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淮北市东湖景区挂出低密度优质宅地 起拍楼面价1044元/㎡

来源:

土拍网

作者:

- 2017-10-20

摘要 淮国土挂(2017)24号位于龙山路东、规划古城东路北,紧邻东湖景区,处于东湖新商圈的核心区域,占地面积141.84 亩,容积率低,总建面约 14 万方,紧拥东湖景区资源,外部环境条件优越,交通便利,是市区优质的低密度住宅用地。

今天淮北市国土资源局以挂牌方式出让5宗土地的国有建设用地使用权,其中1宗居住用地出让,淮国土挂(2017)24号位于龙山路东、规划古城东路北,紧邻东湖景区,处于东湖新商圈的核心区域,占地面积141.84 亩,容积率低,总建面约14万方,紧拥东湖景区资源,外部环境条件优越,交通便利,是市区优质的低密度住宅用地,未来可打造成以自然生态环境与现代城市风貌有机融合的高端品质住宅项目。
【地块指标】
【地块示意图】
【地块红线图】
该宗地块位于相山区龙山路东、规划古城东路北,东湖公馆东侧,占地面积94561.79㎡(合141.84亩),总建筑面积为141842.685 ㎡,规划为居住用地,容积率为 1.0-1.5,是低密度优质宅地。
项目地块处在淮北市东湖新商圈的核心位置,紧邻相山区核心商圈,交通便利,区位优势明显。再加上该地块紧邻淮北东部新城区域,目前东部新城发展已初具规模,且东部发展在政策支持下,发展条件得天独厚。东湖湿地公园近在咫尺,东湖公馆、滨湖新城、龙溪水岸、恒大御景湾等项目的入驻,为东湖新商圈带来了人气;红星美凯龙、万达等项目的落户使该区域的发展迎来新的机遇,以及新的规划利好消息,将带动该区域的经济发展。
【周边配套】
交通配套:紧邻规划中的古城东路,目前正在建设中,北面是淮海东路、西面是龙山路等城市主干道,外部交通环境条件优越,往来市中心城区十分方便。加上东部新城路网建设的进一步推进和完善,将来通往东部新城区域也更加便捷。
商业配套:地块紧邻龙山路与淮海东路交口的红星美凯龙,西南侧紧邻正在建设中的淮北万达广场,其项目占地面积约 59400 平方米,总建筑面积10.12万平方米,总投资约11.88亿元,将成为集休闲、购物、文化娱乐于一体的大型城市综合体。且紧邻东湖新商圈的辐射范围内,商业配套齐全。
景观配套:紧靠占地万亩的东湖景区,周边有桓谭公园、时代公园广场,风景优美,景观配套资源丰富,优享绿色健康环境。
学校配套:周边有天一中学、十二中学、人民路学校等,教育资源丰富,学区氛围浓厚,为教育保驾护航。
 
环东湖景区有大量的高档住宅项目,商业、居住、各种市政设施基础配套完善,开发建设条件成熟且建设成本相对较低。地块紧邻东湖公馆、滨湖新城、温哥华城三期等,淮海东路以北有恒大、红星美凯龙等住宅项目,高档社区罗列分布周围,居住环境良好,按照 1.0-1.5 的容积率来看,适宜打造中高档住宅项目,可建成以小高层 、独栋别墅、联排别墅为一体的高品质、生态化的混合型社区。
淮北市正在形成三个城市组团和一个城市“绿心“的布局结构,城市形态结构由“依山筑城”向“依山傍水”的格局转变。各城市组团围绕城市绿心发展,组团之间通过多条城市主干道相互连接。城市高质量的生态地带和景观风貌区,彰显出独具特色的山、水、林、景、城融为一体的淮北生态特色。地块周边均有公园、湿地景观区等绿地资源,环湖区、傍公园等而立的住宅项目鳞次栉比,而滨湖的高端项目更是难得的地块。该地块紧拥占地庞大的东湖景区,位于城市“绿心”带上,依托滨湖这一优势,未来发展前景十分可观。