北至:沙溪路
拍卖 2 庐城镇合铜路以东、外环南路以南 庐江县2018-2# 东至:空地 2668㎡(4亩) 加油站用地 40年 ≤0.5 / ≤30% 120 250
南至:空地
西至:合铜路绿线
北至:外环南路绿线
拍卖 3 罗河镇高桥村合铜路以西 庐江县2018-3# 东至:合铜路 1870㎡(2.81亩) 加油站用地 40年 ≤0.4 ≥10% ≤25% 100 150
南至:民房
西至:空地
北至:民房
拍卖 4 白山镇天河路以东、世纪城路以北 庐江县2018-4# 东至:世纪城一期 8557㎡(12.84亩) 居住用地 70年 ≤1.35 ≥35% ≤35% 50 300
南至:世纪城路
西至:天河路
北至:用地红线
备注:如竞买人数达不到3人,报市土委会取消供应,或申请采取挂牌或现场竞价方式供应。
二、竞买人资格
中华人民共和国境内外的公司法人均可申请参加本次国有建设用地使用权竞买活动(法律另有规定的除外)。
1.庐江县2018-1#地块竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人。在办理竞买登记手续时,须提供庐江县政府出具的已成功运营3个以上(含3个)商业项目(单个商业项目总建筑面积应不低于15万平方米;其中1个商业项目应包括建筑面积不低于10万平方米的建材交易市场)的书面审核文件。审核时,应核验营业执照、土地出让合同或不动产权证书、批准的规划设计方案、项目竣工验收证明材料等原件,并收复印件。
2.庐江县2018-2#地块、庐江县2018-3#地块竞买人在办理竞买登记手续时,须提供商务部门颁发的成品油经营批准文件或商务部门书面出具的成品油经营预核准相关文件,以及与地块所在地政府签订的同类业态项目的拆迁安置协议。
3.庐江县2018-4#地块竞买人须为公司法人。
三、竞买约定
1.提交竞买申请前,竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘,全面了解出让文件和宗地现状;对出让文件和宗地现状有疑问的,应在竞买申请前向庐江县国土资源局书面提出。
2.竞买申请人一旦提出竞买申请,即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束,对宗地现状无异议。竞买人在办理竞买登记手续时,须书面提交已认真查阅该地块相关资料,对地块现状(含地上、地面、地下现状,以及地块周边道路、供水、供电、供气、排水、通讯、围挡等基础配套现状,以及经批准保留建筑物的规划要求与成本情况)已充分了解,且愿意在《国有建设用地使用权出让合同》签订后30日内现状接收土地,签订《宗地移交确认书》,且不以对地块出让文件和现状有异议为由对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩的承诺。
四、竞买登记
1.所有报名参与竞买上述公告中地块的意向竞买人,须在合肥市国土资源局门户网站、安徽合肥公共资源交易中心门户网站、合肥土地市场网等网站中下载《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则(试行)》、《安徽合肥公共资源交易中心土地交易系统操作手册》,并认真阅读。报名参与竞买上述公告中地块的竞买人均视为自愿接受《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则(试行)》、《安徽合肥公共资源交易中心土地交易系统操作手册》、出让公告和出让文件中所有规则的约束、按照交易规则进行操作并接受网上交易的最终结果。
2.凡报名参加竞买上述公告中地块的竞买人,须取得安徽合肥公共资源交易中心企业库资格,并绑定有效的数字证书(CA)。办理的程序是:
输入http://www.hfztb.cn/hy,登录并注册土地拍卖企业库后,携带网上注册的纸质材料原件及复印件(加盖竞买人印章),至安徽合肥公共资源交易中心A区二楼办事大厅企业信息登记窗口办理审核手续。竞买人委托代理人代办的,应提供授权委托书及受托人身份证。企业库注册后,竞买人至安徽合肥公共资源交易中心A区二楼办事大厅CA窗口,领取数字证书(CA)。联合竞买的,所有联合体成员均需要依上述程序办理相关手续。
3.2018年3月1日至3月20日,竞买人凭数字证书(CA)登录网上交易系统点击所要参与竞买的地块,在线上传《竞买申请书》等报名资料后,携带报名地块所要求提交的书面资料,到安徽合肥公共资源交易中心土地交易部6楼629室进行资格预审。在报名时须提交《网上交易承诺书》。
4.竞买人可以通过合肥市国土资源局门户网站、安徽合肥公共资源交易中心门户网站、合肥土地市场网等网站登录网上交易系统,或输入网上竞买系统网址http://www.hfztb.cn/hy登录。各报名竞买地块的竞买人在正式竞买前,可在登录网址进行模拟操作演练。如有疑问,可致电0551-66223830进行咨询。网上交易系统务必使用IE7、IE8、IE9浏览器登录、使用,否则可能导致异常。
5.竞买保证金缴纳的截止时间为2018年3月21日上午11:30。交纳竞买保证金须转至合肥市国土资源局保证金专户,保证金以实际到帐为准。
名  称:合肥市国土资源局保证金专户
开户行:中信银行合肥分行营业部
帐号将在报名资格预审通过后从网上交易系统中自动产生。特别提示:系统会针对每宗地的每家竞买人生成唯一的保证金帐号,竞买人须详细验证并按时足额缴纳竞买保证金。
6.竞买人须在竞买保证金缴纳后,应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
五、竞买须知
1.本次公告地块现场拍卖的起始时间为2018年3月23日下午14:30。如有变化,另行通知。
2.竞买人(授权委托人)携带公章、《竞买资格确认通知书》等资料准时到达现场。若竞买成功,竞得人与庐江县国土资源局现场签署《成交确认书》。《成交确认书》签订后5个工作日内,公布出让结果。
六、其他
1.出让地块具体规划指标以规划部门出具的正式文件为准,出让地块具体情况详见出让文件(以上地块参考价不含契税、印花税)。土地准确面积以测绘部门实测为准,该地块具体出让信息以出让文件为准。
2.竞得人须在土地成交后10个工作日内,与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。签订出让合同的同时,竞得人须向庐江县国土资源局提交书面承诺(承诺将视为合同附件,与合同具有同等法律效率。承诺内容为:愿意认真履行法定义务和合同约定义务,在无正当理由不履行义务时,无条件接受出让人按国家、省、市相关规定予以失信惩戒)。逾期未签订合同或未同时提交书面承诺的,终止供地,竞买保证金不予返还。
竞得人如在庐江县没有项目公司,须在签订土地出让合同后2个月内,在地块所在地成立全资子公司,对竞得地块进行开发建设,并在项目所在地纳税。
3.竞得人须在签订土地出让合同后30日内一次性付清全部土地成交价款。
4.竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后4个月内开工建设,庐江县2018-2#地块、庐江县2018-3#地块、庐江县2018-4#地块的竞得人自开工之日起1年内竣工(主体建筑结构封顶,下同),庐江县2018-1#地块的竞得人自开工之日起2年内竣工。如未按期开工或竣工,根据《国有建设用地使用权出让合同》约定,按合政〔2014〕31号文件要求,予以认定并追究违约责任。
5.庐江县2018-1#地块竞得人须按规划设计条件要求和批准的规划设计方案进行建设,房屋建成后,自持地上计容建筑面积不得低于地上计容总建筑面积的50%(含不低于2万平方米的建材展示馆和不低于2万平方米的电商服务中心)。自持物业自不动产权证书颁发之日起5年内不得转让或分割销售,否则,视为违约,由竞得人按本次出让土地面积以50万元/亩标准支付违约金。自持房屋的位置、分摊占地的界线、用途和计容建筑面积,须严格执行市土委会2016年第七次主任(扩大)会议纪要的规定。即:由规划部门会同房产部门、地方政府和国土部门在批准的规划设计方案中明确,自持房屋在办理不动产登记手续时,应土地使用权人申请,可登记在土地使用权人或其全资子公司或对其100%控股的母公司名下。
竞得人须对地块范围内的商业项目实施统一的物业管理和服务。否则,均视为违约,竞得人须按本次出让土地面积以50万元/亩标准支付违约金。此款,由庐江县房产局负责监督落实。
竞得人须按照规划要求,在出让土地范围内提供开放式道路。
6.庐江县2018-4#地块竞得人须统一规划无偿代建该地块出让红线外西南角约1.9亩公共防护绿地,并负责日常管护。该公共防护绿地建成并经竣工验收合格后,不动产产权直接登记至白山镇人民政府或其指定单位,涉及的所有税费由竞得人负责缴纳。
竞得人应加强对上市地块周边情况的调研,若因日照原因,导致地块容积率受损,结果由竞得人承担。
竞得人应在签订土地出让合同后3个工作日内,按《合肥市新建住宅小区供配电设施建设管理实施意见》要求,持批准的规划设计条件和规划用地红线图,向庐江供电公司申请编制供电电源方案。
竞得人须按照《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》(合政办〔2016〕43号)要求,项目内所建居住房屋办理预售时,不得拒绝公积金贷款购房。
7.庐江县2018-2#地块、庐江县2018-3#地块竞得人须按规划要求,同步建设油气回收装置。否则,无偿收回土地使用权。
8.竞得人须按《合肥市人民政府办公厅关于进一步加强我市房地产项目管理工作的通知》(合政办〔2014〕12号)第一款规定按时向国土部门书面报告开工和竣工(结构封顶)相关事项,并在《建设项目规划方案公示牌》中载明开工、竣工(结构封顶)时间。否则,自合政办〔2014〕12号文件规定的应报告时间之日起1年内,竞得人及其控股股东、其控股的公司不得参与合肥市范围内其它地块的竞买。
9.竞得人在实施建设项目规划建设和运营改造等时,须严格执行2017年10月1日开始实施的《合肥市绿色建筑发展条例》规定,以及地块规划设计条件中明确的绿色建筑等级以及技术指标要求。此款由地块所在地政府(或开发区管委会)会同城乡建设部门负责监督落实。
10. 竞得人须按照《关于加强新建民用建筑设计方案建筑节能和绿色建筑管理工作的通知》合规〔2014〕129号文件要求,满足建筑设计方案节能审查要求。
11.竞得人须按照《关于加快电动汽车充电基础设施建设和管理的实施意见》(合政办〔2016〕37号)和规划方案要求配建规定数量的新能源汽车充电桩。
12.竞得人须无偿实施并管护地块所在城市道路路段绿线内的绿化(绿化及铺装方案报规划部门审批备案)。
13.土地出让合同签订后30日内,庐江县国土资源局向竞得人办理土地现状交付手续。
14.庐江县国土资源局对本公告保留解释权,以上事项如有变更,一律以变更通知或变更公告为准。
合肥市土地交易市场地址:合肥市滨湖新区南京路2588号(徽州大道与南京路交口)。详情请登录中国土地市场网及合肥市土地市场网(请用手机扫描二维码)。 
地块咨询电话:庐江县:孙文  0551-87308210
报名受理、出让文件领取联系电话:孙  文  0551-87308210
庐江县国土资源局
安徽合肥公共资源交易中心
2018年3月1日
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