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合肥土拍迎“开门红” 8宗逾1200亩土地入市
合肥土拍迎“开门红” 8宗逾1200亩土地入市

2月27日,合肥迎来开年首场大型土拍,8宗地块,总出让面积1206.1525亩,实属罕见。8宗地块中包含六宗居住用地,两宗商住用地,分别来自高新、蜀山、庐阳、滨湖。此次土拍依旧采用“并联+限价+摇号”模式。

时间:2017-02-27
地点:合肥
土拍回顾

2月27日,合肥迎来开年首场大型土拍,8宗地块,总出让面积1206.1525亩,实属罕见。8宗地块中包含六宗居住用地,两宗商住用地,分别来自高新、蜀山、庐阳、滨湖。此次土拍依旧采用“并联+限价+摇号”模式,地块编号分别为:高新TF5-1、TF5-2、高新TF4-1、TF4-2-1、蜀山W1611、滨湖BH2016-20、滨湖BH2016-24、滨湖BH2016-25、庐阳N1614蜀山W1613

倒序 正序

宗地编号 地块位置 土地面积(㎡) 用途 容积率 建筑密度 绿地率 出让年限 起报总价 成交总价 楼面价 竞得单位 溢价率
(万元) (万元) 元/㎡
高新区TF5-1、TF5-2 高新区望江西路以北、将军岭路以东 139729 居住 TF5-1≤2.0 TF5-2≤2.2 ≤22% ≥40% 70 115276.425 180300 TF5-1地块6451.74  TF5-2地块5865.22 安徽弘岚房地产开发有限公司 56.41%
高新区TF4-1、TF4-2-1 高新区望江西路以北、候店路以东 104760 居住 TF4-1≤2.2  TF4-2-1≤2.0 ≤22% ≥40% 70 86427 138000 TF4-1地块5987.68 TF4-2-1地块6586.45 合肥旭辉企业管理有限公司 59.67%
W1611 蜀山区科学院路以东、玉镜路以北 151400 居住 A≤2.5   B/C/D均为≤1.2 详见规划设计条件通知书 70 90840 201350 A5319.66 BCD11082.62 重庆业远实业有限公司 121.65%
BH2016-20 滨湖区紫云路以南、天津路以西 177953.33 商住 A商业≤2.5    B居住≤2.0   C/D居住均为≤2.2 A≤50% B、C、D均为≤25% A≥20%   B、C、D均为≥40% 40/70 138803.6 278000 A6248.83B7811.04     CD7100.94 无锡嘉睿置业有限公司 100.28%
BH2016-24 滨湖区昌都路以东、珠江路以北 38220 居住 ≤2.0 ≤22% ≥40% 70 34398 85000 11119.78 南京正荣房地产开发有限公司与福州高佳房地产开发有限公司联合竞得 147.11%
BH2016-25 滨湖区云南路以西、珠江路以北 130920 商住 A居住≤2.0    B商业≤2.8    C居住≤2.5 B≤40% A、C均为≤22% B≥20%   A、C均为≥40% 40/70 113900.4 208900 A7978.15      B5698.68C6382.52 安徽保利房地产开发有限公司 83.41%
N1614  
庐阳区阜阳北路以西、连水路以北
22552.67 居住 ≤2.5 ≤22% ≥40% 70 20297.4 55000 9754.9 南方东银置地有限公司 170.97%
W1613 蜀山区规划湖光路以南、甘泉路以东 38566.67 居住(人才公寓) ≤2.5 ≤20% ≥40% 70 26032.5 26032.5 2699.99 合肥城改投资建设集团有限公司 0%

省府板块向东扩展第一站:BH2016-20地块 市场认可度高
【地块指标】   【地块卫星图】 交通:坐拥在建地铁5号线、紧邻地铁1号线;公交路线有27路、522路、66路、68路、97路、T12A路、T12B路、T13A路、T13B路、T13Y路、T15路、T16路。 商业:利港银河广场、合肥悦方IDMALL、义城老街商业圈等 小区:滨湖沁园、滨湖润园、方兴花园、文一名门湖语(建设中)、高速时代项目、万科蓝山等 医疗:省立医院滨湖分院、包河区义城社区卫生服务中心、安徽省直机关医院。 学校:新四中、合肥市第五十一中学、寿春中学滨湖校区、义城镇中...查看详情
刚需族的福音:庐阳工业园内再添“袖珍地块”
庐阳区工业园内出让一宗“袖珍”居住用地:N1614地块,33.829亩。这是庐阳区今年第一次供应宅地,且地块所属片区的规划控制已通过合肥市规划局批示:将建立庐阳工业园区中央商贸区。 【地块指标详情】 竞买要求: 1、庐阳区N1614号地块竞买人须为公司法人。该公司法人或其所在母公司,须具有中华人民共和国境内房地产二级以上(含二级)开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币。 2、竞得人须按住宅部分建筑面积另行缴纳教育设施配套费80元/平方米。竞得人须在签订土地出让合同后4个月内开工建设,并在开工建设后1年内...查看详情
滨湖最西连体地块问世 紧拥地铁5号线
【地块信息】     交通:暂无信息。 商业:暂无信息 小区:滨湖菊园。 医疗:烟墩街道南河村卫生医疗站。 学校:滨湖新区顺园幼儿园、滨湖国际学校   【土拍评地】 金融基地板块 话说套用这个词还是有点勉强的,该地块位于滨湖新区最西面,能看到合肥绕城高速。离这两块地最近的当属1月17日由南京正荣和昆山新城拿下的BH2016-14和BH2016-15号地块,当时的楼面价分别为7366.23元/平方米、7005.49元/平方米。这两块地...查看详情

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