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阜阳颍泉万达南侧16万方商住用地下月开拍 地理位置优越

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土拍网

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- 2017-08-18

摘要 [2017]-18号、19号宗地位于颍泉区核心区域,均紧邻万达广场,交通便利,属于泉北成熟地段,地理位置优越。周边基础设施完善,学校、医院、社区服务中心等基本配套设施一应俱全;滨临颍河,距离阜阳生态乐园较近,休闲娱乐资源丰富。

8月14日(周一),阜阳市国土资源局一次性挂出两则土地出让公告,共计16宗地块(商住用地14宗,商业用地2宗),总出让面积为2089.25亩,总起始价约为55亿元,颍州、颍泉、颍东、城南、经开5区均有地块出让,可谓是沉寂后的集中供地。其中阜国土(拍)告字〔2017〕4号公告中有11宗土地以拍卖方式出让,出让面积为1857.5亩,均为商住用地;阜国土(挂)告字〔2017〕21号公告中有5宗土地以挂牌方式出让,出让面积为231.75亩,以安置房、商业、人才公寓用地为主。颍泉区共计出让5宗商住地块和1宗商业地块,出让面积达718.33亩,将于下月正式开拍。
 
其中5宗商住用地中,有4宗均需要配建幼儿园;[2016]-60-1、[2017]-19号宗地为拆迁安置房用地;[2017]-20号、[2017]-23号地块须优先建设安置房,才能办理商住预售许可证。
【地块位置】
 
[2017]-18号宗地/[2017]-19号宗地 紧邻颍泉万达广场
[2017]-18号地块位于颍泉区太和路东侧、柳荫路南侧,土地面积162454㎡(合243.68亩),规划容积率要求不大于2.5,起拍价为210万元/亩。
[2017]-19号地块位于颍泉区阜太路西侧规划富安路北侧,土地面积71102.2㎡(合106.65亩),规划容积率要求不大于2.5,起拍价为240万元/亩。
[2017]-18号地块界址图
[2017]-19号地块界址图
 
[2017]-18号、19号宗地位于颍泉区核心区域,均紧邻万达广场,交通便利,属于泉北成熟地段,地理位置优越。周边基础设施完善,学校、医院、社区服务中心等基本配套设施一应俱全;滨临颍河,距离阜阳生态乐园较近,休闲娱乐资源丰富。
【配套一览】
交通:紧邻主干道路,多条公交经过,临近汽车北站,交通便利;
社区:碧桂园、海亮上府、悦澜湾、金色港湾、颍滨花园等,生活氛围浓厚;
商业:颍泉万达广场、红星美凯龙、阜阳临沂商城、皖西北商贸城等;
学校:阜阳市第十九中学、泉颍中学、实验二小等;
医院:泉颍医院、第五人民医院新区。
(颍泉万达广场于2017年6月16日开业)
[2017]-18号宗地要求:(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。(2)根据规定,参与阜阳市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金(包括土地竞买保证金、后续土地出让价款)须为竞买人的自有资金,不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、保险资金等资金。竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)竞买人在竞得土地后,所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。(4)依据规划设计条件,沿柳荫路南侧(控制线北侧区域,具体详见阜规设函(2017)056号规划条件通知书附图)应设置两栋商务办公楼及一个大型商业类建筑,不应设置居住建筑。商业服务业设施类建筑地上总面积不少于9万平方米,其中每栋商务办公楼建筑面积不少于3.5万平方米,大型商业类建筑面积不应少于1.6万平方米,建成后商务办公建筑须自持3.5万平方米。另外所建住宅部分须自持住宅总建筑面积的50%,经颍泉区政府批准作为科技专业人员用房。此条款由市房产局及颍泉区政府负责监督落实。(5)竞买人在报名时须提交对(4)款相应的承诺书,并须经颍泉区政府进行审核确认。竞得土地后因自身原因不能兑现承诺的,视为违约,按照150万元/亩向出让人支付违约金直至政府无偿收回土地使用权。(6)依据规划条件通知书,竞得人在地块内应配置不少于15个班,用地面积不少于5400㎡,建筑面积不少于4500㎡的幼儿园,建成后无偿移交给辖区政府。幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证,此条款由市房产局及颍泉区政府负责监督落实。