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淮北:万达北侧地块顺利成交!相山区再添新项目

来源:

土拍网

作者:

土拍网 2020-08-11

摘要 8月10日,淮北市区迎来本月首场土拍,公开出让3宗涉宅地块。经过近1个小时的激烈竞价,位于万达广场北侧的淮自然资规挂(2020)23号宗地顺利成交,成交总价18840万元。另外,备受关注的杜集区段园镇2宗地块因未达底价而未能成交。

土拍讯 8月10日,淮北市区迎来本月首场土拍,公开出让3宗涉宅地块。经过近1个小时的激烈竞价,位于万达广场北侧的淮自然资规挂(2020)23号宗地顺利成交,成交总价18840万元。另外,备受关注的杜集区段园镇2宗地块因未达底价而未能成交。
 
1  相山区方安路西、规划古城东路南地块
(淮自然资规挂(2020)23号宗地)
 
 
 
土拍点评
今日淮自然资规挂(2020)23号宗地共吸引3家房企竞拍,经过近1个小时的激烈竞价,最终36号竞买人合肥市义兴建筑安装工程有限责任公司报价18840万元,一锤定音,成功摘地。  
该地块位于相山区方安路西、规划古城东路南,用地面积104.61亩。项目地处城市主城区居住组团的核心位置,区位优势明显。万达广场、红星美凯龙家居广场等成熟商业圈紧密布局周边,桓谭公园风景优美,淮北天一中学学区氛围浓厚,龙溪水岸、湖畔御景、温哥华城三期、富力相城府等高品质商住社区分布周围,居住环境良好。  
值得注意的是,淮自然资规挂(2020)23号宗地为棚户区改造项目用地。该地块除小区配套设施外的商品住房由相山区人民政府全部回购,商品住房回购价格5340元/㎡。随着棚户区改造进程加快,片区的人居环境、城市面貌将加速迭代升级。  
 
2  杜集区淮海大道西、况庄路南地块  
(淮自然资规挂(2020)26号、27号宗地)  
 
 
周边配套  
交通配套:地块周边市政道路——淮海大道、兴国路、新南路、迎宾大道等园区道路和311国道构成四通八达的交通网络,萧徐快速通道即将开工建设。距离萧县高铁站和连霍高速公路入口均约15分钟路程。  
公建配套:地块紧邻绿地淮海21城项目,各项公共配套设施正在进行建设,西部和原沈庄矿区融合一体,医院、学校、农贸市场、健身广场等设施齐全,公建设施日臻完善。  
商业配套:徐州雨润新城近在咫尺,紧邻绿地集团商住小区。  
 
土拍点评  
淮自然资规挂(2020)26号地块有3位竞买人参与竞价,各家轮番加价,互不相让,经过一个多小时的竞逐,最终报价止步16540万元,未达底价,遗憾流拍。根据竞买要求,26、27号宗地实施整体出让,因此2宗地块最终均未成交。  
两宗地块位于杜集区淮海大道西、况庄路南,南地块面积103.12亩,北地块面积154.39亩。地块所在的段园镇东接徐州铜山区,距离徐州市中心约15km,是淮北市实施徐淮一体化发展的前出区域,也是淮北加速融入长三角一体化发展快车道的重要节点区域。今年6月,徐州、萧县两地交通部门达成一致意见,将建设市域(郊)铁路徐州至萧县线,该线路自徐州城市轨道交通1号线起点汉王新城站引出,终点至萧县,全长13.5km,沿线共设4座车站,其中段园片区将设站点。段园镇将成为名副其实的环徐板块,吸引徐州、淮北、萧县三地的置业人群。  
地块紧邻绿地集团精心打造的绿地淮海21城,该项目已于去年开盘,首开房源2小时便全部售出,成为现象级热销红盘,足见段园板块潜藏的巨大置业需求。板块潜力巨大,期待两宗地块在后期顺利入市。
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