当前位置:首页  > 招商推介  > 正文

谁当承东接西、呼南应北?唯有中原门户——大阜阳

来源:

土拍网

作者:

陈晨 2017-03-20

摘要 阜阳市,简称阜,别名颍州,位于安徽省西北部,位居豫皖城市群、华东经济圈、大京九经济带的结合部,长三角经济圈的直接辐射区,中原经济区门户城市。

阜阳市,简称阜,别名颍州,位于安徽省西北部,位居豫皖城市群、华东经济圈、大京九经济带的结合部,长三角经济圈的直接辐射区,中原经济区门户城市。是东部发达地区产业转移过渡带,具有承东接西、呼南应北的独特区位优势,是安徽三大枢纽之一(合肥、阜阳、芜湖)。
 在最新出台的《阜阳市城市规划区空间利用规划》中,阜阳市要以阜阳中心城区为引领,以城镇群发展为策略,建设成为产城融合、商贸发达、水网交织、开放低碳的城市规划区空间布局体系。未来规划区将形成“一廊三环八轴”的城镇发展骨架、“一城两区十点”的城镇发展极核。
 
 
规划户籍人口1106万,未来多少人将涌入主城区?
据阜阳市《2012-2030年总体规划》预测,到2020年,阜阳市市域户籍人口将达到1106万人,常住人口800万左右。在《阜阳市城市规划区空间利用规划》中明确指出2016-2030年期间,规划总面积1078.0平方公里,其中建设用地434.17平方公里,占规划区域总面积的40.28%。 
 
2016阜阳市“市场启动,土地先行”
 
 
从图中可以看出阜阳市土地市场在6、7、8月份沉寂了3个月以后,9、10月份卖出7宗商住用地。土地市场从连续萧条中复苏、回暖。从9、10两个月的出让与成交情况也不难看出,阜阳市区出让土地主要集中在经开区和颍州区,土地成交被经开区和颍州区所包揽。这可能在一定程度上代表了接下来一段时间内楼市的活跃方向。10月份出让的地块中附带了较为严苛的附加条件,竞买人须为注册资本金不低于5亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质的地块不止一宗,或者有其他建筑要求。这对房企实力是种考验,当然也是为了带来更好的开发水平。
 
 
回顾下2016年阜阳市土地成交分布状况不难发现,在过去的2016年中,颍州区作为阜阳市老城区还是很给力的,去年共推出9宗商住用地,成交占比40.91%,而城南新区仅4.55%。而在《阜阳市2012-2030年阜阳市总体规划》中明确表示中心城区发展方向以向南为主,向西为辅,形成“南进、西拓、东控、北优”的空间发展态势。不乏2017年国土部门会在城南新区上“下文章”。
 
2016年,阜阳住宅成交35386套,增幅超过110%
在过去的2016年,土地市场仅有22宗商住用地成交,相比之下从房地产市场销售量来看,真可谓是“供弱于求”。
 
 
2016年,阜阳住宅成交35386套,同比2015年增加18526套,涨幅达到110%。从成交走势来看,2016年5月-11月阜阳房地产市场较为火热,楼市热度持续时间长达7个月。据不完全统计,截止12月31日,阜阳2016年全年共有27个项目49次开盘,共计推出房源13127套。平均每个月推出1093套房源。(许多项目未公开开盘或加推信息,开盘数据仅供参考。)
在楼市传统旺季“金三、银四、红五”以及“金九、银十”中,阜阳均交上了非常优异的答卷,尤其是五月份,在“恒园祥”(恒大、碧桂园、祥源)三大楼盘的助力之下,阜阳创下了单月成交超5000套的骄人记录。从数据上看来,阜阳市民的购买力不容小觑。
 
 
从图中可以看出,城南新区在5月份-12月份的时候一直在发力,“领跑”着全阜阳市房地产市场,这也印证了上文所说的未来中心城区将向南发展。
 
2017年,阜阳供地够不够?土地展上看通透
为了让开发企业全面了解阜阳的2017年土地供应计划情况,阜阳将携年度土地供应资料参加“2017中国(上海)城市土地展”,届时,阜阳展区将全面生动展示土地资源及其地理优势,并提供一对一的地块详解。
同时' ;%ވZh8HE' ;%ވZh长三角主要城市和国内其他重点城市,参会房企主要为国内前500强品牌房企和部分港资品牌房企。范围也由江苏省拓展至长三角,江浙沪皖等多个城市联合土地推介,规模涉及长三角,2017年4月26日上海市世博展览馆H3馆T1展位,这是您提前获取阜阳市土地信息的最佳机会。