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合肥8宗共计455.63亩,县域土拍再次来袭

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土拍网 2021-08-27

摘要 8月27日合肥县域将有8宗地块出让,总面积约455.63亩,总起拍价约30.38亿元,其中包括4宗居住用地。

土拍讯 自6月3日合肥市区首批集中供地落幕后,县域供地持续输出,6月、7月、8月呈现“月供”状态。根据合肥土地市场网最新消息,8月27日合肥县域将有8宗地块出让,总面积约455.63亩,总起拍价约30.38亿元,其中包括4宗居住用地,总面积约337.36亩,总起拍价约29.24亿元,涵盖长丰、肥西、肥东三县,哪个区域热度更高呢?让我们拭目以待。  

 

此次土拍8宗地分别为肥西县5宗(2宗居住用地、2宗加油加气站用地、1宗商业用地)、肥东县2宗(1宗居住用地、1宗社会福利地)、长丰县1宗居住用地。  

 

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(8.27合肥土拍地块信息一览表)  

 

土拍安排    

 

拍卖时间:8月27日下午14:00开始进场,14:30拍卖;  

 

拍卖地点:安徽合肥公共资源交易中心二楼拍卖厅(滨湖新区徽州大道与南京路交口西北角);  

 

场次安排:  

 

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地块介绍    

 

从合肥市土地市场网公告中得知,此次土拍4宗居住用地分别为肥西县FX202114-1号地块、肥西县FX202114-2号地块、肥东县FD202106号地块、长丰县CF202110号地块。   

 

肥西县FX202114-1号地块  

 

肥西县FX202114-1号地块位于肥西经开区金寨南路以东、石门路以南,占地面积79.94亩,规划用途为居住用地,容积率大于1.0且不大于2.2,参考地价1095万元/亩,竞买保证金2亿元,最高限价1423万元/亩,商品住宅(毛坯)平均备案价格15199元/㎡,最高竞自持面积29300㎡。  

 

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(地块卫星图)  

 

竞拍条件:竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求,同步修建一所18班幼儿园。   

 

肥西县FX202114-2号地块  

 

肥西县FX202114-2号地块位于肥西经开区金寨南路以东、石门路以南,占地面积104.93亩,规划用途为居住用地,容积率大于1.0且不大于2.0,参考地价995万元/亩,竞买保证金2.5亿元,最高限价1293万元/亩,商品住宅(毛坯)平均备案价格15199元/㎡,最高竞自持面积34900㎡。  

 

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(地块卫星图)  

 

竞拍条件:竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求,同步修建出让地块外一所48班中学及周边公共绿地,中学须在首期住宅交付时同步交付县教体局。  

 

肥西县FX202114-1号地块和肥西县FX202114-2号地块为2宗连体地块,位于合肥江淮汽车厂原址,虽是肥西产证,但处于经开区,靠近明珠广场板块,周边配套比较完善。  

 

交通配套:地块周边公交线路较多,出行方便,有64路、148路、601路、605路等;另外,与地铁3号线最近的站点距离仅2km;  

 

教育配套:距离地块2km内有5所学校,分别为合肥市莲花小学、168玫瑰园学校(东校区)、安徽医学高等专科学校(新校区)、安徽艺术职业学院(新校区)、安徽合肥轻工业技术学院;  

 

商业配套:距离大都会商业街、正大广场约1km、距离中环购物中心约2.5km;  

 

周边楼盘:目前地块周边没有在售项目,再加上以肥西的限价入市,性价比较高,热度应该不低。  

 

长丰县CF202110号地块  

 

长丰县CF202110号地块位于凤麟路以东、姜尚路以北。地块面积72.58亩,规划用途为居住用地,容积率≤1.8,参考地价636万元/亩,竞买保证金1.0亿元,最高限价827万元/亩,商品住宅(毛坯)平均备案价13999元/㎡,最高配建租赁住房计容建筑面积21700㎡。  

 

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(地块卫星图)  

 

竞拍条件:竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求,同步修建一所9班幼儿园。  

 

交通配套:距离在建的8号线站点约1km,与北城高铁站距离约4km,有一定的交通优势;  

 

教育资源:地块周边有多所学校,3km内有新慧小学、长丰县石涧小学、长丰县北环小学、长丰县凤麟中学、合肥北城中学东校区、合肥市第一中学教育集团(北城分校);  

 

医疗配套:距离安徽省立医院北区较近,约3km;  

 

周边楼盘:地块周边分布有奥青城(均价9017元/㎡)和新慧金水岸(8619元/㎡)。   

 

肥东县FD202106号地块  

 

肥东县FD202106号地块位于撮镇镇翠微亭路与枣树路交口西北角,占地面积79.91亩,规划用途为居住用地,容积率≤2.0,参考地价680万元/亩,竞买保证金1.1亿元,最高限价883万元/亩,商品住宅(毛坯)平均备案价格14124元/㎡,最高竞自持面积26600㎡。  

 

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(地块卫星图)  

 

交通配套:地块靠近裕溪路高架桥主干道,交通通达性较好;地块周边1公里内有4条公交线,分别为D199路、D192路、28路、35路;  

 

教育资源:距离地块较近的学校有霍山文峰高中合肥分校、肥东县撮镇中学、肥东县新安小学、肥东县撮镇第二中学;  

 

产业配套:地块周边建有各类物流园且距离在建中的VR小镇较近;  

 

周边楼盘:目前周边在售楼盘有远洋庐玥风景(均价约1.26万/㎡)、龙湖文德春江天越(均价约1.15万-1.25万/㎡)。  

 

此次土拍,还有4宗非涉宅用地也将出让,分别为肥西县FX202110号地块(加油加气站)、肥西县FX202111号地块(加油加气站)、肥西县FX202113号地块(加油加气站)、肥东县FD202105号地块(社会福利用地)。   

 

肥西县FX202110号地块  

 

肥西县FX202110号地块位于桃花镇方兴大道以南、翡翠路以东,占地面积4.91亩,规划用途为加油加气站用地,出让年限40年,容积率≤0.6,参考地价200万元/亩,竞买保证金260万元。 

  

肥西县FX202110号地块  

 

肥西县FX202111号地块位于肥西县柏堰科技园明珠大道以南、文曲路以西,占地面积5.4亩,规划用途为加油加气站用地,出让年限40年,容积率≤0.6,参考地价190万元/亩,竞买保证金300万元。   

 

肥西县FX202113号地块  

 

肥西县FX202113号地块位于肥西县桃花镇方兴大道以南、翡翠路以东,占地面积5.75亩,规划用途为商业用地,出让年限40年,容积率不小于2.5且不大于3.5,参考地价200万元/亩,竞买保证金260万元。

 

肥东县FD202105号地块  

 

肥东县FD202105号地块位于桥头集镇长古路以南、石马路以西,占地面积102.21亩,规划用途为社会福利用地,出让年限40年,容积率为1.05

 

8宗地将于明日14:30正式竞拍,届时土拍网将带您全程关注!

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