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庐国土资公告[2016]11号

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庐江县国有建设用地使用权网上交易出让公告(庐国土资公告[2016]11号)

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部第39号令)、《合肥市人民政府办公厅关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知》(合政办秘[2016]77号)、《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则(试行)》等,经合肥市土地管理委员会批准,庐江县国土资源局决定在合肥公共资源交易中心采取网上交易方式出让下列国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、 出让地块的基本情况

出让
方式

土地

座落

地块

编号

四至

范围

土地

面积

(亩)

规划

用途

出让

年限

容积率

绿

地率

建筑

密度

参考

地价(万元/亩)

竞买保证金(人民币)

增价幅度(万元)

拍卖

1

庐江县黄山南路与泥河西路东北角

庐江县2016-23#

东:越城路

104.9025

居住

居住70年

≤2.2(配建商业建筑面积不得大于该地块建筑面积(计容)的5%)

≥40%

≤22%

220

1.2亿元

1

南:泥河西路

西:黄山南路

北:沙溪路

拍卖

2

庐江县汤池路与内环北路交口东北角

庐江县2016-24#

东: 东隆服饰有限公司

25.427

 

商服、居住

商服40年、居住70年

≤2.0

居住≥40%、商业≥20%

居住≤22%、商业≤40%

200元

3000万元

1

南:内环北路

西:汤池路

北:城北二小

拍卖

3

庐江县五里路与移湖路交口西北角

庐江县2016-25#

东:五里路

21. 4425

 

商业

40年

≤2.0

≥20%

≤40%

80

1000万元

1

南:移湖路

西:庐江八中

北:安置房

 备注:(1)本次供应的宗地,如竞买人数达不到3人,报市土委会“取消供应”,或采取转挂牌方式或现场竞价供应。

(2)本次公告地块竞价方式将视情况确定为网上竞价或现场拍卖,具体拍卖方式另行通知。

二、竞买人资格

中华人民共和国境内外的公司法人均可申请参加本次国有建设用地使用权竞买活动(法律另有规定的除外)。

1、庐江县2016-23#地块竞买人须为公司法人。该公司法人或其所在母公司,具有中华人民共和国境内房地产二级以上(含二级)开发资质或注册资本金不低于1亿元人民币。

2、庐江县2016-24#地块竞买人须为公司法人。该公司法人或其所在母公司,具有中华人民共和国境内房地产二级以上(含二级)开发资质或注册资本金不低于2000万人民币。

3、庐江县2016-25#地块竞买人须为公司法人。

三、竞买约定

1、提交竞买申请前,竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘,全面了解出让文件和宗地现状;对出让文件和宗地现状有疑问的,应在竞买申请前向市国土局书面提出。

2、竞买申请人一旦提出竞买申请,即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束,对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后,不得以该宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。

四、竞买登记

1、所有报名参与竞买上述公告中地块的意向竞买人,须在合肥市国土资源局门户网站、安徽合肥公共资源交易中心门户网站、合肥土地市场网等网站中下载《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则(试行)》、《安徽合肥公共资源交易中心土地交易系统操作手册》,并认真阅读。报名参与竞买上述公告中地块的竞买人均视为自愿接受《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则(试行)》、《安徽合肥公共资源交易中心土地交易系统操作手册》、出让公告和出让文件中所有规则的约束、按照交易规则进行操作并接受网上交易的最终结果。

2、凡报名参加竞买上述公告中地块的竞买人,须取得安徽合肥公共资源交易中心企业库资格,并绑定有效的数字证书(CA)。办理的程序是:

输入http://www.hfztb.cn/hy,登录并注册土地拍卖企业库后,携带网上注册的纸质材料原件及复印件(加盖竞买人印章),至安徽合肥公共资源交易中心A区二楼办事大厅企业信息登记窗口办理审核手续。竞买人委托代理人代办的,应提供授权委托书及受托人身份证。企业库注册后,竞买人至安徽合肥公共资源交易中心A区二楼办事大厅CA窗口,领取数字证书(CA)。报名参加多宗地块竞买且分散在不同的计算机上操作时,企业办理多把数字证书。联合竞买的,所有联合体成员均需要依上述程序办理相关手续。

3、2016年10月8日至10月25日,竞买人凭电子证书登录网上交易系统点击所要参与竞买的地块,在线打印《竞买申请书》,携带报名地块所要求提交的书面资料,到安徽合肥公共资源交易中心土地交易部6楼629室进行资格预审。在报名时须提交《网上交易承诺书》。

4、竞买人可以通过合肥市国土资源局门户网站、安徽合肥公共资源交易中心门户网站、合肥土地市场网等网站登录网上交易系统,或输入网上竞买系统网址http://www.hfztb.cn/hy登录。各报名竞买地块的竞买人在正式竞买前,可在登录网址进行模拟操作演练。如有疑问,可致电0551-66223830进行咨询。网上交易系统务必使用IE7、IE8、IE9浏览器登录、使用,否则可能导致异常。

5、竞买保证金缴纳的截止时间为2016年10月26日上午11:30。交纳竞买保证金须转至合肥市国土资源局保证金专户,保证金以实际到帐为准。

名  称:合肥市国土资源局保证金专户

开户行:中信银行合肥分行营业部

帐号将在报名资格预审通过后从网上交易系统中自动产生。特别提示:系统会针对每宗地的每家竞买人生成唯一的保证金帐号,竞买人须详细验证并按时足额缴纳竞买保证金。

6、竞买人须在竞买保证金缴纳后,应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

五、竞买约定

1、本次公告地块网上竞价或现场拍卖的起始时间为10月 28日下午14:30。拍卖时间如有变化,另行通知。

2、竞买人在参加每宗地的网上竞买时应至少有一次有效报价。否则,竞买保证金不予退回。初次报价应大于或等于起始价(即参考价)。报价应为规定增价幅度的整数倍。交易期限内,可多次报价。报价一经提交,不能撤回。每次接受新报价的倒计时时间为4分钟。最高报价产生后,立即通过网上交易系统公布。

3、本次地块设有保留底价,将在最高报价确定后2016年10月 31 日上午10时,由市土地矿产交易管理办公室组织,在市公管局相关人员监督下,向最高报价的竞买人拆封保留底价,其他竞买人可参加。如最高报价大于或等于保留底价,出让人确认并宣布最高报价竞买人为竞得人。若现场拍卖,则拍卖结束后当场公布拍卖结果。

4、最高报价的竞买人(授权委托人)携带公章、《竞买资格确认通知书》等资料准时到达现场。若竞买成功,竞得人与地块所在地国土资源部门现场签署《成交确认书》。《成交确认书》签订后5个工作日内,公布出让结果。

六、 其他

1、庐江县2016-23#地块

竞得人须按照批准的规划方案和庐江县园林主管部门要求,无偿出资建设中间占地约30亩(面积以实际测绘为准)的渠道绿化景观,并负责管护。渠道绿化景观设计方案须单独报审,报审前须征求水务部门意见,满足渠道承担的抗旱功能需求。此款由庐江县政府负责监督落实。

竞得人须按住宅部分建筑面积另行缴纳教育设施配套费80元/平方米。

竞得人可在签订出让合同后30日内一次性付清全部土地成交价款,也可分期付款。

如分期付款,竞得人须在签订土地出让合同30日内付至土地出让金总额的50%(含竞买保证金),1年内付清余款。竞得人在支付第二期及以后各期土地出让金时,应按照第一期土地出让金之日中国人民银行公布的贷款利率,向出让人支付利息。

竞得人须在签订土地出让合同后4个月内开工建设,并在开工建设后2年内竣工(结构封顶)。若未按期开工或竣工,按出让合同约定追究违约责任。

竞得人须按照规划要求,在出让土地范围内提供开放式道路。

2、庐江县2016-24#地块

竞得人按照规划设计方案要求建设的集中商业,不得分割销售。

竞得人须在签订出让合同后30日内一次性付清全部土地成交价款。

竞得人须按住宅部分建筑面积另行缴纳教育设施配套费80元/平方米。

竞得人须在签订土地出让合同后4个月内开工建设,并在开工建设后1年内竣工(结构封顶)。若未按期开工或竣工,按出让合同约定追究违约责任。

3、庐江县2016-25#地块

竞得人须按批准的规划设计方案进行建设,建成后,全部自持,不得对外销售。

竞得人须按批准的规划设计方案要求,建设1座计容建筑面积不少于2万平方米、房间数不少于150间的酒店,并引进专业酒店管理公司负责运营。否则,均视为违约,由庐江县政府负责监督竞得人按100万元/亩标准支付违约金。

竞得人须在签订土地出让合同后4个月内开工建设,并在开工建设后1年内竣工(结构封顶)。若未按期开工或竣工,可按土地出让合同约定追究违约责任;也可由庐江县政府认定后无偿收回全部土地及其地上建筑物或无偿收回未建部分的土地。

竞得人须在签订出让合同后30日内一次性付清全部土地成交价款。

4、竞得人须在土地成交后10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》,逾期未签订的,终止供地,竞买保证金不予返还。

5、项目建设单位须在《建设项目规划方案公示牌》中载明开工、竣工(结构封顶)时间。

6 、竞得人须按《合肥市人民政府办公厅关于进一步加强我市房地产项目管理工作的通知》(合政办〔2014〕12号)第一款规定报告开竣工相关事项。

7、竞得人须按照《关于加快电动汽车充电基础设施建设和管理的实施意见》(合政办〔2016〕37号)和规划方案要求配建规定数量的新能源汽车充电桩。按照合规〔2012〕104号文件要求,满足建筑设计方案节能审查要求。

8、竞得人须无偿实施并管护地块所在城市道路路段绿线内的绿化(绿化及铺装方案报规划部门审批备案)。

9、市土地储备中心、庐江县国土局、庐城镇政府在土地出让合同签订后30日内,向竞得人办理土地现状交付手续。

庐江县国土资源局对本公告保留解释权,以上事项如有变更,一律以合肥市土地市场网发布的通知或公告为准。

合肥市土地交易市场地址:合肥市滨湖新区南京路2588号(徽州大道与南京路交口)。详情请登录中国土地市场网及合肥市土地市场网(请用手机扫描二维码)。

地块咨询电话:

庐江县   黄 熠   0551-87308211

吴 洲   0551-87308210            

报名受理电话:宋卫东 18225889801 郑军 0551-62778682

出让文件领取联系电话:郑丰敏   0551-66223771

 

庐江县国土资源局

                                    安徽合肥公共资源交易中心

                                    2016年9月30日

庐江县国有建设用地使用权出让补充公告(庐国土资公告[2016]11号 23#、24#地块)
 
一、我局于2016年9月30日公告的庐江县国有建设用地使用权出让公告(庐国土资公告﹝2016﹞11号)中,作如下更正。
1、编号为庐江县2016-23#地块:
容积率应为≤2.0;
竞得人须按《合肥市人民政府办公厅关于进一步加强我市房地产项目管理工作的通知》(合政办〔2014〕12号)第一款规定报告开竣工相关事项。否则,自本地块成交之日起,1年内不得参与合肥市范围内其他地块的竞买。
2、编号为庐江县2016-24#地块:
竞得人按照规划设计方案要求建设的集中商业,不得分割销售。集中商业的位置、分摊占地的界线、用途和计容建设面积,按市土委会2016年第七次主任(扩大)会议决定进行明确。
竞得人须按《合肥市人民政府办公厅关于进一步加强我市房地产项目管理工作的通知》(合政办〔2014〕12号)第一款规定报告开竣工相关事项。否则,自本地块成交之日起,1年内不得参与合肥市范围内其他地块的竞买。
3、公告其他内容不变。
 
联系人:黄熠、吴洲       联系电话:0551—87308210         
 
庐江县国土资源局

                                    2016年10月8日

 

 2016-24#地块位置示意图

 2016-25#地块位置示意图

 

2016-23#地块位置示意图