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罍街要来巢湖?高铁站旁153亩商业综合体即将开卖

来源:

土拍网

作者:

土拍网 2020-04-18

摘要 根据合肥土地市场网消息,4月29日合肥将有4宗地块挂牌出让,总面积约404亩,总起拍价93296.25万元,合约9.3亿元。原本这四宗地块计划于4月16日拍卖,因报名人数过少而延期。四宗地块仅安巢经开区AC202001号一宗涉住宅用地,地块面积达158亩,紧邻高铁东站,如若成功出让,巢湖有望新增一商业综合体,市场关注度较高!

土拍讯 根据合肥土地市场网消息,4月29日合肥将有4宗地块挂牌出让,总面积约404亩,总起拍价93296.25万元,合约9.3亿元。原本这四宗地块计划于4月16日拍卖,因报名人数过少而延期。四宗地块仅安巢经开区AC202001号一宗涉住宅用地,地块面积达158亩,紧邻高铁东站,如若成功出让,巢湖有望新增一商业综合体,市场关注度较高!

 

 

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4.29挂牌地块信息
 

安巢经开区AC202001号地块

安巢经开区AC202001号地块位于金巢大道与亚父路交口,紧邻巢湖东站。面积152.8亩,其中居住95.87亩,起拍总价3.3亿元。目前,该地块周边汇聚多条城市主干道,金湖大道、金巢大道、亚父路等道路纵横交错。地块紧邻巢湖东站,畅达全城,出行条件优越。

 

 

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地块卫星图
 

该地块周边商业形态主要以周边社区底商为主,暂时缺乏大型商业体。在教育资源方面,周边整体教育资源丰富,2.3公里范围内有胡岗小学、半汤实验中学、实验小学、巢湖四中、巢扬中学等学校,书香氛围较为浓厚。值得一提的是,该地块位于国家级旅游度假区内,有三瓜公社、郁金香高地、以及半汤御泉庄等著名景点,同时周边还有半汤水景公园、华府公园等景观,环境优美,居住舒适度较高。

 

地块周边聚集了宋都江宸府、紫金华府、丽晶华庭、半汤华府、四海花园等小区,均价7000-11000元/㎡不等。当前区域房地产开发火热,在售楼盘不少,且整体新房库存量较大,竞争、去化压力不小。

 

罍街要来巢湖?

从地块出让要求来看,竞买人须具有一级开发资质或注册资本金不低于1亿元人民币,还将引进商业街区运营企业(该企业须拥有自持商业街区,且该街区拥有“中国特色商业街”称号);同时建设建筑面积不少于22000㎡的酒店和建筑面积不少于6000㎡的商业街区,酒店建成后,须全部自持、整体运营。

 

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规划图

 

该地块出让条件较为严格,对房企实力要求较高。而从地块的位置来看,或将是华熙文体健康城项目,目前该地块已经开始前期清表工作。

 

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华熙文体健康城已开工

 

可以确定的是,未来在巢湖东站的边上将会出现一条有着“中国特色商业街”称号的商业街区及一家大型酒店。

 

对此,有网友猜测,该地块应该是定制地块;“中国特色商业街”指的可能就是引进罍街,一切静待4月29日揭晓。

 

 

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从早期的万宇、聚龙、光盛、到天津住宅、宋都、华侨城。如今,高铁政务板块已然成为巢湖一块不可多得的投资置业热土。

 

纵观整个区域,不难发现,很多交通、商业、教育、医疗配套等方面的规划都在一一兑现。整个区域发展进入快车道,迎来属于它的崛起契机!

 

安巢经开区AC202001号地块,周边各项配套较为成熟,居住浓厚,开发价值较高,该地块若能顺利出让,对整个板块的价值提升将起到明显的推动作用。

 

 

 

 

 

 

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