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合肥集中式长租公寓市场月度运营简报发布

来源:

合肥报业全媒体

作者:

汪永祥 2021-10-19

摘要 9月,合肥42个长租公寓项目新出租租赁用房924套,环比增长7.7%,新出租套数止跌回升,但是47.6%的项目出租套数在10套以下。

10月18日,合肥市住房租赁协会发布集中式长租公寓市场月度运营简报显示,9月,42个长租公寓项目新出租租赁用房924套,环比增长7.7%,新出租套数止跌回升,但是47.6%的项目出租套数在10套以下。从区域来看,瑶海区新出租房屋最多,占总成交的23.3%;其次为庐阳区和经开区。  

 

高新区空置率最低滨湖新区最高  

 

9月,42个长租公寓项目新出租租赁用房924套,环比增长7.7%,2-9月份累计新出租租赁用房9152套。9月,合肥市47.6%的项目出租套数在10套以下,环比上升4.8个百分点;35.7%的项目出租套数在10-40套之间,环比下降9.5个百分点。  

 

从区域来看,瑶海区新出租房屋最多,占总成交的23.3%;其次为庐阳区和经开区。  

 

房屋空置率数据显示,市场旺季结束,空置率连续2个月回升。9月,42个集中式长租公寓项目共空置1071套,环比增长2.8%;整体空置率在7月份达到最低点之后,连续2个月回升,本月上升至10.7%,市场开始进入淡季。  

 

从具体项目看,有11.9%的项目满租,占比较上月下降2.4个百分点;40.5%的项目空置率在5%以下(包括满租),环比下降11.9个百分点;54.8%的项目空置率在5-20%之间,环比提升11.9个百分点。  

 

从区域来看,空置率最低的区域依然是高新区,平均空置率仅为3.2%,环比下降0.1个百分点;其次为庐阳区和瑶海区,空置率在7-8%之间;滨湖新区空置率最高,达到29.1%。与上月相比,肥西、蜀山、庐阳、瑶海和滨湖空置率有所上升,经开、包河和高新空置率下降。  

 

大龄租客占比提升  

 

从性别来看,9月男租客环比增长10.7%,女租客环比增长3.8%,男性租客增长幅度更大。 

 

从年龄段来看,9月18-30岁租客占69.0%,环比下降10.1个百分点;31-45岁租客占26.3%,环比上升5.4个百分点;46岁以上租客占比提升4.6个百分点,大龄租客占比提升。  

 

新出租租赁用房租金微涨  

 

长租公寓租金情况显示,新出租租赁用房租金微涨。  

 

9月,上阶段市场旺季余温仍在,新出租租赁用房套均租金环比上涨7.5%。50.2%的租客租房金额集中在1500-2000元之间,环比下降8.8个百分点。  

 

9月,26.5%的租客租赁期限在3-6个月,环比下降0.7个百分点;有42.4%的租客租赁期限在6-12个月,环比下降6.6个百分点;13.4%的租客租赁期限在12个月以上,环比上升4.4个百分点,意味着更多人愿意租赁更长时间。

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