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长国土告[2018]11号

关于2018年10月17日土地拍卖场次安排等事项的通知
各位竞买人:
经批准,现将2018年10月17日土地拍卖、挂牌会有关事项通知如下:
一、拍卖时间
拍卖时间定于2018年10月17日(星期三)下午2:30时开始。
二、拍卖地点
拍卖地点:安徽合肥公共资源交易中心二楼。位置:滨湖新区南京路2588号(徽州大道与南京路交口)。
三、拍卖场地和顺序
 
场 次 场  地 地块编号
第一场 二楼1号拍卖厅 长丰县CF201804
第二场 合巢开2018-14号
第三场 高新区KQ4-9
第四场 合经区2018-02
第五场 包河区S1808
第六场 包河区S1809
 
四、其他注意事项
1、2018年10月17日上午11:30时前,请各位竞买人安排授权委托人携带公章和《竞买资格确认书》(加盖公章)到安徽合肥公共资源交易中心629室,领取相应场次的号牌。
2、由于交易场所有限,为维护正常的交易秩序,每个场地各家竞买单位凭号牌安排最多3人进场。同时,谢绝媒体记者进入拍卖场所。 
 
联系电话: 0551-66223767、0551-66223771、18225889801
 
                      合肥市国土资源局
                       安徽合肥公共资源交易中心
2018年10月16日
 
拍卖转挂牌公告
根据市土地管理委员会决定,合肥市国土资源局于2018年8月8日、9月5日和8月27日,在合肥土地市场网等相关媒体上分别发布的合国土资公告[2018]38号、合国土资公告【2018】44号、长国土告[2018]11号公告,其中高新区KQ4-9号、合巢经开区合巢开2018-14号、包河区S1808号、合经区2018-02号、包河区S1809号和长丰CF201804号地块由拍卖出让转为现场挂牌出让。
挂牌日期为2018年9月29日至2018年10月17日,挂牌时间为上午9:00-11:00、下午3:00-5:00。挂牌截止转入现场竞价时间为2018年10月17日下午2:30时。
竞买人领取出让文件,办理竞买登记手续时间顺延至2018年10月15日。竞买人申请办理竞买登记前须缴纳竞买保证金,竞买保证金缴纳的截止时间顺延至2018年10月15日上午11:30。其他条件不变。 
 合肥市国土资源局对本公告保留解释权,以上事项如有变更,一律以变更通知或变更公告为准。
 一、 出让地块的基本情况
 
出让方式 序号 土地座落 地块编号 四至范围 土地面积(亩) 规划用途 出让年限 容积率 绿地率 建筑密度 参考地价(万元/亩) 竞买保证金(人民币)
拍卖转挂牌 1 高新区方兴大道以东、望江西路以南 高新区KQ4-9 东:用地界线 9.98 科研 50年 ≥1.0;≤3.0 ≥30% ≤40% 99 200万元
南:用地界线
西:规划支路
北:望江西路
拍卖转挂牌 2 合巢经开区高铁线以东、紫薇路以北 合巢开2018-14号 东: 紫薇路 12.6 商业(汽车4S店) 40年 ≤1.5 ≥15% ≤40% 95 600万元
南:空地
西:吉瑞汽车
北:奥迪4S店
拍卖转挂牌 3 包河区锦绣大道以北、黑龙江路以西 S1808 东:黑龙江路 47.1551 商业 40年 ≤1.2 ≥20% ≤35% 150 2000万元
南: 锦绣大道
西:辽宁路
北:规划道路
拍卖转挂牌 4 经开区锦绣大道以南、清潭路以西 合经区2018-02 东:清潭路 151.4984 教育科研 50年 ≤2.2且≥1.2 ≥35% ≤35% 87 3000万元
南:紫蓬路
西:合肥学院
北:锦绣大道
拍卖转挂牌 5 包河区水阳江路以南、宁国路以西 S1809 东:宁国路路 49.12 科研、商业(科研80%、商业20%) 科研50年商业40年 ≤2.1 ≥35% ≤32% 185 2000万元
南: 至德路
西:明月路
北:水阳江路
拍卖转挂牌 6 双凤开发区 CF201804 东:凤庆路 69.86 商业 40年 ≤2.5 ≥20% ≤50% 180 8000万元
南:金峰路
西:阜阳北路
北:规划支路
 
特此公告。
地块咨询电话:高新区:蒯多文 0551-63539627
                              合巢区:宁  可 0551-82313193
                              包河区:方劲松 0551-63367097
                              经开区: 戴东东 0551-63876738
                              长丰县:王工、崔工0551—66680166
 
报名受理电话:宋卫东 18225889801 郑军0551-62778682
出让文件领取联系电话:郑丰敏   0551-66223771
合肥市国土资源局
安徽合肥公共资源交易中心
2018年9月28日
 
长丰县国有建设用地使用权出让公告
(长国土告[2018]11号)
 
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部第39号令)、《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见的通知》(合政办〔2016〕43号)、《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则(试行)》等相关规定,经合肥市土地管理委员会批准,长丰县国土资源局决定出让下列国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、 出让地块的基本情况
 
出让方式 序号 土地座落 地块编号 四至范围 土地面积(亩) 规划用途 出让年限 容积率 绿地率 建筑密度 参考地价(万元/亩)
拍卖 1 双凤开发区 CF201804 东至凤庆路 69.86 商业 40年 ≤2.5 ≥20% ≤50% 180
南至金峰路
西至阜阳北路
北至规划支路
 
备注:竞买人不足3家(不含3家)的,直接转为挂牌,挂牌公告到期后,由市土委会集体决策现场竞价成交或取消供应。
二、竞买人资格
竞买人须为注册资本金不低于15亿元人民币的公司法人。
三、竞买约定
1、提交竞买申请前,竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘,全面了解出让文件和宗地现状;对出让文件和宗地现状有疑问的,应在竞买申请前向市国土局书面提出。
2、竞买申请人一旦提出竞买申请,即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束,对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后,不得以该宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。
四、竞买登记
1、所有报名参与竞买上述公告中地块的意向竞买人,须在合肥市国土资源局门户网站、安徽合肥公共资源交易中心门户网站、合肥土地市场网等网站中下载《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则(试行)》、《安徽合肥公共资源交易中心土地交易系统操作手册》,并认真阅读。报名参与竞买上述公告中地块的竞买人均视为自愿接受《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则(试行)》、《安徽合肥公共资源交易中心土地交易系统操作手册》、出让公告和出让文件中所有规则的约束、按照交易规则进行操作并接受网上交易的最终结果。
2、凡报名参加竞买上述公告中地块的竞买人,须取得安徽合肥公共资源交易中心企业库资格,并绑定有效的数字证书(CA)。办理的程序是:
输入http://www.hfztb.cn/hy,登录并注册土地拍卖企业库后,携带网上注册的纸质材料原件及复印件(加盖竞买人印章),至安徽合肥公共资源交易中心A区二楼办事大厅企业信息登记窗口办理审核手续。竞买人委托代理人代办的,应提供授权委托书及受托人身份证。企业库注册后,竞买人至安徽合肥公共资源交易中心A区二楼办事大厅CA窗口,领取数字证书(CA)。联合竞买的,所有联合体成员均需要依上述程序办理相关手续。
3、2018年9月3日至9月25日,竞买人凭数字证书(CA)登录网上交易系统点击所要参与竞买的地块,在线上传《竞买申请书》等报名资料后,携带报名地块所要求提交的书面资料,到安徽合肥公共资源交易中心土地交易部6楼629室进行资格预审。在报名时须提交《网上交易承诺书》。
4、竞买人可以通过合肥市国土资源局门户网站、安徽合肥公共资源交易中心门户网站、合肥土地市场网等网站登录网上交易系统,或输入网上竞买系统网址http://www.hfztb.cn/hy登录。各报名竞买地块的竞买人在正式竞买前,可在登录网址进行模拟操作演练。如有疑问,可致电0551-66223830进行咨询。网上交易系统务必使用IE7、IE8、IE9浏览器登录、使用,否则可能导致异常。
5、竞买保证金缴纳的截止时间为2018年9月26日上午11:30。交纳竞买保证金须转至合肥市国土资源局保证金专户,保证金以实际到帐为准。
名  称:合肥市国土资源局保证金专户
开户行:中信银行合肥分行营业部
帐号将在报名资格预审通过后从网上交易系统中自动产生。特别提示:系统会针对每宗地的每家竞买人生成唯一的保证金帐号,竞买人须详细验证并按时足额缴纳竞买保证金。
6、竞买人须在竞买保证金缴纳后,应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
五、竞买须知
1、本次公告地块现场拍卖的起始时间为2018年9月28日下午14:30。如有变化,另行通知。
2、竞买人(授权委托人)携带公章、《竞买资格确认通知书》等资料准时到达现场。若竞买成功,竞得人与地块所在地国土资源部门现场签署《成交确认书》。《成交确认书》签订后5个工作日内,公布出让结果。
六、其他
1、出让地块具体规划指标以规划部门出具的正式文件为准,出让地块具体情况详见出让文件(以上地块参考价不含契税、印花税)。土地准确面积以测绘部门实测为准,该地块具体出让信息以出让文件为准。
2、竞买人在办理竞买登记手续时,须书面提交已认真查阅该地块相关资料,对地块现状(含地上、地面、地下现状,以及地块周边道路、供水、供电、供气、排水、通讯、围挡等基础配套现状,以及经批准保留建筑物的规划要求与成本情况)已充分了解,且愿意在《国有建设用地使用权出让合同》签订后30日内现状接收土地,签订《宗地移交确认书》,且不以对地块现状有异议为由对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩的承诺。
3、竞得人须在土地成交后7日内,向长丰县政府提供与1家以上(含1家)具有购物中心运营管理经验的企业签订的入驻本地块的协议。该企业(或其所属子公司)须在国内已成功运营管理3座以上(含3座)购物中心〔购物中心不含家居卖场、批发市场,且单座总建筑面积不低于10万平方米、运营时间在5年以上(含5年)〕。否则,取消竞得资格,竞买保证金不予返还。
4、竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设,项目(含一座地上和地下建筑总面积不少于12万平方米的购物中心)建成后,全部自持,整体运营,不得分割销售。
5、竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求,同步修建不小于5000平方米的街头绿地。建成并经竣工验收合格后,要无偿移交地块所在地政府或开发区管委会,不动产产权须直接登记至地块所在地政府或开发区管委会指定单位,涉及的所有税费由竞得人负责缴纳。
6、竞买人在办理竞买登记手续时,须书面提交已认真查阅该地块相关资料,对地块现状(含地上、地面、地下现状,以及地块周边道路、供水、供电、供气、排水、通讯、围挡等基础配套现状,以及经批准保留建筑物的规划要求与成本情况)已充分了解,且愿意在《国有建设用地使用权出让合同》签订后30日内现状接收土地,签订《宗地移交确认书》,且不以对地块现状有异议为由对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩的承诺。
7、竞得人须在土地成交后10个工作日内,与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。签订出让合同的同时,竞得人须向地块所在地国土部门提交书面承诺(承诺将作为合同附件,与合同具有同等法律效力。承诺内容为:愿意认真履行法定义务和合同约定义务,在无正当理由不履行义务时,无条件接受出让人按国家、省、市相关规定予以失信惩戒)。逾期未签订合同或未同时提交书面承诺的,终止供地,竞买保证金不予返还。
8、竞得人在地块所在地成立公司对该地块进行开发建设。
9、如供地条件中有要求竞得人自持房屋条款,自持房屋的位置、分摊占地的界线、用途和计容建筑面积,须严格执行市土委会2016年第七次主任(扩大)会议纪要的规定。即:由规划部门会同房产部门、地方政府(或开发区管委会)和国土部门在批准的规划设计方案中明确。自持房屋在办理不动产登记手续时,应土地使用权人申请,可登记在土地使用权人或其全资子公司或对其100%控股的母公司名下。
10、竞得人须在签订出让合同后30日内一次性付清全部土地成交价款。
11、竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后4个月内开工建设,2年内竣工(结构封顶)。
12、竞得人须按《合肥市人民政府办公厅关于进一步加强我市房地产项目管理工作的通知》(合政办〔2014〕12号)第一款规定按时向国土部门书面报告开工和竣工(结构封顶)相关事项,并在《建设项目规划方案公示牌》中载明开工、竣工(结构封顶)时间。否则,自合政办〔2014〕12号规定的应报告时间之日起1年内,竞得人及其控股股东、其控股的公司不得参与合肥市范围内其它地块的竞买。
13、竞得人须按照《关于加快电动汽车充电基础设施建设和管理的实施意见》(合政办〔2016〕37号)和规划方案要求配建规定数量的新能源汽车充电桩。
14、竞得人须按照《关于加强新建民用建筑设计方案建筑节能和绿色建筑管理工作的通知》合规〔2014〕129号文件要求,满足建筑设计方案节能审查要求。
15、自竞得人签订土地出让合同后10日内长丰县土地储备交易中心办理土地现状移交手续。
长丰县国土资源局对本公告保留解释权,以上事项如有变更,一律以合肥市土地市场网发布的通知或公告为准。
合肥市土地交易市场地址:合肥市滨湖新区南京路2588号(徽州大道与南京路交口)。详情请登录中国土地市场网及合肥市土地市场网。
 
长丰县国土资源局联系电话:0551—66680166  联系人:王工、崔工
 
                                       长丰县国土资源局 
                             安徽合肥公共资源交易中心
      2018年8月27日
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